Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Am Glessener Feld in Bergheim-Glessen
Ihr erster Schritt ins eigene Zuhause – 2 Zimmer zum Verlieben
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AdresseElly- Heuss Strasse 0, 50129 Bergheim
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WohntypEtagenwohnung
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Preis283.660 €
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Preis/m²5.157 €
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Etage2
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche55 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abSofort
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis26.900 €
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ID169474640
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ObjektnummerFH 2_25_0726
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Dokumente
Am Glessener Feld_FAIRHOME_Hau
Am Glessener Feld_FAIRHOME_Hau
Am Glessener Feld_FAIRHOME_Hau
Am Glessener Feld_FAIRHOME_Hau
Lage
Das Neubaugebiet „Am Glessener Feld“ ist ein Quartier für alle Generationen. Hohe Lebensqualität und eine gute Nachbarschaft zeichnen das Umfeld aus.
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Quartier besticht durch eine aufgelockerte Bebauung. Grüne Achsen durchziehen das Wohngebiet. Die umliegenden Felder und Wiesen laden zum Wandern, Spazieren und Joggen ein.
In ruhiger Lage genießen Sie kurze Wege. Ganz gleich, ob Sie schnell zum Bäcker, in den Supermarkt oder zum Hausarzt wollen: Alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den Alltag erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Im Ortskern finden Sie Post und Stadtsparkasse, Eiscafé und Restaurants, Ärzte und Apotheke. Gleich drei Kindergärten sind nur 5 Gehminuten vom Quartier entfernt – und eine neue Kita entsteht direkt im Wohngebiet. Auch die Grundschule ist bequem zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium befinden sich im knapp drei Kilometer entfernten Brauweiler.
Weitere Angebote für Bildung, Kultur und Shopping finden Sie in Köln und Pulheim. So erreichen Sie das große Rhein-Center in Köln-Weiden bequem mit dem Bus, ebenso Pulheim, Bergheim sowie Frechen-Königsdorf (S-Bahn). Vom sieben Kilometer entfernten Bahnhof Pulheim (Park + Ride) sind Sie in einer Viertelstunde in Köln. ...
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Quartier besticht durch eine aufgelockerte Bebauung. Grüne Achsen durchziehen das Wohngebiet. Die umliegenden Felder und Wiesen laden zum Wandern, Spazieren und Joggen ein.
In ruhiger Lage genießen Sie kurze Wege. Ganz gleich, ob Sie schnell zum Bäcker, in den Supermarkt oder zum Hausarzt wollen: Alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den Alltag erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Im Ortskern finden Sie Post und Stadtsparkasse, Eiscafé und Restaurants, Ärzte und Apotheke. Gleich drei Kindergärten sind nur 5 Gehminuten vom Quartier entfernt – und eine neue Kita entsteht direkt im Wohngebiet. Auch die Grundschule ist bequem zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium befinden sich im knapp drei Kilometer entfernten Brauweiler.
Weitere Angebote für Bildung, Kultur und Shopping finden Sie in Köln und Pulheim. So erreichen Sie das große Rhein-Center in Köln-Weiden bequem mit dem Bus, ebenso Pulheim, Bergheim sowie Frechen-Königsdorf (S-Bahn). Vom sieben Kilometer entfernten Bahnhof Pulheim (Park + Ride) sind Sie in einer Viertelstunde in Köln. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 56.732 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.170 €
Ausstattung im Überblick
Ausstattungs-Highlights dieser Wohnung:
• Diele mit Abstellfläche
• Ca.22 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Ca. 13 m² großes Schlafzimmer
• Bad mit bodengleichem Duschbereich
• Ca. 8 m² großer Balkon mit Betonsteinplatten
Weitere Ausstattungs-Merkmale:
• Alle Wände und Decken werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen
• Auswahl verschiedener Wand- und Bodenfliesen
• Energieeffiziente Fußbodenheizung
• Moderne Design-Vinyl-Bodenbeläge
• Moderne Sanitärausstattung mit qualitätsvollen Produkten namhafter Hersteller
• Rollläden an allen Fenstern (außer Bad)
• Die Fenster der Erdgeschosswohnungen sind mit Pilzzapfenbeschlägen versehen
• Gegensprechanlage
• Die Hauseingangstür ist mit einem sogenannten Panikschloss ausgestattet. Das heißt, die Tür ist mit einem Handgriff zu öffnen und der automatische Selbstverriegelungsmechanismus sorgt für sicheren Verschluss, sobald die Tür zufällt. ...
• Diele mit Abstellfläche
• Ca.22 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Ca. 13 m² großes Schlafzimmer
• Bad mit bodengleichem Duschbereich
• Ca. 8 m² großer Balkon mit Betonsteinplatten
Weitere Ausstattungs-Merkmale:
• Alle Wände und Decken werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen
• Auswahl verschiedener Wand- und Bodenfliesen
• Energieeffiziente Fußbodenheizung
• Moderne Design-Vinyl-Bodenbeläge
• Moderne Sanitärausstattung mit qualitätsvollen Produkten namhafter Hersteller
• Rollläden an allen Fenstern (außer Bad)
• Die Fenster der Erdgeschosswohnungen sind mit Pilzzapfenbeschlägen versehen
• Gegensprechanlage
• Die Hauseingangstür ist mit einem sogenannten Panikschloss ausgestattet. Das heißt, die Tür ist mit einem Handgriff zu öffnen und der automatische Selbstverriegelungsmechanismus sorgt für sicheren Verschluss, sobald die Tür zufällt. ...
