In der Münchener Ludwigsvorstadt, gleich bei der Bavaria und um die Ecke vom idyllischen St.-Pauls-Platz, entsteht in der Schwanthalerstraße ein repräsentativer Neubau mit 55 Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten vom Single-Apartment bis zur 4-Zimmer-Wohnung sind mit Wohnflächen zwischen 53 und 113 Quadratmetern ausgewiesen. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen von der Tiefgarage bis zum 2. Dachgeschoss.
Der Name ist Programm: „LIVING BAVARIA“ repräsentiert moderne, stilvolle Architektensprache am Puls der Zeit und baut zugleich auf bewährte historische Grundformen. Der Baukörper nimmt die ausdrucksstarken Formen herrschaftlicher Stadtvillen auf und reichert sie durch augenfällige Gestaltungselemente an. So erhält die Fassade durch wechselnde Ebenen eine dynamische Struktur. Die Ladenflächen im Erdgeschoss setzen sich deutlich optisch von den darüber liegenden Wohneinheiten ab. Schon auf den ersten Blick überzeugen bodentiefe Fenster, französische Balkone und satiniertes Glas.
Die Innengestaltung folgt der Maxime, dass sich jede menschliche Persönlichkeit auch in einer Wohnpersönlichkeit äußert. Die Grundrisse von „LIVING BAVARIA“ folgen einer eigenen Ästhetik. Sie sind durchdacht, luftig und von klaren Blickachsen geprägt. Loggien, Balkone und Dachterrassen mit Südausrichtung zur Theresienwiese sind ideale Rückzugsorte. Den Wohnungen im Erdgeschoss sind Privatgärten zugeordnet. Hochwertige Materialien mit Designer-Zertifikat runden das Gesamtbild ab: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Parkettböden und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung rechtfertigen das Prädikat „Wohlfühl-Ambiente“.
Lage: Ludwigsvorstadt
Wer sagt, er möchte hier nicht wohnen, der schwindelt. Die Ludwigsvorstadt westlich der Münchener Altstadt vereint das beneidenswerte Privileg, sich ungestört zurückziehen zu können, mit dem unschätzbaren Vorteil urbanen Wohnens. Schon in der Mitte des 19. Jahrhunderts wussten dies die wohlhabenden Münchener Bürger zu nutzen und zogen sich in ihre Villen im Wiesenviertel zurück. Heute wird die Ludwigsvorstadt von Individualisten bestimmt, die sich in den Cafés, Bars und Restaurants treffen. Ein Hotspot ist immer in der Nähe der eigenen Haustür.
Im Fußball heißt die Devise: „Die Null muss stehen“. Wer sich für „LIVING BAVARIA“ entscheidet, kann sicher sein: Die Eins wird stehen. Was für das tägliche Leben und die Infrastruktur von Bedeutung ist, liegt komplett weniger als einen Kilometer vom Objekt in der Schwanthalerstraße entfernt. Grundschule, Hort und zwei Kitas sind höchstens 200 Meter entfernt. Studenten können ausschlafen und gelangen nach einem kurzen Fahrradsprint von 400 Metern zur Hochschule für Medien & Kommunikation. U-Bahn, S-Bahn und Hauptbahnhof sind nach maximal 750 Metern erreicht. Wer seiner selbstgewählten Ruhe entfliehen möchte, unternimmt einen Spaziergang zur Theresienwiese oder zum Bavariapark und ist nach 850 Metern am Ziel. Der Flughafen München ist 30 Kilometer entfernt.
Die wichtigsten Eckdaten:
- Name des Projektes: „City München: LIVING BAVARIA“
- Neubau von 55 Eigentumswohnungen
- bezugsfertig: vsl. 2014
- Bauträger Münchenbau Bauträger GmbH (aktuelle Projekte/Referenzen)
- Lage: Stadt München (Bewertung: 5 Sterne von 5 möglichen)
- Lage: München-Ludwigsvorstadt (Bewertung: 4 Sterne von 5 möglichen)
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