Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Amselstraße 2c-f
Bald einziehen! Schlüsselfertige Neubau-DHH in Neukeferloh bei München! KfW-Effizienzhaus 55! Haus B
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Adresse85630 Grasbrunn
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis/m²10.537 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche121 m²
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Nutzfläche18 m²
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Grundstücksfläche250 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abNovember/Dez. 2026
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ProvisionJa
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Provision für Käufer3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Garage/ Stellplatz1 Duplex
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Stellplatzpreis35.000 €
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Etagenzahl3
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ID169545768
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ObjektnummerEV-26-388
Merkmale
- Keller
Lage
Neukeferloh ist ein Teil der Gemeinde Grasbrunn und befindet sich im Landkreis München.
Diese beliebte Lage ermöglicht es, inmitten der Natur zu leben und dennoch von der Nähe zur pulsierenden Metropole München zu profitieren.
Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel und in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A99 in Richtung München, Stuttgart und Salzburg.
Es gibt vielseitige Restaurants, gemütliche Biergärten, Sport- und Freizeitanlagen in naher Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten sind natürlich ebenfalls im näheren Umkreis vorhanden. ...
Diese beliebte Lage ermöglicht es, inmitten der Natur zu leben und dennoch von der Nähe zur pulsierenden Metropole München zu profitieren.
Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel und in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A99 in Richtung München, Stuttgart und Salzburg.
Es gibt vielseitige Restaurants, gemütliche Biergärten, Sport- und Freizeitanlagen in naher Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten sind natürlich ebenfalls im näheren Umkreis vorhanden. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.275.000 €Eigenkapital: 255.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.088 €
Ausstattung im Überblick
- Fertigstellung ca. November/Dezember 2026
- KfW-Effizienzhaus 55
- Grundstücksgröße ca. 250 m²
- 4 Zimmer zzgl. Hobbyraum
- ca. 121 m² Wohnfläche
- ca. 18 m² Nutzfläche
- insg. ca. 139 m² Wohn- und Nutzfläche
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- helle und freundliche Räume
- praktischer Grundriss
- 2 Badezimmer
- Gäste- WC
- Fußbodenheizung
- größtenteils bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollos
- Hochwertige Parkettböden und Fliesenböden
- Video-Klingelanlage
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Smarthome-Funktion
- Französische Balkone
- Leerrohre für Photovoltaik
- Eigener moderner Doppel-Parker für 2 Autos mit Vorrichtung Wallbox
- Impressionen von Reales Home Staging & Styling by Isabella Abele (Haus A) ...
- KfW-Effizienzhaus 55
- Grundstücksgröße ca. 250 m²
- 4 Zimmer zzgl. Hobbyraum
- ca. 121 m² Wohnfläche
- ca. 18 m² Nutzfläche
- insg. ca. 139 m² Wohn- und Nutzfläche
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- helle und freundliche Räume
- praktischer Grundriss
- 2 Badezimmer
- Gäste- WC
- Fußbodenheizung
- größtenteils bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollos
- Hochwertige Parkettböden und Fliesenböden
- Video-Klingelanlage
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Smarthome-Funktion
- Französische Balkone
- Leerrohre für Photovoltaik
- Eigener moderner Doppel-Parker für 2 Autos mit Vorrichtung Wallbox
- Impressionen von Reales Home Staging & Styling by Isabella Abele (Haus A) ...
Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen das Neubauprojekt im Herzen von Neukeferloh-Grasbrunn präsentieren zu dürfen.
Diese Doppelhaushälfte wird in Massivbauweise und nach KfW-Standard 55 errichtet, die Fertigstellung ist für November/Dezember 2026 geplant.
Aktuell befinden wir uns im Endspurt somit wird das Haus kurzfristig bezugsfertig.
Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit ihren ca. 139 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 4 Zimmer zzgl. Hobbyraum, ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Qualität.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem charmanten Wohn- und Essbereich sowie einer Küche zum Gestalten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Blick auf den herrlichen Südost-Garten, der zu gemütlichen Sonnenstunden einlädt.
Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein stilvolles Badezimmer sowie zwei gemütliche Schlafzimmer die sich hervorragend als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer anbieten.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein eigenes Badezimmer und einen kleinen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Das Untergeschoss überzeugt mit einem vielseitigen Hobbyraum, einem Abstellraum sowie einem Technik- und Hauswirtschaftraum, der für Ordnung und Komfort sorgt.
Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein moderner Doppelparker der Ihnen Platz für Ihre Autos bietet.
Weitere Informationen:
Die Grundstücksgröße ergibt sich wie folgt:
Ca. 214 m² Hausgrundstück zzgl. ca. 36 m² an Gemeinschaftsflächen = ca. 250 m² insgesamt.
Die Neubauhäuser wurden in Zusammenarbeit mit erfahrenen Handwerks- und Fachbetrieben aus der Region errichtet und stehen für regionale Kompetenz, Vertrauen sowie eine sorgfältige und hochwertige Ausführung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Wohnkonzept und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. ...
Diese Doppelhaushälfte wird in Massivbauweise und nach KfW-Standard 55 errichtet, die Fertigstellung ist für November/Dezember 2026 geplant.
Aktuell befinden wir uns im Endspurt somit wird das Haus kurzfristig bezugsfertig.
Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit ihren ca. 139 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 4 Zimmer zzgl. Hobbyraum, ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Qualität.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem charmanten Wohn- und Essbereich sowie einer Küche zum Gestalten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Blick auf den herrlichen Südost-Garten, der zu gemütlichen Sonnenstunden einlädt.
Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein stilvolles Badezimmer sowie zwei gemütliche Schlafzimmer die sich hervorragend als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer anbieten.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein eigenes Badezimmer und einen kleinen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Das Untergeschoss überzeugt mit einem vielseitigen Hobbyraum, einem Abstellraum sowie einem Technik- und Hauswirtschaftraum, der für Ordnung und Komfort sorgt.
Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein moderner Doppelparker der Ihnen Platz für Ihre Autos bietet.
Weitere Informationen:
Die Grundstücksgröße ergibt sich wie folgt:
Ca. 214 m² Hausgrundstück zzgl. ca. 36 m² an Gemeinschaftsflächen = ca. 250 m² insgesamt.
Die Neubauhäuser wurden in Zusammenarbeit mit erfahrenen Handwerks- und Fachbetrieben aus der Region errichtet und stehen für regionale Kompetenz, Vertrauen sowie eine sorgfältige und hochwertige Ausführung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Wohnkonzept und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 19,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
19.8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Gerne können Sie bei Interesse Kontakt mit mir aufnehmen und wir können hierbei gemeinsam Ihre Fragen besprechen und natürlich ebenfalls auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig vom Käufer und Verkäufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig vom Käufer und Verkäufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.275.000 €Eigenkapital: 255.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.088 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Amselstraße 2c-f
Anbieter
Ansprechpartner
Andrea Gabrisch
+49 89 31902484
andrea.gabrisch@eveling.de