Alte Landstraße 173

Neubau von 5 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)
3.8 km
Jungfernstieg (Stadtmitte)
10.9 km
Hauptbahnhof Hamburg (ICE)
10.6 km
Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)
13 km

Projektdetails

Nur noch wenige Einheiten!
Alte Landstraße 173, 22339 Hamburg / Hummelsbüttel
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis 419.000 € - 525.000 €
Zimmeranzahl 2 - 3 Zimmer
Wohnfläche 71,90 m² - 105,70 m²
Bezugsfertig Auf Anfrage
Einheiten 5
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 15672

Merkmale

Balkon
Dachterrasse
Fußbodenheizung
Terrasse
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Echtholz-Parkett
Carport
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Neubau von 5 Eigentumswohnungen
Bilder Neubau Alte Landstraße 173 - Hamburg

EINE KLEINE ABER FEINE
GEMEINSCHAFT ENTSTEHT

Alte Landstraße 173: Im grünen Hummelsbüttel unweit des Alsterwanderwegs und dem eindrucksvollen Naturdenkmal Sievertsche Tongrube gelegen, fügen sich fünf neue Eigentumswohnungen in dem modernen und architektonisch zeitlosen Wohnhaus zu einer gemütlichen Nachbarschaft.

Ausgestattet mit Eichenparkett und Fußbodenheizung verfügt jede der familienfreundlichen Wohnungen zusätzlich über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse in Südausrichtung. Für jede Wohnung steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, welcher durch den vorhanden Aufzug aus jeder Ebene zu erreichen ist. Ferner befindet sich hinter dem Haus eine Carport-Anlage mit Grünbedachung mit fünf je einzeln erwerbbaren Carportplätzen.

WOHNUNG #01 ERDGESCHOSS LINKS

Diese großzügig geschnittene Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ca. 105,7 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3,5 Zimmer. Der Eingangsbereich mit geräumiger Garderobe bietet ausreichend Platz um Familienmitglieder oder Besucher willkommen zu heißen. Von der mit ca. 12,1 m² Wohnfläche großzügigen Diele gelangen Sie rechts in das ca. 14,1 m² Wohnfläche große Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse. Angrenzend liegt ein Ankleidezimmer mit ca. 7,2 m² Wohnfläche. Daneben befindet sich das ca. 10,9 m² Wohnfläche große Bad: ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken von namenhafen Herstellern wird der Raum zu einer echten Wohlfühloase. Platz für eine Waschmaschine ist dort vorhanden. Ein separates Gäste-WC mit Dusche liegt zudem gegenüber des ca. 12,8 m² Wohnfläche großen Kinder- oder Arbeitszimmers. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Koch-, Wohn- und Essbereich, der mit ca. 35,5 m² Wohnfläche herrlich viel Platz zum gemütlichen Verweilen bietet. Von dort aus erreichen Sie auch die zweite Terrasse, die mit ausreichend Fläche zur Erholung unter freiem Himmel einlädt.

Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung und ansprechendem Echtholzparkett ausgestattet. Eine Videogegensprechanlage sorgt für Komfort und die notwendige Sicherheit. Durch den vorhandenen Aufzug erreichen Sie bequem alle Geschossebenen inkl. Keller und Dachgeschoss. Zusätzlich stehen Carport-Stellplätze zum Einzelerwerb zur Verfügung.
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WOHNUNG #02 ERDGESCHOSS RECHTS

Diese großzügig geschnittene Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ca. 105,7 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3,5 Zimmer. Der Eingangsbereich mit geräumiger Garderobe bietet ausreichend Platz um Familienmitglieder oder Besucher willkommen zu heißen. Von der mit ca. 12,1 m² Wohnfläche großzügigen Diele gelangen Sie rechts in das ca. 14,1 m² Wohnfläche große Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse. Angrenzend liegt ein Ankleidezimmer mit ca. 7,2 m² Wohnfläche. Daneben befindet sich das ca. 10,9 m² Wohnfläche große Bad: ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken von namenhaften Herstellern wird der Raum zu einer echten Wohlfühloase. Ein Platz für eine Waschmaschine ist dort vorhanden. Ein separates Gäste-WC mit Dusche liegt gegenüber des ca. 12,8 m² Wohnfläche großen Kinder- oder Arbeitszimmers. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Koch-, Wohn- und Essbereich, der mit ca. 35,5 m² Wohnfläche herrlich viel Platz zum gemütlichen Verweilen bietet. Von dort aus erreichen Sie auch die zweite Terrasse, die mit ausreichend Fläche zur Erholung unter freiem Himmel einlädt.

Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung und ansprechendem Echtholzparkett ausgestattet. Eine Videogegensprechanlage sorgt für Komfort und die notwendige Sicherheit. Durch den vorhandenen Aufzug erreichen Sie bequem alle Geschossebenen inkl. Keller und Dachgeschoss. Zusätzlich stehen Carport-Stellplätze zum Einzelerwerb zur Verfügung.
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WOHNUNG 5: PENTHOUSE IM OBERGESCHOSS

Das Penthouse im obersten Geschoss verfügt über zwei Zimmer auf ca. 71,9 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich verfügt über viel Stauraum und schließt direkt an das Herzstück der Wohnung an. Auf ca. 31,3 m² Wohnfläche wird hier mit der Verbindung aus Kochen, Essen und Wohnen modernes Leben ermöglicht. Die Dachterrasse leistet dazu ihren Beitrag: Auf ca. 20 m² Wohnfläche können Sie viele entspannte Stunden verbringen. Das Bad der Wohnung ist mit WC, Waschbecken und einer großen Dusche von namenhafen Herstellern ausgestattet. Auch das ca. 14,7 m² Wohnfläche große Schlafzimmer bietet viel Stauraum und verfügt über einen kleinen Balkon, auf dem Sie schon direkt nach dem Aufstehen die Natur Hummelsbüttels genießen können.

Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung und ansprechendem Echtholzparkett ausgestattet. Eine Videogegensprechanlage sorgt für Komfort und die notwendige Sicherheit. Durch den vorhandenen Aufzug erreichen Sie bequem alle Geschossebenen inkl. Keller und Dachgeschoss. Zusätzlich stehen Carport-Stellplätze zum Einzelerwerb zur Verfügung.
Bilder Neubau Alte Landstraße 173 - Hamburg
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AUSSTATTUNG

Eine kleine aber feine Einheit – außen genauso wie innen. Das Zusammenspiel zwischen der hellen und freundlichen Fassadengestaltung, sowie den Glasbrüstungselementen, setzt besondere Akzente moderner Architektursprache und runden das Gesamtensemble ab.

Allgemeines
-KfW 55 Standard EnEV 2016
-Aufzugsanlage, barrierearmer Hauszugang
-Oberlichter in den Dachgeschossen
-Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m
  • Alle Wohnungen werden durch eine Fußbodenheizung beheizt
  • Jeder Raum ist einzeln regulierbar
  • In allen Bädern sind zusätzlich Badheizkörper vorhanden, die über die Fußbodenheizung betrieben wird. Für den Sommerbetrieb ist eine Elektro-Heizpatrone vorhanden
  • Sanitärartikel namhafter Hersteller
  • Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
  • Gäste-Bad mit Duschwanne
  • Duschabtrennung aus transparentem Glas
  • Echtholzparkett in allen Wohnräumen, wie Wohn- und Esszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Gäste-, Büro- und Arbeitsräume sowie in Fluren und offenen Küchen
  • Eiche rustikal, gebürstet und geölt
  • Übergang zu den Wänden durch umlaufende, weiße Sockelleisten aus Holz
  • weiße Holztüren, sowie Holzzarge mit Rundkante
  • Türklinken aus Edelstahl poliert und matt
  • Alle Fenster- und Fenstertürelemente haben eine Dreifachverglasung
  • Metall-Druckoliven im EG und zu den Balkonen/Terrassen
  • Fenster und Terrassentüren umlaufend mit Sicherheitsverrieglungspunkten (Pilzkopf) ausgestattet
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LAGEBESCHREIBUNG UND INFRASTRUKTUR

Das moderne Wohnhaus steht im grünen Hummelsbüttel und damit im Norden der schönsten Stadt der Welt. In naher Umgebung befinden sich viele attraktive Ausflugsziele, die in einer einmaligen Naturumgebung liegen. Vor allem das Naturdenkmal Sievertsche Tongrube und der Alsterwanderweg, der Teetzpark sowie die als Naturschutzgebiet geschützten Hummelsbüttler Moore laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Natur vor der Tür und doch ist das Haus optimal an das moderne Stadtleben angebunden. Der internationale Flughafen Hamburg ist nur 4 Kilometer und der nächste S-Bahnhof nur 1,2 Kilometer entfernt. Von hier, Hamburg Hoheneichen, ist man mit dem öffentlichen Nahverkehr in nur etwa 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Noch näher liegt die Bushaltestelle Vogtskamp, die in etwa 300 Metern fußläufig zu erreichen ist. Wer mit dem Auto unterwegs ist, benötigt etwa 20 Minuten zur A7. Von Kita über Grundschule bis zu weiterführenden Schulen sind alle Bildungsreinrichtungen in nur zwei Kilometern zu erreichen. Das nur drei Kilometer entfernte Alstertal-Einkaufszentrum rundet das infrastrukturelle Angebot ideal ab.

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Robert C. Spies GmbH & Co. KG Hamburg

Anbieter

Robert C. Spies GmbH & Co. KG Hamburg

Über dieses Objekt

Objekt-ID 15672

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Internetseite des Bauvorhabens:

http://www.al173.de/

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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