Auf einer der wenigen verfügbaren und für den Wohnungsbau freigegebenen Brachflächen in Stuttgart entsteht durch die GWG Gruppe nun das Neubauprojekt „Am Schwanenplatz“. Neben 72 Mietwohnungen wird es auch hochwertige Eigentumswohnungen geben.
Der Bau soll im Winter 2018/2019 abgeschlossen sein. Zur selben Zeit wird auch die derzeit laufende Sanierung des Mineralbades Bad Berg fertig, in dessen unmittelbarer Nachbarschaft das Neubauprojekt entsteht.
Für die insgesamt zwölf Stadthäuser mit 95 Neubauwohnungen investiert die GWG Gruppe rund 33 Millionen Euro. Neben den Wohn-Immobilien sind auf einer Fläche von insgesamt 536 m² auch Praxisräume, Büros und Ladengeschäfte vorgesehen. Auch ein Café ist im Gespräch. Zudem wird es eine zweigruppige Kita mit großem Außenbereich geben. Stellplätze bietet eine Tiefgarage mit zwei Geschossen. Damit ist dieses Projekt ein „Shared Space“ mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
23 Eigentumswohnungen im begrünten Innenbereich
Die Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern werden im Innenbereich des Geländes realisiert, während die Mieteinheiten entlang der Karl-Schurz-Straße, Am Schwanenplatz und dem Bad Berg gebaut werden. Die Büros und Ladengeschäfte werden voraussichtlich im Erdgeschoss entstehen und die Kita findet Platz in einem Eckhaus am Schwanenplatz.
Das Bauvorhaben punktet mit einem grünen Standort unweit vom Naherholungsgebiet Rosensteinpark. Eine idyllische und ruhige Lage. Man wohnt im Grünen und dennoch nicht weit entfernt von der Innenstadt.
Dabei war es lange nicht klar, was mit dem Areal neben dem Bad Berg geschehen wird. Der damalige Investor, die Häussler Gruppe, ging 2010 in Insolvenz und damit fielen auch die Pläne für ein Wellnesshotel flach, welches einmal auf dem Gelände entstehen sollte. Später konnte ein neuer Investor gewonnen werden: die GWG-Gruppe aus Stuttgart. Das mittelständische Wohnungsunternehmen hat bereits zahlreiche Neubauprojekte in Stuttgart realisiert. Darüber hinaus ist die Gruppe unter anderem in München, Heilbronn, Hamburg und dem Ruhrgebiet tätig.
Während „Am Schwanenplatz“ bereits die Bagger tätig sind, entstehen in und um Stuttgart weitere attraktive Neubauvorhaben. Zum Beispiel in Waiblingen das Neubauprojekt „SiebenGiebel“ (unser Bild im Post).
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