Mit der aktuellen Erschwinglichkeit von Eigentumsimmobilien in Berlin hat sich jüngst der Immobilienverband Berlin-Brandenburg beschäftigt. Der Immobilienmarkt Berlin boomt: nie war es so empfehlenswert und preislich vertretbar, eigenen Wohnraum in der Hauptstadt zu erwerben.
Und das, obwohl die Kaufpreise in Berlin allein im Vorjahr um nahezu 11 Prozent gestiegen sind und die Stadt mit ihrer Grunderwerbssteuer von nunmehr 6 Prozent des Kaufpreises auch nicht jedem Käufer einen Gefallen tut.
Aber die Zinsen sind niedrig wie nie und in zahlreichen Branchen zogen auch die Löhne an. Demzufolge ist es aktuell nicht allzu schwer, einen annehmbaren Kredit zu finanzieren. Wohlgemerkt: aktuell. Wer eine Wohnung kauft, sollte natürlich langfristig planen und die Finanzierung auf ein solides Fundament stellen. Dennoch spricht aktuell viel für den Kauf einer Neubauwohnung oder eines Hauses. Wer eine Neubau-Immobilie erwirbt, hat auch langfristig eindeutig die besseren Perspektiven auf Wohnwertsteigerung.
Gute Chancen im Osten Berlins
Allerdings ist nach wie vor entscheidend, wo man kauft. In Mitte und Friedrichshain, Charlottenburg und Kreuzberg sind die Quadratmeterpreise wesentlich höher als zum Beispiel in Reinickendorf. Aktuell betragen die durchschnittlichen Preise für Neubauprojekte in Berlin zwischen ca. 3.000 Euro und 6.000 Euro pro Quadratmeter. Je nach Lage.
Generell lässt sich sagen, dass Käufer im Osten der Hauptstadt am Besten wegkommen. Zwar ziehen auch in Pankow und Köpenick die Preise rasant an, derzeit noch als Geheimtipp in östlichen Bezirken zählt aber zum Beispiel Lichtenberg. Hier, im Kaskel-Kiez, der aktuell mit zahlreichen modernen Läden, Cafés und kreativen Quartieren zu den aufstrebenden Kiezen der Hauptstadt zählt, entsteht das neue Bauvorhaben NEUES WOHNEN im KASKEL-KIEZ (Foto).
Sogar bundesweit gehört der Berliner Osten zu den Regionen mit den günstigsten Eigenheimen. Es folgen Städte wie Dresden, Leipzig und Hannover. Wer langfristig und solide planen kann, hat jetzt die Chance auf wertvolles Wohneigentum zu vergleichsweise moderaten Preisen.
Aktuelle Neubauprojekte in Berlin und bundesweit finden Sie auf dem neubau kompass.