Angerbogen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Angerbogen

Wohnung in Freising kaufen mit 4-Zi

Baubeginn erfolgt
Effizienzhaus 55

Adresse

Angerstraße, 85354 Freising
Preis

919.000 €
Etage

1. OG
Zimmeranzahl

4
Wohnfläche

112,46 m²
ID

102548
Anbieter Objekt-ID

ext-9126

Merkmale

Badewanne
Balkon
Barrierefrei
Dusche
Garten bzw. Gartennutzung
Neubau
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Standardausstattung
Westbalkon/-terrasse

Lage

Urbaner Flair trifft hier im Angerbogen auf unberührte Natur. Zwischen der Angerstraße und den angrenzenden grünen Freiflächen im Norden gibt es viele Geh- und Radwege, die die Bewohner nutzen können. Die Parkanlagen und die diversen Spielplätze bieten ein lebendiges Wohnumfeld. Im Herzen der Stadt Freising lässt es sich wunderbar bummeln, einkaufen oder sich mit Freunden treffen. Die Innenstadt (ca. 2 km entfernt) hält so einiges für Sie bereit. Auch diverse Naherholungsgebiete wie der Badesee an der Freisinger Stoibermühle oder der Neufahrner Mühlensee befinden sich in der direkten Umgebung. Die S-Bahn kann in einem 15 minütigen Fußmarsch erreicht werden. Hier verkehren die S-Bahn Linie S1 und der Regional-Express die Sie binnen 25 Minuten nach München befördert. Über die A9, die A92 oder auch die Bundesstraße kann die Landeshauptstadt München mit dem Auto erreicht werden. Auch der Franz-Josef-Strauß Flughafen ist nur 20 Minuten entfernt und bietet neben Flügen auch die Möglichkeit den Besucherpark und seine Aktivitäten zu erkunden. In unmittelbarer Nähe des Stadtquartier befindet sich eine Bushaltestelle sowie gegenüber das Gewerbegebiet Isarauenpark. Auch eine Vielzahl an Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Umgebung des Angerbogens und können bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden. Direkt an den Angerbogen angrenzend finden Sie eine Kindertagesstätte. Die Naturnähe der Stadt Freising lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Hierfür sind die Isarauen besonders beliebt. Eine Radwanderkarte unterstützt Sie dabei die Sehenswürdigkeiten der Umgebung zu erkunden. Im Asamtheater und dem Lindenkeller treten abwechselnd ausgezeichnete Künstler in den Bereichen Theater, Kleinkunst sowie Musik auf. Die Stadt Freising verfügt außerdem über ein Schwimmbad, zwei Kinos, eine Kletterhalle sowie diverse Sportvereine.

Ausstattung

Die Ausstattung der barrierefreien Vierzimmerwohnung kombiniert Wohnkomfort, hochmodernen Lebensstil, Exklusivität und stilvolle Materialien. Alle Wohnräume des Objekts sind mit Fußbodenheizung als auch Parkettboden in Eiche ausgestattet. Da uns Ihre Sicherheit am Herzen liegt haben wir 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie eine Videosprechanlage installiert. Die Badezimmer sind von hoher Qualität und verfügen über Armaturen von Markenherstellern, große Feinsteinzeugfußböden, graue Fliesen, Handtuchheizkörper, eine begehbare Dusche oder eine Badewanne sowie gegebenenfalls ein Anschluss für Waschmaschine/Trockner. Der Balkon und die Loggia bieten als Highlight der Wohnung ausreichend Platz, um sonnige Stunden zu genießen. Darüber hinaus verfügt das Apartment über einen Abstellraum und ein privates Kellerabteil, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Der Aufzug befördert Sie auf Wunsch von der TG bis ins DG. Die vorhandenen Tiefgaragenplätze können um elektronische Ladestationen erweitert werden. Die bewachsenen Flachdächer, die autofreien Innenhöfe und die Spielplätz schaffen eine lebendige wie auch entspannte Atmosphäre. Gärten und Grünflächen sorgen dafür, dass sich immer ein Stück Natur vor Ihrer Tür befindet.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 183.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.988 €

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Angerbogen

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Anbieter

KWAG Neubau GmbH

Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn

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Impressum

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Ansprechpartner

Christian Matzke
KWAG Neubau GmbH
+49 (0)89 15701240
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