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Das Ahrensburger KfW-70-Stadthaus

Neubau von 20 Stadthäusern

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

Projektdetails

Adresse

Wohngebiet Erlenhof-Süd/Pomonaring 50, 22926 Ahrensburg

Wohntyp

Reihenhaus

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

5 - 6 Zimmer

Wohnfläche

150 m²

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

20

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flensburg (Stadtmitte)

133.1 km

Kiel (Stadtmitte)

71 km

Lübeck (Stadtmitte)

35.8 km

Flughafen Hamburg (HAM)

17.2 km


Objekt-ID: 8089

Aufrufe: 4.912

Projektbeschreibung

Das Ahrensburger KfW-70-Stadthaus

Trendfarbe: Grün.

In einem reizvollen Kontrast zur umgebenden Natur stehen die hellen, in klarer Architektur geplanten Stadthäuser. Das großzügige äußere Erscheinungsbild setzt sich im Inneren fort.

Die Verbindung zur Natur ist hier nicht nur durch großzügige Fensterflächen sichtbar, sondern auch spürbar: Dank Permanentlüftungssystem über eine Luft-Wärmepumpe für Heizen, Warmwasserbereitung, Lüften inklusive Wärmerückgewinnung sowie vorinstallierter Rohrleitung für Photovoltaik oder Solaranlage.

In einem Baugebiet mit überdurchschnittlich großen Grünflächen fällt es leicht Abstand zu halten - und das nicht nur zum Vordermann. Unter anderem haben wir unserem Bauvorhaben auf einer kompletten Längsseite eine luxuriöse Grünfläche gegönnt. Vom Bereich der eigenen Carports einmal abgesehen bleibt der Verkehr auf Distanz. Und für noch mehr ungestörte Privatsphäre können Sie ihre Stunden im Freien auf der eigenen Dachterrasse genießen.

Die Ruhe eines verkehrsberuhigten Wohngebiets ist nicht selbstverständlich. Das Fehlen von Autolärm ist ein wesentlicher Faktor dieser außergewöhnlichen Wohnidylle.

Die Austattungshighlights

Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf den Erstbezug. Genießen Sie einen Neubau auf dem aktuellen Stand von Technik und Ausstattung. Und das wird vervollkommnet durch die Lage in einem neu erschlossenen Wohngebiet mit perfekter Infrastruktur. Straßen und Gehwege, Regen- und Schmutzwasserkanalisation, Wasser, Strom, Telekommunikation und Straßenbeleuchtung - alles auf der Höhe der Zeit.

Massive Bauweise, erhöhter Schallschutz, Fußbodenheizung und Echtholzparkett machen es Ihnen leicht Ihrem Bauchgefühl zu folgen.

Außen eine Thermoputzfassade auf aus Qualitätsstein gefertigten Mauerwänden. Die Innenwände komplett verspachtelt und fein verputzt. Und für noch mehr Entscheidungssicherheit sorgen die Sicherheitsbeschläge der Fenster mit Pilzkopfverriegelung und die Haustür mit 3-fach Verriegelung.

Entdecken Sie die fast bodentiefen Fensterflächen, die titanverzinkten Fallrohre, Hausnummernleuchten und Briefkästen aus Edelstahl. Die geschmackvollen, farbigen Fensterprofile plus Dreifachverglasung welche sich ästhetisch optimal mit den Flächen aus Klinkerriemchen verbinden und so das moderne äußere Erscheinungsbild der Vorderfront prägen.

  • Gebaut als KfW-Effizienzhaus 70 nach der EnEV.
  • Errichtet mit erhöhtem Schallschutz nach VDI 4100.
  • Inklusive Fliesenarbeiten
  • Marken-Sanitärobjekte
  • Malerarbeiten
  • Terrassentrennwände
  • sämtl. Bau- und Baunebenkosten sind im Preis inbegriffen

Weitere Preisbeispiele

Investition und Vorsorgeplan mit Wohlfühlfaktor.

