Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Am Stammensberg - Eigentumswohnungen
Wohnquartier "Am Stammensberg"
- Schlüsselfertig
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AdresseAm Stammensberg 38, 45219 Essen / Kettwig
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WohntypReihenendhaus
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Preis825.500 €
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Provision für Käufer3,57 % inkl. 19 % Mwst.
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche152,55 m2
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Grundstücksfläche269,5 m2
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Nutzfläche19,86 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig ab2026
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Außenstellplatz8.500 €
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Anzahl Außenstellplätze1
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Garage30.500 €
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Anzahl Garagen10
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Carport12.500 €
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Anzahl Carports1
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ID284663
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Anbieter Objekt-ID1015_07
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Elektro
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gäste-WC
Lage
Der Ortsteil Kettwig-vor-der-Brücke vereint zwei wunderbare Vorteile: zum Einen Natur, Idylle und die Nähe zur Ruhr, zum Anderen alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Kindergarten und Grundschule vor der Haustür. Ein Bürgerbus fährt auch regelmäßig Richtung Kettwig und bindet den Standort gut an den Stadtkern an, sofern man nicht zu Fuß gehen oder das eigene Auto benutzen möchte. Hier findet man weitere Einkaufsmöglichkeiten und natürlich auch Ärzte aller Fachrichtungen, abwechslungsreiche Gastronomie, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Sportvereine etc. Zum Kettwiger Leben gehört auch der Wochenmarkt. Ganz klassisch, immer dienstags und freitags, lädt dieser im Ortskern zum Kauf, Bummel und Plausch ein. Frische Lebensmittel auch aus der Region sind selbstverständlich.
Ein S-Bahn-Anschluss mit eigener Haltestelle, sowie der Autobahnanschluss an die A52 in Richtung Essen und Düsseldorf sind unweit entfernt.
Über Kettwig sagen viele: „Das ist einer der schönsten Stadtteile im Essener Süden“. Nicht nur die Einheimischen denken und fühlen so, sondern auch jene, die gar nicht dort wohnen. Verwunderlich ist dies nicht: das schöne Kettwig – mit den umgebenen Ruhrauen – gehört traditionell zu den besten Wohnlagen in Essen.
Ausstattung
- Wohnfläche von ca. 153 m²
- Garten als Sondernutzung mit Terrasse
- Balkon im EG und Dachterrasse im Staffelgeschoss
- Lichtdurchflutete, großzügige Räume
- Garage und Stellplatz kann zusätzlich erworben werden
- Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden
- Echtholzparkett
- Hochwertige Sanitärausstattung von Duravit und Grohe
Beschreibung
Dieses Bauvorhaben liegt am Ende einer kleinen Sackgasse an den Kettwiger Ruhrauen und den Kettwiger Höhenzügen. In einer architektonisch sehr ansprechenden Komposition entstehen 5 Einfamilienreihenhäuser und zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 3 Eigentumswohnungen.
Von der Gartengeschosswohnung zur Etagenwohnung bis zum Penthouse oder Maisonette, jeder findet hier sein passendes Refugium. Die Grundrisse sind durchdacht, großzügig, hell und liefern den modernen Standard den jeder Heute genießen möchte.
Die Einheiten erhalten eine Wärmepumpenanlage mit Außentemperatursteuerung. Die Übertragung der Wärme in die Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung - so sind Sie energetisch bestens für die Zukunft gewappnet.
Gerne laden wir Sie zu einem ersten Informationsgespräch oder einer Baustellenbesichtigung ein, damit wir gemeinsam Ihre Traumimmobilie finden können. Wir freuen uns auf Sie!
Energienachweis
Gültigkeit: 2033-09-27
Endenergiebedarf: 19
Energieträger: ERDWAERME
Energieklasse: A+
19
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 165.100 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.779 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Am Stammensberg - Eigentumswohnungen
Anbieter
Pro Casa Immobilien GmbH
Brückstr. 15-17, 45239 Essen
