Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Am Stammensberg - Eigentumswohnungen
Wohnquartier "Am Stammensberg"
- Schlüsselfertig
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AdresseAm Stammensberg 38, 45219 Essen / Kettwig
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WohntypMaisonettewohnung
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Preis949.000 € (zzgl. Provision)
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Provision für Käufer3,57 % inkl. 19 % Mwst.
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Zimmeranzahl6
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Badezimmer2
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche202,92 m2
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Nutzfläche18,81 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig ab2026
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Außenstellplatz51.500 € (zzgl. Provision)
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Anzahl Außenstellplätze12
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ID284665
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Anbieter Objekt-ID1015_05
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Carportstellplatz
- Freiplatzstellplatz
- Fußbodenheizung
- Garagenstellplatz
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gäste-WC
Lage
Diese charmante Maisonette-Wohnung begeistert mit einem ca. 215 m² großen Garten zur alleinigen Nutzung – ein grünes Refugium mitten im Leben. Der großzügige Balkon in Südwestlage eröffnet Ihnen einen traumhaften Fernblick über das Ruhrtal bis nach Duisburg – ideal, um bei Sonnenuntergang den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage, erreichen Sie fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs – inklusive S-Bahn, Busanbindung und schneller Erreichbarkeit von A52 und A3.
Ausstattung
- 215 qm Garten (incl. Wegeflächen) als Sondernutzung
- Balkon im oberen Geschoss
- Lichtdurchflutete, großzügige Räume
- Garage und Stellplatz kann zusätzlich erworben werden
- Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden
- Echtholzparkett
- Hochwertige Sanitärausstattung von Duravit und Grohe
Beschreibung
Dieses Bauvorhaben liegt am Ende einer kleinen Sackgasse an den Kettwiger Ruhrauen und den Kettwiger Höhenzügen. In einer architektonisch sehr ansprechenden Komposition entstehen 5 Einfamilienreihenhäuser und zwei Mehrfamilienhäuser mit einmal zwei und einmal drei Eigentumswohnungen.
Von der Gartengeschosswohnung zur Etagenwohnung bis zum Penthouse oder Maisonette, jeder findet hier sein passendes Refugium. Die Grundrisse sind durchdacht, großzügig, hell und liefern den modernen Standard den jeder Heute genießen möchte.
Die Einheiten erhalten eine Wärmepumpenanlage mit Außentemperatursteuerung. Die Übertragung der Wärme in die Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung - so sind Sie energetisch bestens für die Zukunft gewappnet.
Gerne laden wir Sie zu einem ersten Informationsgespräch oder einer Baustellenbesichtigung ein, damit wir gemeinsam Ihre Traumimmobilie finden können. Wir freuen uns auf Sie!
Energienachweis
Gültigkeit: 27.09.2023
Endenergiebedarf: 19
Energieträger: Luftwärmepumpe
Energieklasse: A+
19
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 100
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- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 189.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.194 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Am Stammensberg - Eigentumswohnungen
Anbieter
Pro Casa Immobilien GmbH
Brückstr. 15-17, 45239 Essen
