ALPENTO

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens ALPENTO

Neubau-Wohnung (A+) mit Alpenblick im 6.OG

Adresse

81375 München / Neuhadern
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

699.000 €
Preis/m²

11.274 €
Etage

6
Zimmeranzahl

2
Badezimmer

1
Schlafzimmer

1
Wohnfläche

62 m²
Baujahr

2025
Bezugsfertig ab

Frühjahr 2026
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

1 Tiefgarage
Stellplatzpreis

36.000 €
ID

161975892
Etagenzahl

7

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Personenaufzug

>

Lage

- Guardinistraße/Karl-Witthalm-Straße
- U-Bahn (U6, Haderner Stern): ca. 3-5 Gehminuten
- EDEKA, Penny: ca. 5-7 Gehminuten
- Samstags Wochenmarkt
- Grundschule: ca. 10-12 Gehminuten
- Mittelschule: ca. 12-14 Gehminuten
- Klinikum Großhadern: ca. 5 Autominuten
- A96: ca. 3 Autominuten
- A95: ca. 5 Autominuten

Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 15 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten
... Flughafen: ca. 1 Stunde

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 139.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.273 €

Jetzt berechnen

Ausstattung im Überblick

- Aufstockung in Holzbauweise auf Bestandsgebäude
- KfW Effizienzhaus 40 EE
- Wärmepumpe + Photovoltaik
- Endenergiebedarf A+
- Eichendielen-Parkett mit Fußbodenheizung
- Alu-Fenster, 3-fach verglast
- Elektrische Raffstore (Jalousien) an den Fenstern
- Raumhöhen ca. 2,60 m
- Terrassen in Süd- oder West-Ausrichtung
- Hochwertige Badausstattung
- Großformatige Design-Fliesen (Marazzi)
- Bäder mit Wanne und/oder Dusche
- Neuer Aufzug bis zur Wohnungsetage
- Kellerabteil bzw. Kellerraum
- TG- und Außenstellplätze verfügbar
- 134.400 € KfW-Förderkredit zu 2,02% Zins möglich ...

Beschreibung

20 Neubau-Wohnungen, davon 17 Penthouses, in energieeffizienter Holzbauweise erwarten Sie in Hadern, aufgestockt auf eine bestehende Wohnanlage an der Guardinistraße/Karl-Witthalm-Straße.

Ein Großteil wurde bereits erfolgreich verkauft und teilweise bereits an die Käufer übergeben. Somit steht Ihnen noch eine Auswahl weniger Einheiten mit 2 und 3,5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 62 und 88 qm zur Verfügung.

Dieses Projekt bietet eine außergewöhnliche Wohngelegenheit, vereint mit modernster Technologie und nachhaltigem Wohnkonzept: Dank Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik-Unterstützung und Batteriespeicher genießen Sie sehr niedrige Heizkosten. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für minimalen Energiebedarf, während der natürliche Baustoff Holz ein gesundes Raumklima garantiert. Durch die Aufstockung auf Bestandsgebäude wurden zudem keine neuen Flächen versiegelt.

Die hellen Räume mit Höhen von ca. 2,60 m profitieren von großen Fenstern, und jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse in Süd- oder Westausrichtung.

Die Aufzüge wurden komplett erneuert und reichen bis zur Penthouse-Etage. Von den meisten Wohnungen aus genießen Sie einen atemberaubenden Alpenblick.

Stellplätze in der erweiterten Tiefgarage und im Außenbereich können zusätzlich erworben werden.

Gerne schicken wir Ihnen unsere aktuelle Preis- und Verfügbarkeitsliste. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 15
Energieträger : Keine Angabe
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+

15 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Weitere Infos

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
ALPENTO

Neubau-Penthouse (A+) mit Blick ins Grüne (bezugsfertig)

Preis

899.000 €

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

3 Zi.