Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Alsdorf, Schachtstraße / Mühlengracht
Alternative zur ETW: Bezahlbar, nachhaltig und zentrumsnah – NEUBAU-ERSTBEZUG in Alsdorf
-
AdresseMühlengracht 0, 52477 Alsdorf
-
WohntypReihenmittelhaus
-
-
Preis/m²2.878 €
-
Zimmeranzahl5.5
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer4
-
Wohnfläche132 m²
-
Nutzfläche9 m²
-
Grundstücksfläche246 m²
-
Baujahr2027
-
Bezugsfertig abvsl. Q1 2028
-
ProvisionNein
-
Garage/ Stellplatz1 Garage
-
Stellplatzpreis17.900 €
-
Gruppennummer1
-
Etagenzahl3
-
ID171836561
-
ObjektnummerALS_C2
Merkmale
- Gäste-WC
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich im neuen Stadtquartier „Anna-Park“ westlich der Innenstadt von Alsdorf. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt durch neue errichtete Einfamilienhäuser (freistehende Häuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser) in einer jungen Nachbarschaft sowie dem Anna-Park als hochwertigen, öffentlichen Freiraum, der zum Spazierengehen oder Verweilen einlädt.
Die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen sind teilweise fußläufig oder in kurzer Entfernung vorhanden, wie z.B. das Anna-Park-Center mit Supermärkten Drogeriemarkt uvm., E-Ladestationen, Schulen und Kindergärten.
Kinderspielplätze sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden.
Für Pendler besonders interessant: der fußläufig erreichbare Bahnhof, von dem Sie in ca. einer halben Stande zum Aachener Hauptbahnhof gelangen.
Mehrere Bushaltestellen sind in Kürze erreichbar und vernetzen Sie mit den anderen Stadtteilen und der Städteregion Aachen. ...
Die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen sind teilweise fußläufig oder in kurzer Entfernung vorhanden, wie z.B. das Anna-Park-Center mit Supermärkten Drogeriemarkt uvm., E-Ladestationen, Schulen und Kindergärten.
Kinderspielplätze sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden.
Für Pendler besonders interessant: der fußläufig erreichbare Bahnhof, von dem Sie in ca. einer halben Stande zum Aachener Hauptbahnhof gelangen.
Mehrere Bushaltestellen sind in Kürze erreichbar und vernetzen Sie mit den anderen Stadtteilen und der Städteregion Aachen. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 379.900 €Eigenkapital: 75.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.261 €
Ausstattung im Überblick
- Niedrigenergiehaus mit Energieeffizienzklasse A+ im KfW-55-Effizienzhausstandard
- Massive, energieeffiziente Bauweise
- Moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen
- Stilvolle Fassade aus Putz mit Bossenstruktur
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Geschlossener massiver Treppenlauf
- 5,5 Zimmer
- Eigenes real geteiltes Grundstück, voll erschlossen
- Einzelgarage mit Garagenzufahrt
- Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe (Wärmekosten nur ca. 65 €/Mon.*)
- Eigene PV-Anlage mit 5 kWp
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Dreifachverglasung
- Großzügiges Badezimmer in Markenqualität mit bodengleicher, gefliester Dusche und Badewanne
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Hochwertige Fliesen in Bad und Gäste-WC
- Durchdachte Abstellmöglichkeiten
- Weitere Grundrissvarianten als Sonderwunsch möglich
- Rollläden (elektrisch als Sonderwunsch möglich)
- Vorrüstung für Wallbox möglich
- Eigener Garten mit fertiger Terrasse und hochwertiger Terrassentrennwand zum Nachbarn ...
- Massive, energieeffiziente Bauweise
- Moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen
- Stilvolle Fassade aus Putz mit Bossenstruktur
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Geschlossener massiver Treppenlauf
- 5,5 Zimmer
- Eigenes real geteiltes Grundstück, voll erschlossen
- Einzelgarage mit Garagenzufahrt
- Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe (Wärmekosten nur ca. 65 €/Mon.*)
- Eigene PV-Anlage mit 5 kWp
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Dreifachverglasung
- Großzügiges Badezimmer in Markenqualität mit bodengleicher, gefliester Dusche und Badewanne
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Hochwertige Fliesen in Bad und Gäste-WC
- Durchdachte Abstellmöglichkeiten
- Weitere Grundrissvarianten als Sonderwunsch möglich
- Rollläden (elektrisch als Sonderwunsch möglich)
- Vorrüstung für Wallbox möglich
- Eigener Garten mit fertiger Terrasse und hochwertiger Terrassentrennwand zum Nachbarn ...
