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Am Auenpark - Einfamilienhäuser

Neubau von Reihenhäusern, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften

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Wilma Immobilien GmbH

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Projektdetails

Adresse

Am Auenpark, 59379 Selm

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Haus

Preis

448.400 € - 709.900 €

Zimmeranzahl

4 - 5 Zimmer

Wohnfläche

ab 136 m²

Bezugsfertig

Q1/2026

Einheiten

128

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Dachterrasse
  • Fahrradraum
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Bodengleiche Dusche
  • Tageslichtbad
  • Abstellraum
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Garten

Objekt-ID: 23009

Aufrufe: 1.875

Letztes Update: 29.08.2022


Weitere Infos

Energieausweis Häuser
3. BA: Vorläufiger Bedarfsausweis je nach Haus: W183: 33,6 – 35,4 kWh/(m²a), W186: 34,1 – 37,5 kWh/(m²a), Baujahr 2022, Energieeffizienzklasse A


Wohneinheiten

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Am Auenpark, Selm

Projektbeschreibung

Selm gilt als „Tor zum Münsterland“, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und ausgedehnten Waldgebieten. Die Landschaft ist durchzogen von zahlreichen Bächen. Viel Weite und üppige Natur wissen die Einwohner wie auch die Bewohner der angrenzenden Metropolen zu schätzen.

Das Baugebiet hält, was sein Name verspricht und grenzt unmittelbar an den Auenpark. Dieser erst 2020 fertiggestellte öffentliche Park bietet neben einem renaturierten Bachlauf üppige Grünflächen und Angebote für Freizeit- und Fitnessaktivitäten.

Auf einem rund 51 ha großen Grundstück, das direkt an den Landschaftspark grenzt, realisieren wir in den kommenden Jahren in 9 Bauabschnitten ein ruhiges, mehrgenerationsfähiges Wohnquartier mit 128 Einfamilienhäusern und 82 Eigentumswohnungen in 6 Mehrfamilienhäusern.

Vielfältige Haustypen stehen zur Auswahl: Ob freistehendes Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte mit Dachterrasse oder Reihenmittel- bzw. Reiheneckhaus – jeweils mit Garten und Terrasse – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die Fertigstellung des Quartiers ist für 2026 geplant. Die ersten Bewohner können voraussichtlich im Q4/2023 einziehen.

Für die Einfamilienhäuser sind 7 Carport-Anlagen und sogenannte „Parkscheunen“ vorgesehen, die sich ebenfalls allesamt durch begrünte Dachflächen auszeichnen. Auf dem Areal sind zudem Stellplätze mit Elektroladestationen geplant.

Das Quartier wird über zwei geplante Hauptzufahrten von der Münsterlandstraße erschlossen. Innerhalb der neu Nachbarschaft werden Mischverkehrsflächen und vor allem verkehrsberuhigte Spielstraßen entwickelt. Die fahrradfreundliche Wegeführung verbindet das Wohngebiet nicht nur mit dem angrenzenden Landschaftspark, sondern auch mit dem Stadtkern. Für Heizung und Warmwasser wird Umweltwärme über Luftwärmepumpen genutzt, die Reihen- und Einfamilienhäuser werden mit Biogas betriebenen Brennwertthermen, unterstützt durch Solarthermie, versorgt.

Bild Neubauprojekt Am Auenpark, Selm
Bild Neubauprojekt Am Auenpark, Selm

Wichtiges auf einen Blick

  • Neues Wohnquartier mit einem Mix aus modernem Geschosswohnungsbau und Einfamilienhäusern auf über 51 ha
  • 128 Einfamilienhäuser - unterschiedliche Haustypen und Fassadengestaltung
  • Freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser – alle mit eigenem Garten
  • 6 Mehrfamilienhäuser mit zusammen 82 2-4 Zimmer-Wohnungen
  • Begrünte Dachflächen auf allen Bauten
  • Begrünter Quartiersplatz und zwei Wasserläufe im Wohngebiet
  • 7 Carport-Anlagen und Parkscheunen mit begrünten Dächern
  • Verkehrsberuhigte Spielstraßen und fahrradfreundliche Wegeführung
  • Direkter Zugang zum angrenzenden Landschaftspark
  • Geplante Fertigstellung für alle 9 Bauabschnitte: Q1/2026
Bild Neubauprojekt Am Auenpark, Selm

Willkommen im Grünen

Selm liegt an der Schnittstelle zwischen Ruhrgebiet und Münsterland.

Eingebettet in eine reizvolle Landschaft steht das Projekt „Wohnen am Auenpark“ für große Naturnähe. Die Besonderheit ist die direkte, fußläufige Anbindung an den Auenpark, der von der Stadt Selm 2020 fertiggestellt wurde:

Das Wohnquartier entsteht in der knapp 26.000 Einwohner zählenden Stadt Selm im Kreis Unna. Am Rand vom Ruhrgebiet gelegen, bildet die Region die perfekte Ausgangslage zwischen den Wirtschaftsstandorten im „Revier“ sowie dem nördlich angrenzenden Münsterland. Und Selm bietet als „Tor zum Münsterland“ reizvolle Perspektiven: Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und ausgedehnten Waldgebieten ist die Landschaft durchzogen von zahlreichen Bächen. Die Weite und die üppige Natur wissen die Einwohner wie auch die Bewohner der angrenzenden Metropolen zu schätzen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Wilma Immobilien GmbH
Pempelfurtstraße 1, 40880 Ratingen
Wilma Immobilien GmbH

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