Zeile Haustyp Nr. Grundstücksanteil* Kaufpreis Stellplatz
mit Carport & Abstellraum
Gesamtkaufpreis
2 Stadtmittelhaus 2.2 149 m² Verkauft
4 Stadtmittelhaus 4.2 149 m² Verkauft
5 Stadtmittelhaus 5.2 165 m² Verkauft
5 Stadtmittelhaus 5.3 165 m² Verkauft
5 Stadtmittelhaus 5.4 165 m² Verkauft
5 Stadtmittelhaus 5.5 165 m² 351.000 Euro 12.000 Euro 363.000 Euro
5 Stadtmittelhaus 5.6 165 m² 351.000 Euro 12.000 Euro 363.000 Euro

Die Wohnfläche beträgt je nach Grundrissvariante ca. 146 - 150 m². Der Stellplatz hat eine Größe von ca. 22 m² und wird bebaut mit einem Carport nebst ca. 7 m² großem Abstellraum.

(* ohne Stellplatz)

Individualisierung

Der Grundriss: Möglichkeiten hoch 3.

Nutzen Sie die Möglichkeiten, die Ihnen drei Stockwerke geben. Betreten Sie in jedem Stockwerk eine neue Aufteilung nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Bleiben Sie großzügig und offen im Erdgeschoss. Schaffen Sie sich Rückzugsmöglichkeiten im Obergeschoss und betreten Sie im Dachgeschoss Ihr Home-Office. Und das ist nur die erste von vielen Möglichkeiten!

Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder Gästezimmer. Entscheidungsfreiheit Stufe 2. Und die Helligkeit nimmt Dank der Fensterflächen mit jedem Schritt nach oben zu.

Sanitärausstattung, Fliesen und Raumaufteilung. Wir unterstützen Ihren Individualismus mit größtmöglicher Kompetenz und Qualität. Im Badbereich unter anderem mit bodengleichen Duschen und Markenarmaturen der Serie "Philippe Starck 3".

Vom zweiten Wohnzimmer, über großzügiges Schlafen bis hin zum ruhigen Arbeiten. In Kombination mit der Dachterrasse hat jedes Ihrer Vorhaben Stil und einen Hauch von luxuriöser Extravaganz. Dem Wohlfühlfaktor haben wir kaum Grenzen gesetzt - sogar ein zweites Bad ist hier möglich. Studieren Sie die verschiedenen Grundrisse und entscheiden Sie selbst.

Eine Erweiterung Ihres Wohnraums, die in reinen Quadratmeterzahlen nicht auszudrücken ist. Der Blick geht weiter als gedacht, die Natur ist näher als man denkt. Ob entspannen auf Loungemöbeln, Tomaten ziehen im eigenen Dachgarten oder Sternenbilder entdecken. Die Privatsphäre einer Dachterrasse ist mit der einer ebenerdigen Terrasse nicht zu vergleichen.

Die Lage

Mittendrinn im Nebendran.

Ahrensburg bietet Ihnen ein perfektes Naherholungsgebiet mit innerstädtischen Grünflächen, zum Beispiel rund um das Schloss Ahrensburg.

Ahrensburg, ein Zentrum für sich, mit allem was das Herz begehrt. Von Kultur über Natur bis Shoppingtour. Hier ist alles inklusive. Bildende Kunst im Kulturzentrum Marstall, Spaziergänge im Forst Beimoor oder Cappuccino im Zentrum. Und sollte das mal nicht reichen, geht es in der einen Richtung zur Ostsee und in der anderen nach Hamburg. Schön, wenn man die Wahl hat.

Die Lage macht es möglich: Starten Sie direkt von Zuhause in die Freizeit. Radfahren, Wandern, Golfen. Die sportlichen Aktivitäten erwarten Sie beinahe vor der Haustür.

Von Zentrum zu Zentrum in knapp 25 Minuten mit dem HVV. Und mit dem Auto sind Sie über die A1 in knappen 50 Minuten am Timmendorfer Strand.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

DEIN-HAUS
Carl-Herrmann-Straße 24, 21465 Reinbek
DEIN-HAUS Gesellschaft für Projektentwicklung mbH

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