Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens ALFRED Bergen-Enkheim
ALFRED | Barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung im EG
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AdresseAlfred-Göbel-Weg 14, 60388 Frankfurt am Main / Bergen-Enkheim
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis/m²7.630 €
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche62,24 m²
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Baujahr2025
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ProvisionNein
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Garage/ StellplatzTiefgarage
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Etagenzahl2
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ID170334171
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ObjektnummerKB00006/E1/Eh2
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Bergen-Enkheim bietet eine besondere Verbindung aus Frankfurter Stadtleben und angenehm ruhigem Wohnumfeld. Der östlich gelegene Stadtteil hat sich seinen gemütlichen, beinahe dörflichen Charakter bewahrt und ist dennoch fest mit der Mainmetropole verbunden.
Hier wohnst Du abseits der innerstädtischen Hektik, ohne auf die Möglichkeiten und die Infrastruktur Frankfurts verzichten zu müssen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine flexible Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und der Frankfurter Innenstadt.
Gleichzeitig bietet das Umfeld vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Bewegung und Erholung. Die naturnahe Umgebung und die entspannte Atmosphäre machen Bergen-Enkheim zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die urbanes Leben und eine hohe Wohnqualität miteinander verbinden möchten.
ALFRED schafft damit ein Zuhause in einer Lage, die Ruhe, Naturverbundenheit und die Nähe zur Großstadt überzeugend vereint. ...
Hier wohnst Du abseits der innerstädtischen Hektik, ohne auf die Möglichkeiten und die Infrastruktur Frankfurts verzichten zu müssen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine flexible Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und der Frankfurter Innenstadt.
Gleichzeitig bietet das Umfeld vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Bewegung und Erholung. Die naturnahe Umgebung und die entspannte Atmosphäre machen Bergen-Enkheim zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die urbanes Leben und eine hohe Wohnqualität miteinander verbinden möchten.
ALFRED schafft damit ein Zuhause in einer Lage, die Ruhe, Naturverbundenheit und die Nähe zur Großstadt überzeugend vereint. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 474.900 €Eigenkapital: 94.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.567 €
Ausstattung im Überblick
Die Wohnungen überzeugen mit hochwertigem Parkettboden, Kunststofffenstern mit 3-fach-Verglasung, elektrischen Rollläden und einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Die modernen Bäder sind mit Regendusche und bodengleichem Ablauf ausgestattet. Eine Farb-Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Wohngeschossen. Im Kellergeschoss stehen ein Waschraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ausgewählte Tiefgaragenstellplätze sind für die Installation einer Wallbox vorbereitet. Eine Photovoltaikanlage und eine Luft-Wärmepumpe ergänzen das zeitgemäße Energiekonzept.
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Beschreibung
Der Rohbau ist bereits fertiggestellt. Damit sind die großzügigen Raumverhältnisse und die besondere Wohnqualität schon heute vor Ort erlebbar.
Mit ALFRED entsteht im Frankfurter Stadtteil Bergen-Enkheim ein modernes Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen von ca. 62 m² bis ca. 116 m² bieten passende Lösungen für unterschiedliche Lebenssituationen, vom komfortablen Zuhause für Singles und Paare bis zur großzügigen Wohnung mit zusätzlichem Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Durchdachte Grundrisse, eine klare Architektur und die Ausrichtung nach Süden schaffen ein helles und angenehmes Wohngefühl. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden. Eine Erdgeschosswohnung verfügt zudem über einen exklusiven Privatgarten. Die Dachgeschosswohnungen überzeugen durch großzügige Gauben und ein besonders offenes Raumgefühl.
Auch im Inneren steht der Wohnkomfort im Mittelpunkt. Parkettböden, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, moderne Bäder, elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage sorgen für eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.
Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit sämtlichen Geschossen. Für jede Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen. Wasch- und Fahrradräume im Kellergeschoss ergänzen das durchdachte Gesamtkonzept.
ALFRED verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen des Frankfurter Stadtlebens. So entsteht ein Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und eine attraktive Lage legen. ...
Mit ALFRED entsteht im Frankfurter Stadtteil Bergen-Enkheim ein modernes Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen von ca. 62 m² bis ca. 116 m² bieten passende Lösungen für unterschiedliche Lebenssituationen, vom komfortablen Zuhause für Singles und Paare bis zur großzügigen Wohnung mit zusätzlichem Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Durchdachte Grundrisse, eine klare Architektur und die Ausrichtung nach Süden schaffen ein helles und angenehmes Wohngefühl. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden. Eine Erdgeschosswohnung verfügt zudem über einen exklusiven Privatgarten. Die Dachgeschosswohnungen überzeugen durch großzügige Gauben und ein besonders offenes Raumgefühl.
Auch im Inneren steht der Wohnkomfort im Mittelpunkt. Parkettböden, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, moderne Bäder, elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage sorgen für eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.
Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit sämtlichen Geschossen. Für jede Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen. Wasch- und Fahrradräume im Kellergeschoss ergänzen das durchdachte Gesamtkonzept.
ALFRED verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen des Frankfurter Stadtlebens. So entsteht ein Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und eine attraktive Lage legen. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 32,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Solar, Wärmelieferung
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Solar
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A
32.8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom erfahrenen Bauträger Kleespies angeboten, der seit 75 Jahren erfolgreich im Rhein-Main-Gebiet tätig ist. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin am Grundstück oder besuchen Sie unsere Musterwohnung, um sich von der Ausstattung persönlich zu überzeugen. Weitere Informationen zur Musterwohnung finden Sie unter https://www.kleespies.de/musterwohnung/. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden; außerdem steht im Keller ein Wasch- und Fahrradraum zur Verfügung.
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Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 474.900 €Eigenkapital: 94.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.567 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
ALFRED Bergen-Enkheim
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