Aufbruchstimmung im Norden Münchens: Das Gewerbeareal Europark wandelt sich in den kommenden Jahren in ein neues Stadtquartier mit Wohnraum. Als Startpunkt haben nun die VALUES Real Estate und die ABG Real Estate Group das Quartier Helene mit bis zu 1.000 Neubauwohnungen im Europark München angekündigt.
- Was entsteht im Stadtquartier Europark München?
- Was ist zum geplanten Städtebau und den Wohnungen im Europark bekannt?
- Wer realisiert das Quartier Helene im Europark München?
- Werden neue Grün- und Freiflächen im Europark geschaffen?
- Wo liegt das neue Stadtquartier Europark in München?
- Was beinhaltet das Strukturkonzept Europark?
- Wie geht es mit dem Projekt Stadtquartier Europark weiter?
- FAQ zum Stadtquartier Helene im Europark München:
Über das Stadtquartier Helene im Europark, in dem bis zu 1.000 Wohnungen entstehen, berichtet neubau kompass, Deutschlands führende werbefreie Plattform für Neubau-Immobilien mit über 1.000 aktuellen Projekten in Deutschland und Österreich.
Was entsteht im Stadtquartier Europark München?
Der bislang stark versiegelte und rein als Gewerbegebiet genutzte Europark entwickelt sich zum neuen Stadtquartier. Der Nutzungsmix sieht eine Mischung aus Wohnungen, Flächen für Dienstleistungen und Gewerbe, soziale Infrastruktur sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen vor.
Was ist zum geplanten Städtebau und den Wohnungen im Europark bekannt?
Der Wohnanteil des neuen Quartiers Europark soll rund 70 % betragen, berichtet das Referat für Stadtplanung und Bauordnung. Demnach entstehen ca. 700 bis 1.000 Wohnungen. Das städtebauliche Konzept umfasst eine fünf- bis siebengeschossige Blockstruktur mit einem Stadtplatz im Zentrum des Viertels. An den Quartierseingängen Richtung Norden, Osten und Süden könnten bis zu 60 m hohe Hochhäuser geschaffen werden.
Wer realisiert das Quartier Helene im Europark München?
Die jüngste Nachricht zum Stadtquartier im Europark ist von diesem Sommer (Stand: 9.6.2026, Quelle: VALUES Real Estate): Die VALUES Real Estate entwickelt das Gewerbeareal Europark mit der ABG Real Estate Group zum Quartier Helene mit ca. 700 bis 1.000 Neubauwohnungen. Interessant: Das Quartier Helene bildet den Startpunkt für die Transformation des bislang stark versiegelten Gewerbegebiets Europark zu einem nutzungsgemischten Stadtbaustein. Das könnte bedeuten, dass weitere (Teil-)Projekte im Europark oder dessen Umfeld in den Startlöchern stehen.
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Werden neue Grün- und Freiflächen im Europark geschaffen?
Über die Neubauwohnungen im Europark hinaus, wird in Nord-Süd-Richtung durch das Quartier Helene eine öffentliche Freifläche mit hoher Aufenthaltsqualität realisiert: Geplant sind ein Marktplatz, Grünbereiche, eine Freiluftbühne und Außengastronomie. Aufgewertet wird der Grünzug entlang der Gleistrasse der von Schwabing-Nord nach Kieferngarten verlängerten Straßenbahnlinie 23, die das Quartier nach Westen begrenzt. Auch eine Grünverbindung zwischen dem Neufreimanner Park und der Isar ist angedacht.
Wo liegt das neue Stadtquartier Europark in München?
Das Planungsgebiet für die Quartiersentwicklung Europark liegt zwischen dem Helene-Wessel-Bogen und der Maria-Probst-Straße, rund 7 km nördlich des Münchner Stadtzentrums, überwiegend im Bezirk Schwabing-Freimann. Im Norden des neuen Quartiers entsteht aktuell auf dem Areal der ehemaligen Bayernkaserne das Stadtquartier Neufreimann mit bis zu 5.500 Neubauwohnungen. Südlich grenzen die Gleise des DB-Nordrings an den Europark.
Was beinhaltet das Strukturkonzept Europark?
Seitens der Stadt München heißt es, dass der Europark durch die Realisierung des neuen Stadtquartiers Neufreimann und die Transformationsüberlegungen im Umfeld des DB-Nordrings sowie des Frankfurter Rings einen neuen Rahmen erhält. Deshalb hat der Stadtrat das Referat für Stadtplanung und Bauordnung damit beauftragt, ein integriertes Strukturkonzept für den Europark München zu entwickeln. Die Ziele für den Europark einschließlich Wohnnutzung sind eine dichtere und kompaktere Bebauung sowie bessere ÖPNV-Anbindung.
Wie geht es mit dem Projekt Stadtquartier Europark weiter?
Der zuletzt von der Landeshauptstadt München veröffentlichte Verfahrensstand für das Stadtquartier Europark ist die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit (02-03/2026). Es bleibt spannend, wann der Baubeginn für das Quartier Helene im Europark München mitsamt der etwa 700 bis 1.000 Neubauwohnungen erfolgt.
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FAQ zum Stadtquartier Helene im Europark München:
Wie viele Wohnungen entstehen im Quartier Helene im Europark München?
Im Stadtquartier Helene realisiert die VALUES Real Estate mit der ABG Real Estate Group ca. 700 bis 1.000 neue Wohnungen.
Was ist im Quartier Helene im Europark München geplant?
In dem neuen Quartier Helene entstehen Wohnungen, Nahversorgung, Gewerbe, Gastronomie, Kulturangebote sowie soziale Infrastruktur.
Wo liegt das Quartier Helene im Münchner Norden?
Das Stadtquartier Helene liegt im Europark München, größtenteils im Bezirk Schwabing-Freimann, zwischen dem Helene-Wessel-Bogen und der Maria-Probst-Straße.
Felix Dehn
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