Nach dem Baustart Ende Januar 2026 nimmt jetzt das neue Wohn- und Geschäftsviertel Orleanshöfe am Ostbahnhof München Gestalt an. Auf rund 50 % der Fläche des Stadtquartiers in Haidhausen, zwischen der Bahnlinie und der Orleanstraße, entstehen Neubauwohnungen.
Über die sich aktuell im Bau befindende Stadtentwicklung Orleanshöfe am Gleisfeld des Münchner Ostbahnhofs berichtet neubau kompass, Deutschlands führende werbefreie Plattform für Neubau-Immobilien mit über 1.400 aktuellen Projekten in Deutschland.
Was entsteht im neuen Wohn- und Geschäftsviertel Orleanshöfe am Ostbahnhof München?
Die Orleanshöfe bilden ein gemischt genutztes Quartier mit Wohneinheiten, Büros, Einkaufsmöglichkeiten und Kitas. Zudem sollen ein Hotel und Serviced Apartments entstehen, teilt das Architekturbüro Teleinternetcafe Architektur und Urbanismus mit, das in Kooperation mit Treibhaus Landschaftsarchitektur den 1. Preis des städtebaulichen Wettbewerbs für die Orleanshöfe am Ostbahnhof München gewonnen hat.
Wie viele Neubauwohnungen werden im Stadtviertel Orleanshöfe gebaut?
Das Referat für Stadtplanung und Bauordnung strebt ein urbanes Gebiet mit einem Anteil von ca. 50 % Wohnnutzung an. Über 250 neue Wohneinheiten sind nach Angaben der Landeshauptstadt München geplant.
Wo liegt das Quartier Orleanshöfe in München?
Die Orleanshöfe befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Ostbahnhof München, zwischen der Bahnlinie und der Orleansstraße unweit des Haidenauplatzes. Das bisher als Bahn- und Gewerbefläche genutzte Gebiet ist eine der wenigen Brachflächen, die sich noch in zentraler Lage in der Münchner Innenstadt befinden, berichtet das Referat für Stadtplanung und Bauordnung.
Der nördliche Teil des 3,75 ha großen Planungsgebiets ist als Baustelleneinrichtungsfläche für die 2. S-Bahn-Stammstrecke München nötig. Die Orleanshöfe entstehen daher zuerst im südlichen Teilbereich des Areals – eine Entwicklung in zwei Abschnitten mit Ausweitung auf den nördlichen Grundstücksteil ist nach Angaben der Landeshauptstadt München vorgesehen.
Wie geht es mit dem Neubau Orleanshöfe am Ostbahnhof weiter?
Zum neuen Stadtquartier Orleanshöfe gehört z.B. der Neubau SECONDO der GVG Immobilien Service GmbH. Das Büro-/Verwaltungsgebäude mit Gastronomie-, Café- und Einzelhandelsflächen als ein Baustein der Orleanshöfe soll ab 2028 verfügbar sein. Dann bieten die umlaufenden Balkone, der begrünte Innenhof und der Dachgarten mit Solarpergolen sowie Alpenblick viel Aufenthaltsqualität im Freien.
Wann die ca. 250 Neubauwohnungen der Orleanshöfe München bezugsfertig sind, steht noch nicht fest.
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FAQ:
Wie viele Wohnungen entstehen im neuen Quartier Orleanshöfe?
Das Referat für Stadtplanung und Bauordnung plant ca. 250 Neubauwohnungen im Stadtquartier Orleanshöfe in München.
Was beinhaltet Münchens Stadtentwicklungsprojekt Orleanshöfe?
Über die Neubauwohnungen hinaus entstehen im Neubauquartier Orleanshöfe auch Büros, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, ein Hotel und Serviced Apartments.
Wo entsteht das Wohn- und Geschäftsviertel Orleanshöfe in München?
Das neue Quartier Orleanshöfe liegt im Münchner Stadtbezirk Au-Haidhausen in zentraler Lage unmittelbar am Geisfeld des Ostbahnhofs, zwischen der Bahnlinie und der Orleansstraße.
Felix Dehn
| Title Image: | Teleinternetcafe Architektur und Urbanismus, Treibhaus Landschaftsarchitektur |
