Zwieseler Hof

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Zwieseler Hof

Neubau! Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

  • Baubeginn erfolgt
  • Effizienzhaus 55 EE
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
  • Adresse
    Zwieseler Straße 164, 10318 Berlin / Karlshorst
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    450.000 €
  • Etage
    2. OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    69,48 m2
  • Bezugsfertig ab
    30.11.2026
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    34.900 €
  • ID
    288896
  • Anbieter Objekt-ID
    ZWS 164 - WE 080

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


Das Projekt Zwieseler Hof befindet sich im Berliner Ortsteil Karlshorst, im Bezirk Lichtenberg. In ruhiger und grüner Umgebung entsteht hier ein neues Wohnquartier, das sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Der U-Bahnhof Biesdorf Süd liegt nur 700 m entfernt, der U-Bahnhof Tierpark und der S-Bahnhof Karlshorst sind in knapp 10 Minuten mit dem Bus erreichbar. Der Tierpark Berlin, der Biesdorfer Park und die Nähe zum dynamischen Friedrichshain bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten zwischen Natur und urbanem Leben.

Ausstattung

*Die Rabattaktion gilt ausschließlich für ausgewählte 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen und ist im jeweils ausgewiesenen Kaufpreis bereits berücksichtigt. Der Preisvorteil ist auf die nächsten zehn Reservierungen begrenzt. Das Angebot gilt für ausgewählte Einheiten nach Maßgabe des Verkäufers. Änderungen, Irrtümer oder vorzeitige Einstellung vorbehalten.

Diese 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf 69,48 m² Wohnfläche eine harmonische Kombination aus moderner Funktionalität und stilvollem Design. Zwei Schlafzimmer laden zum Entspannen ein und lassen Raum für persönliche Gestaltungsideen. Das elegante Badezimmer, ausgestattet mit bodengleicher Dusche und ein Gäste-WC sorgen für Komfort und macht das tägliche Leben besonders angenehm. Ein echtes Highlight ist der großzügige helle Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Zugang zum Balkon.

Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung und Tiefgarage und rundet das Angebot ab. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet Stauraum.

Das Wohnkonzept besticht durch erstklassige Ausstattung und sorgfältig geplante Details. Die Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Tagen für eine angenehme Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für Sicherheitsgefühl und zusätzlichen Komfort im Alltag – ein durchdachtes Zuhause, das Ihnen ein angenehmes Wohnerlebnis bietet.

Beschreibung

5 % Preisvorteil bereits im Preis berücksichtigt - für kurze Zeit auf die nächsten 10 Reservierungen!

Entdecken Sie urbanes Flair und ruhiges Wohnen im Zwieseler Hof – einem einzigartigen Wohnkonzept, das modernen Stadtcharme und naturnahe Erholung harmonisch miteinander verbindet. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: lebendig und modern, aber gleichzeitig eingebettet.
Der Zwieseler Hof bietet eine Wohnkultur, die den Alltag entschleunigt und Ihnen Raum zum Atmen gibt. In einer familienfreundlichen Nachbarschaft laden zahlreiche Spiel- und Bewegungsflächen sowie Grünanlagen zum Verweilen und gemeinsamen Erleben ein. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt – energieeffizientes Wohnen durch den Einsatz erneuerbarer Energien sorgt für eine zukunftssichere Lebensweise. Die Architektur, entworfen vom renommierten Architekturbüro Nöfer aus Berlin, besticht durch zeitlose Eleganz und höchste Qualität. Großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattung und barrierefreier Zugang schaffen maximalen Wohnkomfort für jede Lebensphase.

Karlshorst, das „Dahlem des Ostens“, profitiert zudem von der dynamischen Entwicklung an der östlichen Spreeachse. Hier erleben Sie ruhiges Wohnen in einer grünen Umgebung und sind dennoch schnell im Herzen Berlins – das Beste aus beiden Welten!

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 07.02.2035
Endenergiebedarf: 16.2
Energieträger: Nahwärme
Ausstelldatum: 2025-02-07
Energieklasse: A+
16.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 16,2 kWh/(m²*a)
Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Baujahr: 2025
Energieeffizienzklasse: A+

Haus 5

Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Keine Maklerprovision für den Käufer!

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