Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens 81739 München
Luxus, Licht, Leben. Ihr Ort zum Wohlfühlen!
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Adresse81739 München / Waldperlach
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis1.298.900 €
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Preis/m²9.399 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche138,19 m²
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Grundstücksfläche224 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab30.06.2028
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ProvisionJa
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Provision für Käuferkeine Käuferprovision
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Garage/ Stellplatz1 Garage
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Stellplatzpreis35.900 €
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ID168062496
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
Lage
BESTE INFRASTRUKTUR UND ZENTRUMSNÄHE.
Das Märchenviertel im Münchner Stadtteil Waldperlach, südöstlich vom Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, zählt - insbesondere bei Familien - zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens. Verschiedene Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zeichnen diesen Stadtteil aus. Der nahe gelegene Schopenhauer Wald mit der Elisabethkapelle lädt zum Spazierengehen und Entspannen ein. Auf dem Wasserspielplatz können sich die Kleinen vergnügen. Nach Lust und Laune schlemmen lässt es sich im Biergarten Leiberheim.
Die gute Verkehrsanbindung des Märchenviertels ist ebenfalls hervorzuheben. Mit der fußläufig erreichbaren S-Bahn Neubiberg gelangt man in einer Viertelstunde in die Münchner Innenstadt. ...
Das Märchenviertel im Münchner Stadtteil Waldperlach, südöstlich vom Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, zählt - insbesondere bei Familien - zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens. Verschiedene Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zeichnen diesen Stadtteil aus. Der nahe gelegene Schopenhauer Wald mit der Elisabethkapelle lädt zum Spazierengehen und Entspannen ein. Auf dem Wasserspielplatz können sich die Kleinen vergnügen. Nach Lust und Laune schlemmen lässt es sich im Biergarten Leiberheim.
Die gute Verkehrsanbindung des Märchenviertels ist ebenfalls hervorzuheben. Mit der fußläufig erreichbaren S-Bahn Neubiberg gelangt man in einer Viertelstunde in die Münchner Innenstadt. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 259.780 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.224 €
Ausstattung im Überblick
MODERN. EFFIZIENT. NACHHALTIG.
- Effizienzhaus 55 / Energieklasse A+
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Massivbauweise mit erhöhtem Schallschutz
- Dreifachverglaste Kunststoff-Alufenster
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen
- Design-Bäder mit Ausstattung von Villeroy & Boch & Grohe
- Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
- Stahl-Holztreppe mit Eichenstufen
- Duplexgarage mit elektrischem Tor
- Vorbereitung für E-Mobilität (Wallbox-Anschluss)
- Effizienzhaus 55 / Energieklasse A+
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Massivbauweise mit erhöhtem Schallschutz
- Dreifachverglaste Kunststoff-Alufenster
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen
- Design-Bäder mit Ausstattung von Villeroy & Boch & Grohe
- Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
- Stahl-Holztreppe mit Eichenstufen
- Duplexgarage mit elektrischem Tor
- Vorbereitung für E-Mobilität (Wallbox-Anschluss)
Beschreibung
EIN WOHNTRAUM FÜR DIE SEELE.
Nach Hause kommen. Die Tür hinter sich schließen. Das Kaminfeuer entfachen. In eine Welt voller Ruhe und Harmonie eintauchen... Geborgenheit, Lebensfreude und Glücksempfinden standen im Mittelpunkt aller Überlegungen zur Entwicklung dieser traumhaften Stadthäuser.
Auf einem ruhig gelegenen Grundstück im idyllischen Märchenviertel, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und alten Baumbeständen, entstehen vier traumhafte Stadthäuser zum Wohlfühlen.
Jedes der Häuser verfügt über einen schön aufgeteilten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei bis vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und weitere Räume im Untergeschoss.
Auch ein zusätzliches Bad oder eine Sauna sind auf Wunsch möglich.
Lassen Sie sich begeistern! ...
Nach Hause kommen. Die Tür hinter sich schließen. Das Kaminfeuer entfachen. In eine Welt voller Ruhe und Harmonie eintauchen... Geborgenheit, Lebensfreude und Glücksempfinden standen im Mittelpunkt aller Überlegungen zur Entwicklung dieser traumhaften Stadthäuser.
Auf einem ruhig gelegenen Grundstück im idyllischen Märchenviertel, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und alten Baumbeständen, entstehen vier traumhafte Stadthäuser zum Wohlfühlen.
Jedes der Häuser verfügt über einen schön aufgeteilten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei bis vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und weitere Räume im Untergeschoss.
Auch ein zusätzliches Bad oder eine Sauna sind auf Wunsch möglich.
Lassen Sie sich begeistern! ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 15,8
Energieträger : Keine Angabe
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
15.8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
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Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
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Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.
Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. ...
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81739 München
Anbieter
Das Maklerteam | Wüstenrot Immobilien
Schongauer Str. 20, 86899 Landsberg
Ansprechpartner
Günther Strehle
+49 8191 648300
anfrage@das-maklerteam.de