Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Alpenblick Otterfing
Familienfreundlich & stadtnah – Neubauhäuser
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AdressePitzarweg 19, 83624 Otterfing
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis749.900 €
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Preis/m²6.944 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche108 m²
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Grundstücksfläche110 m²
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Baujahr2025
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Bezugsfertig ab2026
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ProvisionNein
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Stellplatzpreis
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ID169779882
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ObjektnummerBS MUC 001494
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Etagenzahl3
Merkmale
- Gäste-WC
Dokumente
Haus 20.pdf
Grundriss
Lage
Otterfing ist der perfekte Ort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft, eröffnet sich hier ein Lebensraum, in dem Familien und Paare gleichermaßen aufatmen können – mit weiter Sicht ins Grüne, frischer Luft und echter Lebensqualität.
Gleichzeitig sind Sie hervorragend angebunden: Die S-Bahn-Station Otterfing (S3) fußläufig erreichbar– von dort sind es nur ca. 35 Minuten direkt zum Münchner Marienplatz. Auch mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs: In 10 Minuten erreichen Sie die A8, in rund 25 Minuten die Münchner Stadtgrenze. Für Pendler, Stadtliebhaber oder Berufspendler – ideal.
Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Der nächste Supermarkt ist nur 3 Fahrradminuten entfernt, Kindergärten und die Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen in Holzkirchen oder Sauerlach sind ebenfalls gut angebunden. Das örtliche Vereinsleben, Sportmöglichkeiten und Spielplätze machen Otterfing besonders familienfreundlich.
Und wer am Wochenende die Seele baumeln lassen will, hat es nicht weit: Der Tegernsee ist in 30 Minuten erreichbar, der Starnberger See in knapp 40 Minuten, die ersten Alpengipfel liegen praktisch vor der Haustür. ...
Gleichzeitig sind Sie hervorragend angebunden: Die S-Bahn-Station Otterfing (S3) fußläufig erreichbar– von dort sind es nur ca. 35 Minuten direkt zum Münchner Marienplatz. Auch mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs: In 10 Minuten erreichen Sie die A8, in rund 25 Minuten die Münchner Stadtgrenze. Für Pendler, Stadtliebhaber oder Berufspendler – ideal.
Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Der nächste Supermarkt ist nur 3 Fahrradminuten entfernt, Kindergärten und die Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen in Holzkirchen oder Sauerlach sind ebenfalls gut angebunden. Das örtliche Vereinsleben, Sportmöglichkeiten und Spielplätze machen Otterfing besonders familienfreundlich.
Und wer am Wochenende die Seele baumeln lassen will, hat es nicht weit: Der Tegernsee ist in 30 Minuten erreichbar, der Starnberger See in knapp 40 Minuten, die ersten Alpengipfel liegen praktisch vor der Haustür. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 149.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.973 €
Ausstattung im Überblick
Projekt-Highlights
• Attraktive Lage südlich von München
• Großzügige private Gärten
• Tiefgarage und Außenstellplätze
• Fahrradstellplätze vorhanden
• Quartiereigener Spielplatz
• Familienfreundliches Umfeld mit Kitas, Grundschule und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe
• Ideale Anbindung (S-Bahn-Station Otterfing) gute Erreichbarkeit von A8 und A995, sowie zu den Seen und Alpen
• Bauweise nach KfW-40 Standard QNG (Reihenhäuser)
• Zinsvergünstigte Kredite und Fördervorteile
Haushighlights
• Reiheneckhaus mit 5 Zimmer und 108 m² Wohnfläche
• durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich
• Laminat- oder Parkettboden konfigurierbar
• geräumiges Dachgeschoss mit Galerie
• Schöner Garten mit großzügiger Terrasse und Holzsichtschutz
• Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung
• Elektrische Rollläden
• voll ausgestattetes Design-Bad inklusive Accessoires und maßgefertigten Badschränken
• bodenebene Dusche mit Abtrennung aus Echtglas
• Gäste-WC
• Sichtbare Holzdecken
• 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz inklusive (Auf Wunsch mit E-Mobilität)
Ökologie
• Langfristig geringe Energiekosten und klimafreundliches Wohnen durch KfW-40 Standard mit QNG-Zertifizierung
• Ökologische Holzrahmenbauweise
• Wohngesundes Raumklima durch natürliche Materialien
• Nachhaltiges Energiekonzept mit quartierseigener Pelletheizung
• Infrastruktur für E-Mobilität
Service- und Inklusivleistungen
• Grundstücksanteil
• alle Erschließungs- und Anschlusskosten
• fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten (Malervlies konfigurierbar)
• keine zusätzliche Käuferprovision ...
• Attraktive Lage südlich von München
• Großzügige private Gärten
• Tiefgarage und Außenstellplätze
• Fahrradstellplätze vorhanden
• Quartiereigener Spielplatz
• Familienfreundliches Umfeld mit Kitas, Grundschule und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe
• Ideale Anbindung (S-Bahn-Station Otterfing) gute Erreichbarkeit von A8 und A995, sowie zu den Seen und Alpen
• Bauweise nach KfW-40 Standard QNG (Reihenhäuser)
• Zinsvergünstigte Kredite und Fördervorteile
Haushighlights
• Reiheneckhaus mit 5 Zimmer und 108 m² Wohnfläche
• durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich
• Laminat- oder Parkettboden konfigurierbar
• geräumiges Dachgeschoss mit Galerie
• Schöner Garten mit großzügiger Terrasse und Holzsichtschutz
• Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung
• Elektrische Rollläden
• voll ausgestattetes Design-Bad inklusive Accessoires und maßgefertigten Badschränken
• bodenebene Dusche mit Abtrennung aus Echtglas
• Gäste-WC
• Sichtbare Holzdecken
• 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz inklusive (Auf Wunsch mit E-Mobilität)
Ökologie
• Langfristig geringe Energiekosten und klimafreundliches Wohnen durch KfW-40 Standard mit QNG-Zertifizierung
• Ökologische Holzrahmenbauweise
• Wohngesundes Raumklima durch natürliche Materialien
• Nachhaltiges Energiekonzept mit quartierseigener Pelletheizung
• Infrastruktur für E-Mobilität
Service- und Inklusivleistungen
• Grundstücksanteil
• alle Erschließungs- und Anschlusskosten
• fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten (Malervlies konfigurierbar)
• keine zusätzliche Käuferprovision ...
