Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens ABR Marketing 2025
Frankfurt Oberrad/Offenbach Westend: Sonnige Gartenwohnung
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AdresseAugust-Bebel-Ring 10A, 63067 Offenbach am Main / Ledermuseum
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WohntypTerrassenwohnung
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Preis637.000 €
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Preis/m²7.864 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche81 m²
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Baujahr2025
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Bezugsfertig ab17.11.2025
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis40.000 €
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ID163011703
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Etagenzahl3
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Einbauküche
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
251110_WLO_Haus10A_Whg1
Lage
Das Offenbacher Westend/ Stadtgrenze Frankfurt-Oberrad ist nicht nur das gehobene Stadtviertel der Stadt Offenbach, sondern auch ein zentraler und gut angebundener Stadtteil.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (großer EDEKA), Restaurants und Dienstleistern des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn sowie S-Bahn nach Frankfurt) ist ausgezeichnet, und ermöglicht Ihnen schnelle Wege in die umliegenden Gebiete und nach Frankfurt. Über die gut erreichbare Autobahn sind Sie bei Bedarf schnell am Frankfurter Flughafen.
Vier Gymnasien in der Umgebung machen die Lage auch für Familien mit Kindern attraktiv.
Diverse Grünflächen und viele Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. die Hafeninsel, runden das Angebot ab.
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Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (großer EDEKA), Restaurants und Dienstleistern des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn sowie S-Bahn nach Frankfurt) ist ausgezeichnet, und ermöglicht Ihnen schnelle Wege in die umliegenden Gebiete und nach Frankfurt. Über die gut erreichbare Autobahn sind Sie bei Bedarf schnell am Frankfurter Flughafen.
Vier Gymnasien in der Umgebung machen die Lage auch für Familien mit Kindern attraktiv.
Diverse Grünflächen und viele Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. die Hafeninsel, runden das Angebot ab.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 127.400 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.132 €
Ausstattung im Überblick
DECKENHÖHEN IN WOHN- UND SCHLAFRÄUMEN ab 2,70 m und Türhöhen von 2,26 m
EICHENPARKETT in allen Zimmern
FUSSBODENHEIZUNG mit Einzelraumregulierung
MODERN AUSGESTATTETE BÄDER teilweise mit bodengleichen Duschen
EINBAUKÜCHE mit Markengeräten
SCHLAFZIMMER teilweise mit Bad en suite
AUFZUG aus der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
BALKONE UND TERRASSEN mit Außenbeleuchtung und -steckdosen
TÜRSPRECHANLAGE mit Videoüberwachung
GLASFASER-INTERNET bis 1000 Mbit/s ...
EICHENPARKETT in allen Zimmern
FUSSBODENHEIZUNG mit Einzelraumregulierung
MODERN AUSGESTATTETE BÄDER teilweise mit bodengleichen Duschen
EINBAUKÜCHE mit Markengeräten
SCHLAFZIMMER teilweise mit Bad en suite
AUFZUG aus der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
BALKONE UND TERRASSEN mit Außenbeleuchtung und -steckdosen
TÜRSPRECHANLAGE mit Videoüberwachung
GLASFASER-INTERNET bis 1000 Mbit/s ...
Beschreibung
Diese luxuriös ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen ca. 81 m² Wohnfläche. Ein sonniger Garten ergänzt diese erst kürzlich fertiggestellte Wohnung (Neubau 2025 !) im grünen und ruhigen Westend von Offenbach - direkt an der Stadtgrenze zu Frankfurt.
Der exklusive Ausbaustandard mit Markenobjekten im Bad und hochwertigem Parkett bietet ein ganz besonderes Wohngefühl, besonders hohe Türen vermitteln Ihnen und Ihren Gästen eine besondere Großzügigkeit.
Selbstverständlich bringt Sie der geräumige Aufzug direkt aus der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung.
Der ca. 210 qm große private Garten ist nichts für Sie? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich der verfügbaren Etagenwohnungen - natürlich mit großem Balkon oder Dachterrasse.
www.westendliving-offenbach.de
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Der exklusive Ausbaustandard mit Markenobjekten im Bad und hochwertigem Parkett bietet ein ganz besonderes Wohngefühl, besonders hohe Türen vermitteln Ihnen und Ihren Gästen eine besondere Großzügigkeit.
Selbstverständlich bringt Sie der geräumige Aufzug direkt aus der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung.
Der ca. 210 qm große private Garten ist nichts für Sie? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich der verfügbaren Etagenwohnungen - natürlich mit großem Balkon oder Dachterrasse.
www.westendliving-offenbach.de
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Energienachweis
Endenergiebedarf :
Energieträger : Fernwärme
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
ABR Marketing 2025
Anbieter
ABR Immobilien GmbH
Bockenheimer Landstr. 51-53, 60325 Frankfurt am Main
Ansprechpartner
Hausverwaltung Sandberg
+49 69 79580740 +49 176 81316314
liegenschaften@dr-sandberg.de
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