DORNIEDEN Gruppe GmbH & Co. KG
Am Glessener Feld in Bergheim-Glessen
Smart und nachhaltig wohnen in grünem, familienfreundlichem Wohnumfeld vor den Toren Kölns
Projektdetails
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AdresseElly- Heuss Strasse 0, 50129 Bergheim-Glessen / Bergheim
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WohntypWohnung
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche45 - 128 m²
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BezugsfertigSofort / April 2027
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Einheiten77
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Verkaufsfortschritt90% verkauft
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KategorieGehoben
Merkmale
- "Blower-Door"-Verfahren durch Sachverständigen
- Außenwandlüfter mit Wärmerückgewinnung in den Schlafräumen
- Barrierearm, Aufzug in alle Wohngeschosse
- Bodengleiche Dusche
- Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben
- Effiziente Fußbodenheizung
- Eigener Tiefgaragenstellplatz mit Vorrüstung für E-Ladestation
- Eigener kleiner Garten bzw. Balkon oder Dachterrasse
- Energieeffiziente Bauweise
- Glasfaser-Anschluss
- Großformatige Fliesen und Sanitärausstattung
- Moderne Design-Vinyl-Bodenbeläge
- Nachhaltiges Energiekonzept und Photovoltaik
- Optimales Preis-Leistungs-Verhältnis
- Rollläden elektrisch
- Sicherheitskonzept
- Smarthome-Basisstation inkl. Heizungssteuerung
- Weiße Raufasertapete
- Wohnungen mit unterschiedlichen Wohngrößen (2-4 Zimmer, zwischen ca. 45-128m²)
- Zeitgemäße Architektur und optimale Raumaufteilung
Projektbeschreibung
Vor den Toren Kölns, in Bergheim-Glessen, entsteht ein grünes, innovatives und klimafreundliches Wohngebiet: das Quartier „Am Glessener Feld“. Familien, Paare und Singles erleben hier, wie sich das Wohnen von Morgen schon heute anfühlt – mit smarten Mobilitätskonzepten, nachhaltiger Energieversorgung, kurzen Wegen, grünen Erholungsräumen und nachbarschaftlichen Begegnungspunkten. Und dass nur wenige Kilometer von der Domstadt entfernt. Umgeben von einem gepflegten Wohnumfeld sowie von Wiesen und Feldern. FAIRHOME – Für jeden die passende Wohnung Die attraktiven und nachhaltigen FAIRHOME Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Raumangeboten bieten Wohnqualität zu einem exzellenten Preis-Leistungs-Verhältnis für jede Situation und Lebensphase. Mit eigenem Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug in alle Wohngeschosse sowie Garten, Balkon oder Dachterrasse genießen Sie jede Annehmlichkeit, die modernes Wohnen ausmacht. Die Wohnungszuschnitte der 2-4 Zimmerwohnungen mit ca. 45-128 m² Wohnfläche überzeugen durch Funktionalität und optimale Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung bietet. Die Architektur der zwei Wohnhäuser im Neubaugebiet „Am Glessener Feld“ ist geprägt von Klarheit und Modernität. Die freistehenden Balkone, die helle Hausfassade und das zurückspringende Staffelgeschoss mit modernem Flachdach sorgen für eine zeitgemäße und einladende Anmutung. Grünflächen rahmen die Gebäude ein. Bodentiefe Fenster gliedern die Fassade und schenken den Räumen viel Licht. Sie werden sich in dem sonnendurchfluteten offenen Wohn-Essbereich sofort wohlfühlen. Die meisten Schlafzimmer sind so konzipiert, dass Sie einen drei Meter breiten Kleiderschrank aufbauen können. So haben Sie viel Platz für Ihre Kleidungsstücke. Weiteren Stauraum bietet Ihnen der private Kellerraum. Ihr Auto können Sie in der hauseigenen Tiefgarage abstellen, die bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Die Balkone fallen geräumig aus, sodass Sie einen Tisch oder Liegestühle aufstellen können. Auch die Dachterrassen des Staffelgeschosses bieten großen Freiraum zur persönlichen Entfaltung. Bewohner der Erdgeschosswohnungen genießen die Sonne auf ihrer Terrasse und in den kleinen Privatgärten. Das Gebäude wird in energiesparender Bauweise errichtet. Die leistungsstarke Dämmung sorgt dafür, dass die Wärme dort bleibt, wo sie hingehört: in Ihrer Wohnung
