Zwieseler Hof
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Zwieseler Hof

Traumhafte 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon zu verkaufen!

  • Baubeginn erfolgt
  • Effizienzhaus 55 EE
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
  • Adresse
    Zwieseler Straße 164, 10318 Berlin / Karlshorst
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    584.000 €
  • Etage
    2. OG
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    94,3 m2
  • Bezugsfertig ab
    30.11.2026
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    34.900 €
  • ID
    285859
  • Anbieter Objekt-ID
    ZWS 164 - WE 082

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage

Auf der Karte anzeigen

Das Projekt Zwieseler Hof befindet sich im Berliner Ortsteil Karlshorst, im Bezirk Lichtenberg. In ruhiger und grüner Umgebung entsteht hier ein neues Wohnquartier, das sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Der U-Bahnhof Biesdorf Süd liegt nur 700 m entfernt, der U-Bahnhof Tierpark und der S-Bahnhof Karlshorst sind in knapp 10 Minuten mit dem Bus erreichbar. Der Tierpark Berlin, der Biesdorfer Park und die Nähe zum dynamischen Friedrichshain bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten zwischen Natur und urbanem Leben.

Ausstattung

*Die Rabattaktion gilt ausschließlich für ausgewählte 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen und ist im jeweils ausgewiesenen Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die Rabattaktion läuft bis zum 30.04.2026. Das Angebot gilt für ausgewählte Einheiten nach Maßgabe des Verkäufers. Änderungen, Irrtümer oder vorzeitige Einstellung vorbehalten.

Diese atemberaubende 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Stockwerk erstreckt sich über 94,30 m² und verbindet moderne Funktionalität mit stilvollem Design. Drei gut proportionierte Schlafzimmer bieten genügend Raum für persönliche Wohnideen und Rückzugsmöglichkeiten. Die beiden eleganten Badezimmer mit hochwertigen Armaturen steigern den Komfort und lassen das tägliche Leben besonders angenehm erscheinen. Ein echtes Glanzstück sind die zwei einladenden Balkone, die als privater Rückzugsort im Freien zum Entspannen einlädt.

Ein Aufzug sorgt für einen bequemen und barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung. Die Fußbodenheizung schafft an kalten Tagen eine angenehme Wärme und bietet eine behagliche Wohnatmosphäre. Zur weiteren Ausstattung gehört ein separater Abstellraum in der Wohnung, der wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bereitstellt. Eine Video-Gegensprechanlage erhöht das Sicherheitsgefühl und den Komfort in Ihrem Alltag – ein durchdachtes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Beschreibung

Entdecken Sie urbanes Flair und ruhiges Wohnen im Zwieseler Hof – einem einzigartigen Wohnkonzept, das modernen Stadtcharme und naturnahe Erholung harmonisch miteinander verbindet. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: lebendig und modern, aber gleichzeitig eingebettet.
Der Zwieseler Hof bietet eine Wohnkultur, die den Alltag entschleunigt und Ihnen Raum zum Atmen gibt. In einer familienfreundlichen Nachbarschaft laden zahlreiche Spiel- und Bewegungsflächen sowie Grünanlagen zum Verweilen und gemeinsamen Erleben ein. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt – energieeffizientes Wohnen durch den Einsatz erneuerbarer Energien sorgt für eine zukunftssichere Lebensweise. Die Architektur, entworfen vom renommierten Architekturbüro Nöfer aus Berlin, besticht durch zeitlose Eleganz und höchste Qualität. Großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattung und barrierefreier Zugang schaffen maximalen Wohnkomfort für jede Lebensphase.

Karlshorst, das „Dahlem des Ostens“, profitiert zudem von der dynamischen Entwicklung an der östlichen Spreeachse. Hier erleben Sie ruhiges Wohnen in einer grünen Umgebung und sind dennoch schnell im Herzen Berlins – das Beste aus beiden Welten!

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 07.02.2035
Endenergiebedarf: 16.2
Energieträger: Nahwärme
Ausstelldatum: 2025-02-07
Energieklasse: A+
16.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 16,2 kWh/(m²*a)
Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Baujahr: 2025
Energieeffizienzklasse: A+

Haus 5

Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Keine Maklerprovision für den Käufer!

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 116.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.955 €

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