In einer ruhigen Stadtvilla auf einem romantisch eingewachsenen Grundstück entstehen in Hamburg Volksdorf 4 Eigentumswohnungen und ein bis zwei Penthäuser mit einer großen Dachterrasse.
Das moderne Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit einer eleganten Klinkerfassade und Elementen aus weißem Putz. Die Terrassen und Balkone sind nach Süden ausgerichtet, je nach Wunsch können Käufer der Erdgeschosswohnungen Sondernutzungsrechte an dem Garten erhalten.
Große Fensterflächen lassen viel Licht in die großzügig geschnittenen Räume. Damit Kälte und Lärm draußen bleiben, sind die Fenster 3-fach verglast.
Neubau mit Niedrigenergiekonzept
Energieeffizienz und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen haben bei der Realisierung dieses Neubauprojektes hohe Priorität. Heizung, Kühlung und Warmwasserversorgung laufen über regenerative Energien (Erdwärme). Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage kombiniert mit einer Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Raumklima.
Gehobene Ausstattung
In den Wohn- und Schlafräumen wird Parkett verlegt. Küche und Bäder erhalten hochwertige Fliesen. Die Sanitärobjekte und Armaturen stammen von namhaften Markenherstellern. Zu jeder Wohnung gehören große Kellerräume. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage aus in alle Etagen. Apropos Tiefgarage: Für jede Wohneinheit stehen optional zwei Stellplätze zur Verfügung.
Die Lage
Dieses Wohnprojekt entsteht in einer ruhigen Anliegerstraße mit altem Baumbestand. Hier stehen Einfamilienhäuser und einige kleinere Mehrfamilienhäuser. Fußläufig ist die nur ca. 800m entfernte U-Bahnstation „Buckorn“ in wenigen Minuten erreicht. In ca. 30min gelangt man mit der U-Bahn wie mit dem eigenen PKW in die Hamburger Innenstadt. Rund 1,5km vom Standort befindet sich das Ortszentrum von Volksdorf mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. In der unmittelbaren Nähe des Standortes beginnen Naherholungsgebiete mit zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten.
Leben in Volksdorf
Volksdorf, eines der Hamburger „Walddörfer“ ist mit dem „Museumsdorf Volksdorf“ und seinen Naherholungsgebieten ein beliebtes Ausflugsziel. Der Stadtteil mit seinen rund 20.000 Einwohnern grenzt im Norden und Nordosten bereits an Schleswig-Holstein. Das Gebiet um Volksdorf wurde bereits in der Steinzeit bewohnt, wie Pfeilspitzen bezeugen, die bei Ausgrabungen gefunden wurden.
Der Ort bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf und ein kulturelles Angebot, zum Beispiel das „Bürgerhaus Koralle“ mit einem angeschlossenen Kino. Zentral ist der Platz „Weiße Rose“, der an die Fußgängerzone angrenzt.
Die wichtigsten Eckdaten:
- Name des Projektes: „Krampengrund“
- Neubau von Eigentumswohnungen
- bezugsfertig: vsl. Anfang 2015
- Vermarkter: ImmobilienHaus Hamburg
- Lage: Großraum Hamburg (Bewertung: 4,5 Sterne von 5 möglichen)
- Lage: Stadt Hamburg (Bewertung: 5 Sterne von 5 möglichen)
- Lage: Hamburg-Volksdorf (4,5 Sterne von 5 möglichen)