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Am Strasserfeld

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Am Strasserfeld

WE 07: Großzügige Maisonnettewohnung mit Balkon!

Sparkasse Hilden Ratingen Velbert
  • Adresse
    40627 Düsseldorf / Unterbach
  • Wohntyp
    Dachgeschosswohnung
  • Preis/m²
    5.881 €
  • Zimmeranzahl
    5
  • Wohnfläche
    124,97 m²
  • Baujahr
    2027
  • Provision
    Nein
  • Garage/ Stellplatz
    1 Tiefgarage
  • Stellplatzpreis
    25.000 €
  • ID
    169612569
  • Objektnummer
    8047-9

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller

Beschreibung

Das beeindruckende Bauprojekt liegt verkehrsberuhigt in zweiter Reihe und umfasst 11 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen von ca. 52 m² – ca.125 m² Wohnfläche. Der Neubau fügt sich architektonisch hervorragend in die Umgebung ein und sorgt mit seiner Fassadenbegrünung für ein naturnahes Bild.

Moderne, großzügige Grundrisse und die zahlreichen Fensterflächen sorgen für den entsprechenden Wohlfühlfaktor. Eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer hochwertigen Eigentumswohnung in einer der besten Lagen Düsseldorf-Unterbachs.

Diese hochwertige Neubau-Maisonettewohnung mit Aufzug erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer modernen Architektur.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Wohnfläche von rund 53 m² (ca. 40 m² anrechenbare Wohnfläche). Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zum sonnigen Balkon – der ideale Ort zum Entspannen.

Weiter ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Studio. Hier erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Räume, die sich hervorragend als Homeoffice, Kinderzimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weiteren offenen Aufenthaltsbereich, der flexibel als Leseecke, Spielbereich oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.

Für jede Einheit steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Für eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung sowie individuelle Anfragen zu Gestaltung und Ausstattung sprechen Sie uns gerne an.

Bei dem Bau handelt es sich um einen Neubau mit KfW 40 EE Standard.
Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Luft-Wärmepumpenheizung.
Gebaut wird bezugsfertig, die Kaufpreiszahlung erfolgt gegen Übergabe der fertigen Wohnung.

Für Fragen und persönliche Gesprächstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung ...

Ausstattung im Überblick

Überzeugen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung in allen Räumlichkeiten, dem Treppenhaus, dem Keller und der Tiefgarage. Die Innengestaltung der Wohnungen können Sie noch individuell bestimmen. Dies ist gemäß der Baubeschreibung im Kaufpreis enthalten, einzelne Gewerke können aber auf Wunsch ausgenommen werden. ...

Lage


Das geplante Bauprojekt befindet sich im lebendigen Stadtteil Unterbach im Süden Düsseldorfs, genauer am Strasserfeld. Die Lage besticht durch ihre optimale Anbindung, ein ausgewogenes Umfeld aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie der direkten Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Unterbacher See, der zum Baden und Wassersport einlädt. ...

Energienachweis

Energieausweis unterliegt nicht den GEG-Anforderungen

Wesentliche Energieträger: Keine Angabe

Heizungsart: Zentralheizung

Weitere Infos

Die ibs ist ein alteingesessenes Immobilienunternehmen mit Sitz in Hilden, das seit mehr als 30 Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig ist. Der Dienstleistungsschwerpunkt der ibs liegt in der Projektentwicklung von Immobilien. Neben sozialen Projekten u.a. für Kirche und Diakonie entwickelt die ibs seit vielen Jahren hochwertige Eigentumswohnungen in sehr guten Wohnlagen für Privateigentümer und hat sich als zuverlässiger Partner für die Verwirklichung der Wohnträume ihrer Kunden bewährt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Kaufpreis: 735.000 €
Eigenkapital: 147.000 €
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2.439 €

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+49 2051 315 8365
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