ARS21 - Wohnen in Neusäß-Steppach

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens ARS21 - Wohnen in Neusäß-Steppach

ARS21 - Wohnung 13

Adresse

Alte Reichsstraße 21, 86356 Neusäß
Wohntyp

Dachgeschosswohnung
Preis

575.500 €
Preis/m²

6.412 €
Etage

2
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

1
Schlafzimmer

3
Wohnfläche

89,75 m²
Nutzfläche

89,75 m²
Baujahr

2026
Bezugsfertig ab

Ende 2026
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

2 Tiefgarage
Stellplatzpreis

27.500 €
ID

150195157
Etagenzahl

3

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Keller
Personenaufzug
Stufenloser Zugang

Dokumente

W13

Lage

Unser Neubauprojekt entsteht in der Stadt Neusäß im Zentrum des Stadtteil Steppach, der sich durch seine Nähe zu Augsburg und dem Universitätsklinikum auszeichnet und trotzdem eine ruhige Wohnlage verspricht.
In Steppach finden Sie rund um unser zentral gelegenes Grundstück neben anderen Geschäften des täglichen Bedarfs Bäckereien, einen EDEKA-Markt , Filialen verschiedener Banken, auch einen sehr guten Landgasthof.

Steppach verfügt selbstverständlich auch über einen modernen Kindergarten mit einem Kinderhort und eine Grundschule.
Weiterführende Schulen befinden sich nur wenige Kilometer entfernt in Neusäß und Augsburg. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 115.100 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.847 €

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Ausstattung im Überblick

Diese Wohnung wird über das Treppenhaus erschlossen und verfügt über eine Galerie, die über eine Treppe im Flur der Wohnung zugänglich ist.
Auf der Galerie befindet sich ein Schlafzimmer mit einem angeschlossenen Abstellraum, der auch als begehbare Ankleide verwendet werden kann.

Der großzügige Flur erschließt außerdem die beiden weiteren Schlafzimmern, das Bad und das Wohn- und Esszimmer mit der offene Küche.

Das Badezimmer verfügt neben der Dusche, auch über eine Badewanne, ein spülrandloses WC, ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper.

Der an das Wohnzimmer anschließende Südbalkon lädt zum Verweilen ein. ...

Beschreibung

Eine Wohnung in dieser Lage ist die ideale Immobilie für Menschen, die dem Stress der Stadt entfliehen möchten, ohne jedoch Abstriche bei der Bildung Ihrer Kinder oder bei Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte etc. machen zu wollen. Inmitten des Stadtteils Steppach der Gemeinde Neusäß, nur 10 Auto-Minuten von der Augsburger Innenstadt entfernt, entsteht Nahe des Stadtteil-Zentrums eine Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohnungen, die nicht nur durch Ihre moderne, ansprechende, individuelle Architektur, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung und Ihre Energieeffizienz überzeugt.

Interessant für Kapitalanleger
Diese Wohnanlage erfüllt die Voraussetzungen für die erhöhte steuerliche Abschreibung, die die Bundesregierung mit dem Wachstumschancengesetz beschlossen hat. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie von Ihrem Steuerberater. ...

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
ARS21 - Wohnen in Neusäß-Steppach

ARS21 - Wohnung 5 (Barrierefrei)

Preis

427.500 €

Wohnfläche

63,49 m²

Zimmer

2 Zi.