Aachener Straße 35-38

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Aachener Straße 35-38

Stellplatz in Berlin-Wilmersdorf zum Kauf!

  • Innenausbau
  • Provisionsfrei
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
  • Adresse
    Aachener Straße 35-38, 10713 Berlin / Wilmersdorf
  • Preis
    45.000 €
  • Zimmeranzahl
    Auf Anfrage
  • Wohnfläche
    Auf Anfrage
  • ID
    290127
  • Anbieter Objekt-ID
    AA35 TG-SP 01

Merkmale

  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fernwärmeheizung

Lage


Idyllisch gelegen im begehrten Stadtteil Wilmersdorf im Südwesten Berlins befindet sich die Aachener Straße. Sie spiegelt das Flair des Stadtteils wider, geprägt von beeindruckenden Altbauten, großzügigen Alleen und erfrischenden Grünflächen. Die Straße selbst besticht durch ihre ruhige Lage. Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in fußläufiger Nähe, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf eine idyllische Oase. Hier finden Sie Entspannung inmitten der Großstadt. Der Schmargendorfer Grunewald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Reitausflügen ein, und lässt Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die exzellente Anbindung der Aachener Straße an den öffentlichen Nahverkehr - durch die Ringbahn, zwei U-Bahn-Linien und verschiedene Buslinien - macht es einfach, sich in der Stadt zu bewegen. Tauchen Sie ein in die Vielfalt Berlins und entdecken Sie die kulturellen Schätze, die diese Metropole zu bieten hat.

Ausstattung

Der Stellplatz befindet sich auf dem Parkdeck. Weitere Stellplätze in der Tiefgarage können auf Anfrage erworben werden.

Beschreibung

Hier eröffnet sich eine Wohngelegenheit für all jene, die großen Wert auf Ruhe, Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Egal, ob Sie sich für freistehende Punktgebäude, lichtdurchflutete Penthouses oder vielseitige Bestands- und Neubauwohnungen interessieren: Dieses Projekt präsentiert passende Wohnmöglichkeiten, die sich nahtlos in Ihr individuelles Lebenskonzept integrieren lassen und auf Ihre persönlichen räumlichen Anforderungen zugeschnitten sind.

Im Bestandsgebäude konnte die Energieeffizienz durch eine zusätzliche Dämmung des Bestandsgebäudes verbessert werden. Dazu tragen auch die neuen Fenster bei, die im gesamten Bestandsgebäude eingebaut wurden und für ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Ebenso wurde die Heizungsanlage ausgetauscht und von Öl auf Fernwärme umgestellt. Die Warmwasseraufbereitung innerhalb der Wohneinheiten wurde in diesem Zuge auch erneuert.

Zusätzlich wurde eine neue Aufzugsanlage eingebaut, die den Zugang zu den Wohnungen bequem ermöglicht.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 30.07.2035
Endenergiebedarf: 80.9
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2025-07-31
Energieklasse: C
80.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
Bestandsmehrfamilienhaus:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Endenergiebedarfs: 80,9 kWh/(m²*a)
Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1974

Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Keine Maklerprovision für den Käufer!

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 9.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

149 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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