Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Angerburger Allee
Großzügige 3 Zimmerwohnung in der 8. Etage mit Blick über den Grunewald!
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Adresse14055 Berlin / Westend
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WohntypKeine Angabe
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Preis409.346 €
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Preis/m²4.900 €
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Etage8
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche83,54 m²
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Baujahr1969
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Bezugsfertig ab01.04.2026
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ProvisionJa
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Provision für Käufer3,57%
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ProvisionshinweisDie Provision beträgt 3,57% inkl. USt. - Grundlage hierzu ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschluss in einer Summe verdient und fällig. Die ESCON GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten.
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ID167098797
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Etagenzahl9
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Dokumente
AA29-33_Grundriss_WE 66
Lage
Hoher Wohnkomfort, ruhige Wohnlage, großzügige Gärten, angenehme Nachbarn – und das alles nur wenige Minuten von der City-West entfernt. Diese Faktoren machen Westend zu einer der bevorzugten Wohngegenden Berlins. Benannt nach dem vornehmen Londoner Stadtteil, war Westend ursprünglich als reine Villenkolonie geplant. Einige Teile bieten heute aber auch ein städtisches Ambiente mit typischen Berliner Mietshäusern, allerdings oft in durchaus großbürgerlichem Zuschnitt. Die Straßen zu beiden Seiten der Heerstraße gehören ebenfalls zu Westend. Teile, besonders südlich der Heerstraße, zählen zu den nobelsten Wohnlagen, die Berlin zu bieten hat. Im Bereich südlich des Olympiastadions, wo auch das Corbusier-Haus mit 540 Wohnungen steht, dominieren ehemalige britische Quartiere mit Wohnblocks. Auch die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich südlich des Olympiastadions – hier lebt es sich ruhig im Grünen, und dennoch ist die Anbindung an die Innenstadt sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs optimal. Der Stößensee sowie der Grunewald liegen direkt vor der Tür und machen diese Wohnlage zu einer der beliebtesten Berlins.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 81.869 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.354 €
Ausstattung im Überblick
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines im Jahre 1969 errichteten Gebäudes. Über den Aufzug erreicht man bequem das 8. Geschoss, auf welchem sich 3 Wohnungen befinden. Die helle und frisch sanierte Wohnung verfügt über 3 Zimmer und einer separaten Küche. Durch den Grundriss und die Belichtung der Wohnung von 2 Seiten ist jedes der Zimmer sehr hell und ein ganz besonderes Highlight ist die schöne Loggia, welche einen großartigen Blick ins Grüne offenbart. Inmitten der Bäume vergisst man schnell, dass man zentral in der Großstadt lebt. Das Badezimmer ist ebenfalls saniert und verfügt über eine Badewanne, helle Wandfliesen sowie anthrazitfarbene auf dem Boden. Zusammen mit den neuen Sanitärobjekten vermitteln diese einen sehr modernen und frischen Eindruck. Alle Wohnräume sind zudem mit einem hellen Parkettboden versehen und die Wände glatt gespachtelt sowie mit einem weißen Anstrich ausgestattet. Neue Lichtschalter und Steckdosen runden den modernen Stil der Wohnung ab.
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Beschreibung
Die Immobilie in der Angerburger Allee entstand im Jahre 1969 als moderne Quartiersentwicklung. Wohnen und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Schwimmbad (heute nicht mehr in Betrieb) und Restaurant etc. sollten fußläufig erreicht werden und schnell entwickelte sich eine Kiez-Atmosphäre, in der sich die Bewohner der Anlage sehr wohl fühlten. Bis heute gibt es Mieter, welche seit Anbeginn im Objekt wohnen und sich nach wie vor sehr wohl an diesem Standort fühlen.
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 92
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: C
92
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 100
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- 200
- 225
- > 250
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Angerburger Allee
Anbieter
ESCON GmbH
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Ansprechpartner
Felix Westerfellhaus
+49 30 809331637
anfrage@escon-objekte.de