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Ausstattung im Überblick
Wohnungen mit unterschiedlichen Wohngrößen (2-4 Zimmer, zwischen ca. 45-89 m²), Zeitgemäße Architektur und optimale Raumaufteilung, Energieeffiziente Bauweise, Nachhaltiges Energiekonzept und Photovoltaik, Optimales Preis-Leistungs-Verhältnis, Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, Weiße Raufasertapete, Moderne Design-Vinyl-Bodenbeläge, Rollläden (optional: elektrisch), Großformatige Fliesen und Sanitärausstattung, Bodengleiche Dusche, Effiziente Fußbodenheizung, Smarthome-Basisstation inkl. Heizungssteuerung, Außenwandlüfter mit Wärmerückgewinnung in den Schlafräumen, Glasfaser-Anschluss, Sicherheitskonzept, Eigener kleiner Garten bzw. Balkon oder Dachterrasse, "Blower-Door"-Verfahren durch Sachverständigen, Eigener Tiefgaragenstellplatz mit Vorrüstung für E-Ladestation, Barrierearm, Aufzug in alle Wohngeschosse
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Lage
Glessen, 8 Kilometer von der Kölner Stadtgrenze entfernt, ist mit seinen über 5.000 Einwohnern einer der größeren Ortsteile von Bergheim. Die grüne Umgebung in Verbindung zur Großstadtnähe macht Glessen zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die beides wollen: urbane Angebote und ländliche Idylle. Im reizvollen Spannungsfeld zwischen alten Gutshöfen und zahlreichen modernen Freizeitangeboten blickt Glessen auf eine fast 1000-jährige Geschichte und ist dennoch jung geblieben. Egal, ob Sie nach der Arbeit noch kurz einen Spaziergang machen, joggen möchten oder mit dem Hund eine Runde drehen wollen, die aktive Erholung beginnt hier direkt vor Ihrer Haustür. Auch das Naturschutzgebiet Glessener Höhe oder der nahe Königsdorfer Forst bieten viel Freiraum, um im Grünen aktiv zu sein. Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie bequem in Glessen. Schon jetzt liegen ein Supermarkt, ein Discounter und eine Apotheke vor der Haustür. Im Ortszentrum genießen Sie im Sommer entspannt ein Eis oder gehen zum Essen ins Restaurant. Zudem siedeln sich am Rande des Wohngebiets Geschäfte an. Möbelhäuser und große Einkaufzentren gibt es in Pulheim, Köln-Weiden und Bergheim. Kinder freuen sich über die vielen Angebote: Eine Kita entsteht im Quartier. Ebenso ein großer Spielplatz. Auch die Grundschule erreichen die Mädchen und Jungs zu Fuß. Weiterführende Schulen finden Sie in den benachbarten Orten Brauweiler, Pulheim und Bergheim. Zum Auspowern gibt es Fußball-, Turn-, Leichtathletik-, Gymnastik- und weitere Vereine im Ort. Mit dem Auto erreichen Sie das Kölner Zentrum rasch über die B 59 und die Autobahnen A 1 und A 4. Per Bahn geht es über Pulheim. Von hier fährt alle 15 Minuten ein Zug in die Domstadt. Der Bus bringt Sie nach Köln-Weiden, Bergheim oder Frechen (von dort Anschluss an Kölner Stadtbahn). Die quartierseigenen Mobilitätskonzepte mit E-Bikes und Carsharing sowie einen Shuttle-on-Demand-Service erleichtern Ihnen eine bequeme Anreise.
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Wohnbeispiele
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