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Aachener Straße 35-38

Neubau und Sanierung von 68 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Adresse

Aachener Straße 35-38, 10713 Berlin / Wilmersdorf

Wohntyp

Eigentumswohnung, Penthouse

Preis

135.000 € - 1.654.000 €

Zimmeranzahl

1 - 5 Zimmer

Wohnfläche

29 m² - 170 m²

Bezugsfertig

Q2 2025

Einheiten

68

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Brandenburger Tor

5.6 km

Flughafen Berlin-Tegel (TXL)

8.2 km

Kurfürstendamm (Kudamm)

2.3 km

Hauptbahnhof Berlin (ICE)

6 km

Flughafen Berlin Brandenburg

17.6 km

Flughafen Berlin-Schönefeld (SXF)

17.7 km

Potsdamer Platz

5.1 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Badewanne
  • Echtholz-Parkett
  • Teilw. barrierefrei
  • Kinderspielplatz

Objekt-ID: 26180

Aufrufe: 1.291

Letztes Update: 02.05.2024


Weitere Infos

Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.


Wohneinheiten

Projektbeschreibung

Aachener Straße 35-38, Berlin

Bild Neubau Aachener Straße 35-38, Berlin

So bunt wie das Leben selbst

Hier eröffnet sich eine Wohngelegenheit für all jene, die großen Wert auf Ruhe, Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Egal, ob Sie sich für freistehende Punktgebäude, lichtdurchflutete Penthouses oder vielseitige Bestands- und Neubauwohnungen interessieren:

Dieses Projekt präsentiert passende Wohnmöglichkeiten, die sich nahtlos in Ihr individuelles Lebenskonzept integrieren lassen und auf Ihre persönlichen räumlichen Anforderungen zugeschnitten sind. Hierbei beeindruckt das Vorhaben durch sein zeitgemäßes Design, den hohen Energiestandard sowie die komfortable Ausstattung.

Bild Neubau Aachener Straße 35-38, Berlin

Lage

Idyllisch gelegen im begehrten Stadtteil Wilmersdorf im Südwesten Berlins befindet sich die Aachener Straße. Sie spiegelt das Flair des Stadtteils wider, geprägt von beeindruckenden Altbauten, großzügigen Alleen und erfrischenden Grünflächen. Die Straße selbst besticht durch ihre ruhige Lage. Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in fußläufiger Nähe, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab. So ist der berühmte Kurfürstendamm nur wenige Gehminuten entfernt ist – eine der renommiertesten Einkaufsstraßen der Stadt.

Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Lietzensee eine idyllische Oase. Ob Schwimmen, Bootfahren oder einfach nur Sonnenbaden – hier finden Sie Entspannung inmitten der Großstadt. Der Schmargendorfer Grunewald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Reitausflügen ein, und lässt Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die exzellente Anbindung der Aachener Straße an den öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahn-Linie U7 und verschiedene Buslinien macht es einfach, die Stadt zu erkunden. Tauchen Sie ein in die Vielfalt Berlins und entdecken Sie die kulturellen Schätze, die diese Metropole zu bieten hat.

Bild Neubau Aachener Straße 35-38, Berlin

ENERGIEDATEN GEM. § 87 GEG:

Erweiterung/ Aufstockung des Bestandsgebäudes:

  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
  • Wert des Endenergiebedarfs: 73,2 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Fernwärme
  • Baujahr: 2023
  • Energieeffizienzklasse: B

Bestandsgebäude:

  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
  • Wert des Endenergiebedarfs: 78,9 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Fernwärme
  • Baujahr: 2023 (1974)
  • Energieeffizienzklasse: C

Seitenflügen (Appendix):

  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
  • Wert des Endenergiebedarfs: 83,0 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Fernwärme
  • Baujahr: 2023
  • Energieeffizienzklasse: C

Townhouses Nr. 35 + 36 + 37:

  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
  • Wert des Endenergiebedarfs: 86,1 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Fernwärme
  • Baujahr: 2023
  • Energieeffizienzklasse: C

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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