Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Am Perlacher Forst 192a
Erdgeschosswohnung 3/1
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AdresseAm Perlacher Forst 192a, 81545 München / Harlaching
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WohntypErdgeschosswohnung
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PreisAuf Anfrage
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EtageEG
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche105,13 m²
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ProvisionNein
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ID169271302
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Objektnummernbk-unit-286660
Lage
Beschreibung
Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Visualisierers
Das Konzept
===========
Das APF 192a besteht aus drei eigenständigen Häusern: Straßenseitig zwei Townhouses und gartenseitig ein Haus mit zwei Wohnungen.
Allen vier Einheiten ist gemeinsam: Moderne, durchdachte Grundrisse und eine Top-Ausstattung, die Ihren Bewohnern Spaß macht. Bewusst wurde bei der Planung auf eine Tiefgarage verzichtet, da das Grundstück groß genug ist um bequem anzufahrende, ebenerdige Einzelstellplätze unterzubringen.
Auch das Stehenlassen der alten, ehrwürdigen Eiche im Grundstückseck war eine bewusste Entscheidung: Wir wollten den Beweis erbringen, dass Neubau und Naturschutz keine Gegensätze sein müssen. Und man kann natürlich herrlich kühl im Sommer im Schatten ihrer Krone sitzen.
Die beiden Townhouses haben beide ca. 152m² Wohnfläche, die gartenseitige EG-Wohnung ca. 105m², und die große Penthouse-Wohnung ca. 164m². Alle vier Einheiten haben selbstverständlich separate Hauseingänge. Durch eine notariell festgelegte „Quasi-Realteilung“ sind alle vier Einheiten so unabhängig voneinander wie möglich gehalten.
In Summe haben wir ein elegantes Neubauprojekt geschaffen, welches sicherlich auch durch seine feine Adresslage überzeugt: Der wer kann schon von sich behaupten, nicht „in der Nähe von“ oder „fußläufig zum“, sondern direkt „Am Perlacher Forst 192a“ zu wohnen? Eben.
Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Visualisierers
Townhouses
==========
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Außenrolläden
- Lichte Raumhöhe von 2,60m in allen Geschossen, im Untergeschoss sogar 2,70m
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Offener Küchenbereich
- 5,5 Zimmer bzw. 6,5 Zimmer, sinnvoll verteilt auf EG, OG, DG und UG (plus jeweils eine Dachterrasse)
- Alle Badezimmer großzügig und mit Tageslicht
- Handtuchheizkörper
- Sauna (optional)
- Ruhige Südgärten
- Terrasse und Balkone
- Ebenerdiger Einzelcarport
- Dachterrasse
- Wohnfläche ca. 152,86m² bzw. ca. 152,39m²
- Wohnnutzfläche ca. 171,91m² bzw. ca. 171,23m²
Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Visualisierers
Erdgeschosswohnung
==================
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Außenrolläden
- Lichte Raumhöhe von 2,60m, im Untergeschoss sogar 2,70m
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Offener Küchenbereich
- 3,5 Zimmer, sinnvoll verteilt auf EG und UG
- Großzügiges Badezimmer
- Handtuchheizkörper
- Sauna (optional)
- Ruhiger Westgarten
- Terrasse und Lichthof in Westausrichtung
- Ebenerdiger, überdachter Stellplatz
- Wohnfläche ca. 105,13m²
- Wohnnutzfläche ca.
Weitere Informationen
Fertigstellung Ende 2026 ...
Das Konzept
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Das APF 192a besteht aus drei eigenständigen Häusern: Straßenseitig zwei Townhouses und gartenseitig ein Haus mit zwei Wohnungen.
Allen vier Einheiten ist gemeinsam: Moderne, durchdachte Grundrisse und eine Top-Ausstattung, die Ihren Bewohnern Spaß macht. Bewusst wurde bei der Planung auf eine Tiefgarage verzichtet, da das Grundstück groß genug ist um bequem anzufahrende, ebenerdige Einzelstellplätze unterzubringen.
Auch das Stehenlassen der alten, ehrwürdigen Eiche im Grundstückseck war eine bewusste Entscheidung: Wir wollten den Beweis erbringen, dass Neubau und Naturschutz keine Gegensätze sein müssen. Und man kann natürlich herrlich kühl im Sommer im Schatten ihrer Krone sitzen.
Die beiden Townhouses haben beide ca. 152m² Wohnfläche, die gartenseitige EG-Wohnung ca. 105m², und die große Penthouse-Wohnung ca. 164m². Alle vier Einheiten haben selbstverständlich separate Hauseingänge. Durch eine notariell festgelegte „Quasi-Realteilung“ sind alle vier Einheiten so unabhängig voneinander wie möglich gehalten.
In Summe haben wir ein elegantes Neubauprojekt geschaffen, welches sicherlich auch durch seine feine Adresslage überzeugt: Der wer kann schon von sich behaupten, nicht „in der Nähe von“ oder „fußläufig zum“, sondern direkt „Am Perlacher Forst 192a“ zu wohnen? Eben.
Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Visualisierers
Townhouses
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- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Außenrolläden
- Lichte Raumhöhe von 2,60m in allen Geschossen, im Untergeschoss sogar 2,70m
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Offener Küchenbereich
- 5,5 Zimmer bzw. 6,5 Zimmer, sinnvoll verteilt auf EG, OG, DG und UG (plus jeweils eine Dachterrasse)
- Alle Badezimmer großzügig und mit Tageslicht
- Handtuchheizkörper
- Sauna (optional)
- Ruhige Südgärten
- Terrasse und Balkone
- Ebenerdiger Einzelcarport
- Dachterrasse
- Wohnfläche ca. 152,86m² bzw. ca. 152,39m²
- Wohnnutzfläche ca. 171,91m² bzw. ca. 171,23m²
Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Visualisierers
Erdgeschosswohnung
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- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Außenrolläden
- Lichte Raumhöhe von 2,60m, im Untergeschoss sogar 2,70m
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Offener Küchenbereich
- 3,5 Zimmer, sinnvoll verteilt auf EG und UG
- Großzügiges Badezimmer
- Handtuchheizkörper
- Sauna (optional)
- Ruhiger Westgarten
- Terrasse und Lichthof in Westausrichtung
- Ebenerdiger, überdachter Stellplatz
- Wohnfläche ca. 105,13m²
- Wohnnutzfläche ca.
Weitere Informationen
Fertigstellung Ende 2026 ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Am Perlacher Forst 192a
Anbieter
Schirmer Real Estate GmbH
Wittelsbacherstraße 16, 80469 München
Ansprechpartner
Dr. Matthas Schirmer
0172 98 99 829
m.schirmer@schirmer-real-estate.de
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