Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Am Sonnenhof
Ihr Wohnglück am Starnberger See: Großzügiges Wohnhaus mit Garten, Terrasse und 2 Balkonen
- Provisionsfrei
- Verkaufsstart erfolgt
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AdresseAm Sonnenhof 16, 82335 Berg am Starnberger See
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis1.629.000 €
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Zimmeranzahl5
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Wohnfläche219,12 m2
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Gesamtfläche240,69 m2
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Grundstücksfläche248 m2
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Baujahr2027
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ID296385
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Anbieter Objekt-IDSONNEN-WE01
Merkmale
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Garagenstellplatz
- Garten bzw. Gartennutzung
- Keller
Lage
•850 m zu Fuß bis zum Express-Supermarkt
•900 m zu Fuß zum Strandbad Galloth
•5 Minuten mit dem Fahrrad zur Oskar-Maria-Graf-Grundschule
•7 Minuten mit dem Fahrrad zum REWE-Supermarkt
•10 Minuten mit dem Fahrrad zur Reitsportanlage Dürrberghof
•12 Minuten mit der Bahn zur International School
•14 Minuten mit der Bahn zum Bahnhof Starnberg
•40 Minuten mit der Bahn ins München-Zentrum
Ausstattung
•3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon
•Masterbedroom im DG mit en Suite Badezimmer samt bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne
•Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Markensanitär
•Gäste-WC, Garderobe
•Fenster und Fenstertüren mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
•Eichenparkett und Fußbodenheizung
•Fliesenkollektion (10 Varianten) 60x60 cm
Beschreibung
Auf dem nach Süden ausgerichteten Grundstück lädt Sie Ihr neues Domizil dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. An den Windfang samt Garderobe und Gäste-WC schließt sich der Wohn-, Koch- und Essbereich an, der sich mit seinen bodentiefen Fenstern zum Garten hin öffnet und zum Verweilen einlädt. Alles atmet Licht und Raum. Das weitläufige Ambiente bietet reichlich Platz für einen großen Esstisch und gemütliche Loungemöbel und wird über die anschließende Süd-Terrasse mit dem Garten zu einem besonderen Refugium verbunden. Über die architektonisch inszenierte Treppe lassen sich die Rückzugsorte für die Familienmitglieder und Gäste erreichen: im Obergeschoss gibt es drei Zimmer – zwei davon mit eigenem Balkon – sowie das tagesbelichtete Familienbadezimmer mit Badewanne und Markensanitär. Auch auf dieser Etage sorgen die bodentiefen Fenster für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Ein weiteres Highlight ist die Dachgeschoss-Ebene als Elternschlafzimmer mit Badezimmer en Suite samt bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne. Weitere Wohn- und Nebenräume befinden sich in dem teilweise von Tageslicht beleuchteten Souterrain, in dem Sie wahlweise Ihren eigenen Wellness-, Arbeits-, Fitness- oder Gästebereich einrichten können. Abgerundet wird das exklusive Wohngefühl von Echtholzparkett und einer Fußbodenheizung, die stets für ein Wohlfühlklima sorgen. Hier finden Sie weit mehr als ein Zuhause: Echte Lebensqualität in direkter Nähe zum Starnberger See.
Energienachweis
Gültigkeit: 2035-10-14
Endenergiebedarf: 22
Energieträger: LUFTWP
Energieklasse: A+
22
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- > 250
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 325.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
5.308 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Am Sonnenhof
Anbieter
Best Place München
Max-Joseph-Straße 7, 80333 München
