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Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Am Sonnenberg 2-4, 71638 Ludwigsburg
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
Auf Anfrage
Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten
43
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
6964



Wohnpark Sonnenberg | Endlich wohnen nach Wunsch.

  • 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnflächen von ca. 55 m² bis ca. 120 m²
  • Sonnenterrassen mit Garten
  • Balkone und Loggien
  • großzügige Dachterrassen mit Schiebetüren
  • Parkett im Wohn-/Ess- und Flurbereich
  • BW Komfort Ausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug
  • Fernwärme
  • Tiefgaragen- und oberirdische Stellplätze
  • Optimale Verkehrsanbindung, familienfreundliche Umgebung und gute Infrastruktur

Die Lage | Ludwigsburg - die Stadt des blühenden Barocks



Ludwigsburg ist eine lebendige, attraktive und gastfreundliche Stadt mitten in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Die barocken Schlösser und weitläufigen Parks, die Gartenschau "Blühendes Barock" und das Kultur- und Kongresszentrum "Forum am Schlosspark" geben dieser Stadt ebenso ihr unverwechselbares Profil wie die bekanten Porzellan-Manufaktur oder die renommierten Schlossfestspiele.

Mehr als 85.000 Einwohner schätzen die Vorzüge des abwechlsungsreichen Freizeit- und Kulturangebots. Die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die A81 ist ein starker Standortvorteil. In wenigen Fahrminuten erreicht man per S-Bahn oder Pkw alle größeren Städte im Mittleren Neckarraum, z.B. Stuttgart oder Heilbronn.


Auszug aus der Baubeschreibung

Außenanlagen
Die Außenanlagen der Wohnanlage werden von erfahrenen Architekten gestaltet und von einem qualifizierten Gartenbaubetrieb angelegt. Rasenflächen der Erdgeschoßwohnungen laden zum Sonnen, Grillen oder einfach nur Entspannen ein. Je nach Planung werden Hecken und Sträucher als natürliche Grundstücksabgrenzung vorgesehen. Genießen Sie das beruhigende Grün der Natur.


Hauszugänge
Damit der erste Eindruck positiv ausfällt und Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen, wird auch auf die Gestaltung der gemeinschaftlichen Bereiche besonderen Wert gelegt. Die Hauszugänge werden mit wasserdurchlässigen Pflastersteinen belegt, die sich durch große Robustheit und leichte Pflege auszeichnen. So kommen Sie trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause.


Türen
Die Eingangstüre eines Hauses ist seine Visitenkarte. Sicherheit und Ästhetik werden hier gleichermaßen erfüllt, ebenso komfortabler Schall- und Wärmeschutz. Zur Erhöhung des Wohnkomforts und der Sicherheit werden Wohnungseingangstüren in schalldämmendender und einbruchhemmender Ausführung mit Dreifachverriegelung eingebaut. Die Zimmertüren passen sich harmonisch der Innengestaltung Ihrer Wohnung an.
Bäder
Ein raumhoch gefliestes Bad, benutzerfreundlich angelegte Armaturen, ein modernes Design und leichte Reinigung - so präsentiert sich Ihr Bad in Ihrer Eigentumswohnung. Ihre persönliche Wellness-Oase in Ihrem Zuhause.

Bodenbeläge
Ob weicher Teppich, natürliches Parkett, robuste Fliesen oder Laminat, Linoleum und PVC - Sie haben die Wahl. Alle Zimmer werden nach Ihren Wünschen mit den entsprechenden Bodenbelägen ausgelegt. Je nach Material ist gegebenenfalls ein Aufpreis möglich. Standard ist in den Wohn-, Ess- und Flurbereichen Parkettboden, in den Schlaf- und Kinderzimmern Teppichboden. Alternativ Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen samt Flur. Im DG: Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen samt Flur.

Heizung
Energiesparen wird großgeschrieben in Ihrer Eigentumswohnung - Anschluss an das Fernwärmenetz "Sonnenberg". Mit einer Warmwasser-Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung und Fußbodenheizung werden Sie es immer gemütlich warm haben. Die wärmeisolierten Kunststofffenster tragen ebenfalls zu einem natürlichen und komfortablen Wohngefühl bei. Zudem werden die Vorgaben der derzeit gültigen EnEV (Energieeinsparverordnung) 2009 eingehalten.
Angaben gemäß EnEV (Sonnenberg 2+2/1):

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 77,0kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2013
Angaben gemäß EnEV (Sonnenberg 2/2):

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72,0kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2013
Angaben gemäß EnEV (Sonnenberg 4):

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59,70kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2013
Hinweis:
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Grundrisse nicht maßstabsgetreu. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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