Beschreibung
Sie träumen vom Leben im eigenen Haus mit Garten? Das bieten Ihnen die modernen Doppelhaushälften und Reihenhäuser im Effizienzhaus-55-Standard, die in zentraler Lage von Alsdorf bei Aachen errichtet werden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt auf insgesamt drei Ebenen ist viel Platz für Ihre gesamte Familie.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!
Das Erdgeschoss mit seinem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Diele und Gäste-WC lässt keine Wünsche offen.
Ihr eigener Garten ist der perfekte Platz, um den Tag ausklingen zu lassen oder mit Familie und Freunden das Wochenende zu genießen.
In der ersten Etage befinden sich drei Zimmer, die als Schlafzimmer, Spielzimmer oder als Homeoffice genutzt werden können.
Das großzügige Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung, einer bodengleichen, gefliesten Dusche sowie einer Badewanne laden zum Entspannen ein. Vollendet wird das Badezimmer durch die praktische Waschmaschinennische.
Das große, ausgebaute Dachgeschoss, kann flexibel genutzt werden - ob als großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Jugendzimmer oder einfach als idealer Rückzugsort für beispielsweise das Arbeiten von Zuhause.
Wir haben für Sie einige ansprechende Grundrissvarianten entwickelt: Lassen Sie sich überraschen und im persönlichen Gespräch beraten!
Durch die Qualität Ihres Hauses als Effizienzhaus mit einer Energieeffizienzklasse A+ und Ihrer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage und Fußbodenheizung leisten Sie mit dem Einzug in das neue Zuhause einen positiven Beitrag für Ihre Umwelt und sparen Energiekosten. Ökologisches Heizen mit Umweltwärme – 100 % regenerativ und ohne fossile Brennstoffe.
Sprechen Sie unseren Finanzierungspartner auch gerne auf die Möglichkeiten einer KfW-55-Förderung an. ...
Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt auf insgesamt drei Ebenen ist viel Platz für Ihre gesamte Familie.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!
Das Erdgeschoss mit seinem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Diele und Gäste-WC lässt keine Wünsche offen.
Ihr eigener Garten ist der perfekte Platz, um den Tag ausklingen zu lassen oder mit Familie und Freunden das Wochenende zu genießen.
In der ersten Etage befinden sich drei Zimmer, die als Schlafzimmer, Spielzimmer oder als Homeoffice genutzt werden können.
Das großzügige Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung, einer bodengleichen, gefliesten Dusche sowie einer Badewanne laden zum Entspannen ein. Vollendet wird das Badezimmer durch die praktische Waschmaschinennische.
Das große, ausgebaute Dachgeschoss, kann flexibel genutzt werden - ob als großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Jugendzimmer oder einfach als idealer Rückzugsort für beispielsweise das Arbeiten von Zuhause.
Wir haben für Sie einige ansprechende Grundrissvarianten entwickelt: Lassen Sie sich überraschen und im persönlichen Gespräch beraten!
Durch die Qualität Ihres Hauses als Effizienzhaus mit einer Energieeffizienzklasse A+ und Ihrer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage und Fußbodenheizung leisten Sie mit dem Einzug in das neue Zuhause einen positiven Beitrag für Ihre Umwelt und sparen Energiekosten. Ökologisches Heizen mit Umweltwärme – 100 % regenerativ und ohne fossile Brennstoffe.
Sprechen Sie unseren Finanzierungspartner auch gerne auf die Möglichkeiten einer KfW-55-Förderung an. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 12,6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
12.6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Die abgebildeten Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
* Beispielpreis einer Familie mit 4 Personen aus einem unserer fertiggestellten Projekte, bei einem Jahresverbrauch von rund 2.500 kWh und einem Strompreis von ca. 31 ct./kWh
* Beispielpreis einer Familie mit 4 Personen aus einem unserer fertiggestellten Projekte, bei einem Jahresverbrauch von rund 2.500 kWh und einem Strompreis von ca. 31 ct./kWh
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 379.900 €Eigenkapital: 75.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.261 €
Anbieter
Ansprechpartner
Niklas Kläber
02154/95309-20
vertrieb@wegener.de