Beschreibung
„Am Glessener Feld“ entstehen attraktive und nachhaltige FAIRHOME Wohnungen mit unterschiedlichen Raumangeboten. Ganz gleich ob Singles, Paare oder Familien mit Kindern: Die Eigentumswohnungen von FAIRHOME bieten Wohnqualität zu einem exzellenten Preis-Leistungs-Verhältnis für jede Situation und Lebensphase.
Mit eigenem Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug in alle Wohngeschosse sowie Garten, Balkon oder Dachterrasse genießen Sie jede Annehmlichkeit, die modernes Wohnen ausmacht. Die Wohnungszuschnitte der 2-4 Zimmerwohnungen mit ca. 45-128 m² Wohnfläche überzeugen durch Funktionalität und optimale Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung bietet.
ENERGIEEFFIZIENT UND DIGITAL
Nachhaltiges Energiekonzept
• Jedes Wohngebäude verfügt über eine Energiezentrale mit Wärmepumpe
• Wohnungen sind mit effizienter Fußbodenheizung ausgestattet
• Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäudedach: optionaler Bezug von günstigem Solarstrom
Smarte Lösungen
• Smarthome-Funktionen ganz bequem per App nutzen, zum Beispiel energieeffiziente Steuerung der Heizung (weitere Funktionen können optional hinzugebucht werden)
Quartiers-App
• Digitales Dokumentenmanagement rund ums Haus, zum Beispiel Exposé, Baubeschreibung, Kaufvertrag
• Förderung des Miteinanders und Wir-Gefühls durch die Quartiers-App als Kommunikationsplattform
Innovatives Mobilitätskonzept
• In der Tiefgarage sind Vorrüstungen für Ladeanschlüsse vorgesehen
• Elektrofahrzeuge ganz bequem am Stellplatz in der Tiefgarage aufladen
• Wallbox erforderlich ...
Mit eigenem Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug in alle Wohngeschosse sowie Garten, Balkon oder Dachterrasse genießen Sie jede Annehmlichkeit, die modernes Wohnen ausmacht. Die Wohnungszuschnitte der 2-4 Zimmerwohnungen mit ca. 45-128 m² Wohnfläche überzeugen durch Funktionalität und optimale Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung bietet.
ENERGIEEFFIZIENT UND DIGITAL
Nachhaltiges Energiekonzept
• Jedes Wohngebäude verfügt über eine Energiezentrale mit Wärmepumpe
• Wohnungen sind mit effizienter Fußbodenheizung ausgestattet
• Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäudedach: optionaler Bezug von günstigem Solarstrom
Smarte Lösungen
• Smarthome-Funktionen ganz bequem per App nutzen, zum Beispiel energieeffiziente Steuerung der Heizung (weitere Funktionen können optional hinzugebucht werden)
Quartiers-App
• Digitales Dokumentenmanagement rund ums Haus, zum Beispiel Exposé, Baubeschreibung, Kaufvertrag
• Förderung des Miteinanders und Wir-Gefühls durch die Quartiers-App als Kommunikationsplattform
Innovatives Mobilitätskonzept
• In der Tiefgarage sind Vorrüstungen für Ladeanschlüsse vorgesehen
• Elektrofahrzeuge ganz bequem am Stellplatz in der Tiefgarage aufladen
• Wallbox erforderlich ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 23,8
Energieträger : Strom, Nahwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
23.8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Haben wir Ihr Interesse an einem Beratungstermin geweckt?
Gerne bieten wir Ihnen einen persönlichen Termin in unserem Vertriebspavillon vor Ort an. Dort haben Sie den direkten Blick auf unser Bauvorhaben. Optional präsentieren wir Ihnen unser Projekt auch per „Fernzugriff“, so können Sie bequem zu Hause bleiben und wir führen Sie von unserem Büro aus digital durch die Projektunterlagen.
Finanzierung
Um Ihnen Ihre Immobilienfinanzierung so komfortabel wie möglich machen zu können, empfehlen wir Ihnen unseren langjährigen und vertrauensvollen Finanzierungspartner Hüttig & Rompf. Die Mitarbeiter der Hüttig & Rompf AG sind unabhängige Finanzierungsberater, die Angebote diverser Banken vergleichen und für Sie ein kostenloses und maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellen.
Ihre Hüttig & Rompf Ansprechpartnerin für das Quartier ist:
Tatjana Jöris
E-Mail: tjoeris@huettig-rompf.de
Telefon: 0160 2788368
Wir freuen uns auf Sie !
-Provisionsfreier Verkauf - ...
Gerne bieten wir Ihnen einen persönlichen Termin in unserem Vertriebspavillon vor Ort an. Dort haben Sie den direkten Blick auf unser Bauvorhaben. Optional präsentieren wir Ihnen unser Projekt auch per „Fernzugriff“, so können Sie bequem zu Hause bleiben und wir führen Sie von unserem Büro aus digital durch die Projektunterlagen.
Finanzierung
Um Ihnen Ihre Immobilienfinanzierung so komfortabel wie möglich machen zu können, empfehlen wir Ihnen unseren langjährigen und vertrauensvollen Finanzierungspartner Hüttig & Rompf. Die Mitarbeiter der Hüttig & Rompf AG sind unabhängige Finanzierungsberater, die Angebote diverser Banken vergleichen und für Sie ein kostenloses und maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellen.
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E-Mail: tjoeris@huettig-rompf.de
Telefon: 0160 2788368
Wir freuen uns auf Sie !
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