Steigende Preise, mehr Verkäufe und steigende Zuwachsraten: der Immobilienmarkt Offenbach zieht derzeit rapide an. Rund 2.000 Menschen, die früher in Frankfurt gewohnt haben, entschieden sich im vergangenen Jahr für eine neue Bleibe in der kleineren Nachbarstadt. Auch Kapitalanleger lassen ihre Blicke mittlerweile häufiger nach Offenbach schweifen. Das hat seine Gründe.
Unmittelbar am Hafen Offenbach entsteht das Neubauprojekt LUV & LEE. Foto: Mattheußer Immobilien
Jetzt hat vor wenigen Tagen der Gutachterausschuss den Immobilienmarktbericht Offenbach für das vergangene Jahr vorgelegt. Erzielt wurde auf dem Wohnungsmarkt der zweitbeste Wert seit Beginn der Erstellung im Jahr 1991. Nur im Jahr 2012 lief es besser für Vermarkter und Bauträger in Offenbach. Verkauft wurden insgesamt 1.240 Immobilien. Zum ersten Mal hat der Geldumsatz auf dem Immobilienmarkt die 574 Millionen Euro-Grenze überschritten. Und beim Gutachterausschuss geht man derzeit davon aus, dass auch 2015 ein sehr gutes Jahr für den Immobilienmarkt in Offenbach werden wird.
Die Preise steigen
Wen wundert es angesichts der wachsenden Nachfrage, dass die Preise für Eigentums-Immobilien kontinuierlich ansteigen? Durchschnittlich 3.400 Euro kostet eine Neubauwohnung in einer guten Wohnlage. Etwas außerhalb liegt der Quadratmeterpreis bei ca. 2.800 Euro. Die aktuell teuerste Wohnlage ist der Hafen: wer hier eine neue Wohnung kaufen möchte, zahlt dafür aktuell in der Regel um die 4.140 Euro. Das sind fast 1.000 Euro mehr als die Durchschnittspreise im übrigen Stadtgebiet betragen. Und immer noch wenige als in der Mainmetropole nebenan.
Der Trend geht zum Mehrfamilienhaus
In Offenbach geht die Zahl der neu errichteten Reihenhäuser und Doppelhäuser zurück – zugunsten von neuen Mehrfamilienhäusern. Dabei setzen Bauträger und Stadtverwaltung verstärkt auf die Bebauung von innerörtlichen Brachflächen. Mit Verdichtung soll eine Steigerung der Wohnqualität erreicht werden.
Wohnen am Hafen: Neubauprojekt LUV & LEE
Stichwort Hafen in Offenbach: hier entsteht das Neubauprojekt „LUV & LEE“. Angeboten werden 27 Eigentumswohnungen in gehobener Ausstattung. Die Wohnungen erhalten 2 bis 5 Zimmer und sind zum Teil in Split-Level-Bauweise (über mehrere Ebenen errichtet). Lesen Sie mehr übers Neubauprojekt LUV & LEE.
Aktuelle Bauprojekte im Großraum Frankfurt zeigt Ihnen der neubau kompass.