Beschreibung
Inmitten der malerischen Voralpenlandschaft von Otterfing entsteht mit dem Quartier Alpenblick ein einzigartiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. In einem naturnahen Wohnquartier entstehen 32 moderne Reihen- und Doppelhäuser, die mehr sind als nur ein Ort zum Wohnen – sie sind ein Zuhause für alle, die sich nach Ruhe, Nähe zur Natur und einem starken Gemeinschaftsgefühl sehnen, ohne auf die gute Anbindung zur Stadt verzichten zu wollen.
Die Häuser des Quartiers überzeugen durch ihre klare, moderne Architektur und eine klimafreundliche Bauweise. Durch die Holzrahmenbauweise treffen natürliche Materialien auf intelligente Energieeffizienz – für nachhaltiges Wohnen mit Zukunft. Dank der hohen Effizienz nach KfW-40-Standard und QNG-Zertifizierung profitieren Käufer von besonders niedrigen Energiekosten und attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten. Ein nachhaltiges Heizsystem mit quartierseigener Pelletanlage, eine hervorragende Dämmung (rohölfrei) und vorbereitete Infrastruktur für E-Mobilität unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Projekts.
Jedes Haus bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnflächen mit 5-6 Zimmern und schafft mit seinem modernen Design, wie sichtbaren Holzdecken, Designbädern, Fußbodenheizung und hochwertigen Materialien ein Gefühl zum Wohlfühlen. Die privaten Gärten mit eigener Terrasse laden zum Verweilen im Grünen ein. Eine komfortable Tiefgarage und zusätzliche Außenstellplätze sorgen für entspanntes Ankommen und kurze Wege – Tag für Tag.
Das Quartier Alpenblick ist ideal für Familien, Paare mit Zukunftsplänen und alle, die Wert auf ein nachhaltiges und komfortables Zuhause legen. Ein direkt angrenzender Spielplatz, Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Otterfing schaffen ein lebendiges, kinderfreundliches Umfeld. Gleichzeitig eröffnet die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Otterfing mit direkter Verbindung zum Münchner Ostbahnhof/Marienplatz die perfekte Balance zwischen Landleben und urbaner Flexibilität. ...
Die Häuser des Quartiers überzeugen durch ihre klare, moderne Architektur und eine klimafreundliche Bauweise. Durch die Holzrahmenbauweise treffen natürliche Materialien auf intelligente Energieeffizienz – für nachhaltiges Wohnen mit Zukunft. Dank der hohen Effizienz nach KfW-40-Standard und QNG-Zertifizierung profitieren Käufer von besonders niedrigen Energiekosten und attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten. Ein nachhaltiges Heizsystem mit quartierseigener Pelletanlage, eine hervorragende Dämmung (rohölfrei) und vorbereitete Infrastruktur für E-Mobilität unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Projekts.
Jedes Haus bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnflächen mit 5-6 Zimmern und schafft mit seinem modernen Design, wie sichtbaren Holzdecken, Designbädern, Fußbodenheizung und hochwertigen Materialien ein Gefühl zum Wohlfühlen. Die privaten Gärten mit eigener Terrasse laden zum Verweilen im Grünen ein. Eine komfortable Tiefgarage und zusätzliche Außenstellplätze sorgen für entspanntes Ankommen und kurze Wege – Tag für Tag.
Das Quartier Alpenblick ist ideal für Familien, Paare mit Zukunftsplänen und alle, die Wert auf ein nachhaltiges und komfortables Zuhause legen. Ein direkt angrenzender Spielplatz, Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Otterfing schaffen ein lebendiges, kinderfreundliches Umfeld. Gleichzeitig eröffnet die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Otterfing mit direkter Verbindung zum Münchner Ostbahnhof/Marienplatz die perfekte Balance zwischen Landleben und urbaner Flexibilität. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf :
Energieträger : Nahwärme
Weitere Infos
Beratung zum Neubauprojekt „Quartier Alpenblick“ – individuell & flexibel
Sie interessieren sich für unser Neubauprojekt Quartier Alpenblick in Otterfing? Gerne nehmen wir uns Zeit für eine persönliche Beratung – ganz nach Ihren Wünschen.
Vereinbaren Sie jederzeit einen individuellen Termin, gerne auch abends oder am Wochenende. Vor Ort am Grundstück in Otterfing oder auf Wunsch digital – wir richten uns flexibel nach Ihrem Bedarf.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Sie interessieren sich für unser Neubauprojekt Quartier Alpenblick in Otterfing? Gerne nehmen wir uns Zeit für eine persönliche Beratung – ganz nach Ihren Wünschen.
Vereinbaren Sie jederzeit einen individuellen Termin, gerne auch abends oder am Wochenende. Vor Ort am Grundstück in Otterfing oder auf Wunsch digital – wir richten uns flexibel nach Ihrem Bedarf.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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