In direkter Nachbarschaft zum Würmkanal, der die Verbindung zum Nymphenburger Schlosspark schafft, entsteht in Obermenzing ein architektonisch überzeugender Neubau mit sechs Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten mit zwei bis fünf Zimmern sind mit Wohnflächen zwischen 67 und 178 Quadratmetern ausgewiesen. Zu jeder Wohnung kann zusätzlich ein Stellplatz erworben werden. Für die Wohnung im Dachgeschoss mit 178 qm Wohnfläche stehen zwei Stellplätze bereit. Der Komplex wird voraussichtlich Ende 2013 bezugsfertig sein.
Die gepflegte und stilvolle Umgebung von Obermenzing setzt sich in der Bauweise und in der Ausstattung der Wohnungen fort. Eine zeitlose und geradlinige Architektur ohne überflüssige Schnörkel ermöglicht lichtdurchflutete Räume, die mit höchstem technischem Standard und hochwertigen Materialien keine Wünsche an Exklusivität offen lassen. Das großzügige Wohngefühl durch voneinander getrennte Wohn- und Privatbereiche wird unterstützt durch eine Verglasung mit Schiebetüren, Parkett und Fußbodenheizung sowie einer hochwertigen Badausstattung mit Feinsteinzeug. Einbauschränke und Ankleide können optional eingebaut werden. Der außenliegende Sonnenschutz kann elektronisch gesteuert werden. Zu den Wohneinheiten im EG gehören eine Terrasse und ein Gartenanteil. Mit drei Schlafzimmern mit jeweils zugehörigem Bad und drei Dachterrassen verwirklicht die Maisonett-Wohnung im 5. OG ausgefallene Wohnträume.
Die Energieversorgung des Neubaus erfolgt energieeffizient über eine Grundwasserwärmepumpe. Der Komplex erfüllt die Kriterien des KfW 70 Standard nach der EnEV 2009.
Lage: München-Obermenzing
Der Münchener Stadtteil Obermenzing, mit Pasing zu einem Stadtbezirk zusammengeschlossen, wird von etwa 23.000 Menschen bewohnt. Um den ländlichen Dorfkern ist es grün und vor allem ruhig. Es gibt hier keine Industriebetriebe. So sind hier in aufgelockerter Bebauung Villenviertel gewachsen. Dementsprechend ist auch die Sozialstruktur im Vergleich zu anderen Stadtteilen der Landeshauptstadt München gehoben.
Der Bahnhof Pasing (ICE-Halt) liegt nur wenige Minuten vom Objekt in der Herzog-Johann-Straße entfernt. Hier fährt die S-Bahn-Linie S2 in Richtung München Innenstadt. Die Stadtmitte mit Hauptbahnhof und Marienplatz ist rund acht km entfernt. Starnberger See und der Flughafen München sind nach rund 20 bzw. 32 km erreicht.
Die wichtigsten Eckdaten:
- Name des Projektes: „LebensArt Herzog-Johann H4“
- Neubau von 6 Eigentumswohnungen
- bezugsfertig: vsl. Ende 2013
- Bauträger: MünchnerLebensArt GmbH & Co. KG
- Lage: Stadt München (Bewertung: 5 Sterne von 5 mögl.)
- Lage: München-Obermenzing (Bewertung: 4,5 Sterne von 5 mögl.)
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