Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens @Home in Duisburg-HOMeBERG
Hier wird Nachhaltigkeit gelebt: energieeffizientes Doppelhaushälfte
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AdresseSchwarzer Weg 33, 47198 Duisburg / Baerl
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis530.900 €
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Preis/m²3.339 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche159 m²
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Nutzfläche49 m²
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Grundstücksfläche281 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abAnfang 2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Garage
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ID151747398
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Etagenzahl3
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
Dokumente
Lageplan
Lage
Im linksrheinischen Duisburg-Homberg zeigt sich die Stadt von einer Seite, die nichts mit den Klischees des Ruhrgebiets gemein hat.
In und um Homberg findet man alles im direkten Umfeld: inhabergeführte Geschäfte, Lebensmittel und Nahversorgung sowie Dienstleistungen und ärztliche Versorgung. Cafés und Restaurants runden die Aufenthaltsqualität ab.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Zahlreiche Kindergärten, alle Schulformen, vielfältige Sportmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben sind im Ort etabliert. Nur einen Katzensprung entfernt ist man über die Rheinbrücke in der Duisburger Innenstadt. Auch die weiteren umliegenden Standorte am Niederrhein wie im Ruhrgebiet sind über ein gut ausgebautes Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen. Und nicht zuletzt bietet ein ausgedehntes Fahrradwegenetz – nicht nur am Rhein entlang – auch die umweltfreundliche und gesundheitsfördernde Art der Fortbewegung.
Südlich gelegen ist Düsseldorfer Flughafen in 30 Minuten zu erreichen, und nördlich kann man nach 45 Minuten Fahrt am Flughafen Weeze abheben. Auch die benachbarten Niederlande sind schnell erreicht – Venlo, Roermond und Nijmegen locken mit ihren Shopping-Angeboten. ...
In und um Homberg findet man alles im direkten Umfeld: inhabergeführte Geschäfte, Lebensmittel und Nahversorgung sowie Dienstleistungen und ärztliche Versorgung. Cafés und Restaurants runden die Aufenthaltsqualität ab.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Zahlreiche Kindergärten, alle Schulformen, vielfältige Sportmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben sind im Ort etabliert. Nur einen Katzensprung entfernt ist man über die Rheinbrücke in der Duisburger Innenstadt. Auch die weiteren umliegenden Standorte am Niederrhein wie im Ruhrgebiet sind über ein gut ausgebautes Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen. Und nicht zuletzt bietet ein ausgedehntes Fahrradwegenetz – nicht nur am Rhein entlang – auch die umweltfreundliche und gesundheitsfördernde Art der Fortbewegung.
Südlich gelegen ist Düsseldorfer Flughafen in 30 Minuten zu erreichen, und nördlich kann man nach 45 Minuten Fahrt am Flughafen Weeze abheben. Auch die benachbarten Niederlande sind schnell erreicht – Venlo, Roermond und Nijmegen locken mit ihren Shopping-Angeboten. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 106.180 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.764 €
Ausstattung im Überblick
- Effizienzhaus 55 mit quartiereigenem Fernwärmenetz für Heizung und Warmwasserversorgung
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Küche mit Durchgang zum Wohn-Ess-Bereich
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern mit Rollläden
- Moderne Badausstattung mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Bad mit Fenster
- Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen in WC und Bad
- Solide Massivbauweise mit ansprechender Architektur
- Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung über Nahwärmenetz
- Privater Garten mit Terrasse
- Dachterrasse
- Keller mit Sockel für Trockner und Waschmaschine
- Eigene Garage mit vorgelagertem Stellplatz
- Dachflächen mit extensiver Dachbegrünung ...
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Küche mit Durchgang zum Wohn-Ess-Bereich
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern mit Rollläden
- Moderne Badausstattung mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Bad mit Fenster
- Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen in WC und Bad
- Solide Massivbauweise mit ansprechender Architektur
- Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung über Nahwärmenetz
- Privater Garten mit Terrasse
- Dachterrasse
- Keller mit Sockel für Trockner und Waschmaschine
- Eigene Garage mit vorgelagertem Stellplatz
- Dachflächen mit extensiver Dachbegrünung ...
Beschreibung
Hier werden Wohnträume wahr: Drei Wohnetagen plus Keller bieten Platz für alle Lebensphasen. Der offene Grundriss und die bodentiefen Fensterelemente machen die Wohnräume freundlich und hell. Vom einladenden Flur mit separatem Gäste-WC kommt man direkt in den offenen Wohn-Ess-Bereich. Die separate Küche ist zum Wohnbereich geöffnet.
Im Obergeschoss befinden sich 3 etwa gleichgroße (Schlaf-)Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein großes lichtdurchflutetes Studio im 2. OG punktet mit seiner Terrasse.
Ein eigener Garten mit Terrasse gehört ebenso wie eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz zum Haus. Die moderne Fassadengestaltung mit farblich abgesetzten Teilflächen unterstreichen die Vielfalt in dem gemischten Wohnquartier . ...
Im Obergeschoss befinden sich 3 etwa gleichgroße (Schlaf-)Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein großes lichtdurchflutetes Studio im 2. OG punktet mit seiner Terrasse.
Ein eigener Garten mit Terrasse gehört ebenso wie eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz zum Haus. Die moderne Fassadengestaltung mit farblich abgesetzten Teilflächen unterstreichen die Vielfalt in dem gemischten Wohnquartier . ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 49,8
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A
49.8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail oder Kontaktformular ebenso wie über einen Anruf unter +49 211 54026-0 oder 0173 1835392.
Des Weiteren übersenden wir Ihnen kostenlos und völlig unverbindlich weiterführende Unterlagen und benennen Ihnen Ihre*n persönliche*n Berater*in, welche*r Ihnen für Fragen und zur Abstimmung eines individuellen Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung steht.
Die Innenansichten sind tlw. aus anderen Musterhäusern und nicht vollumfänglich auf die Großzügigkeit des geplanten Objekts übertragbar.
Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen West Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe. ...
Des Weiteren übersenden wir Ihnen kostenlos und völlig unverbindlich weiterführende Unterlagen und benennen Ihnen Ihre*n persönliche*n Berater*in, welche*r Ihnen für Fragen und zur Abstimmung eines individuellen Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung steht.
Die Innenansichten sind tlw. aus anderen Musterhäusern und nicht vollumfänglich auf die Großzügigkeit des geplanten Objekts übertragbar.
Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen West Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe. ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
@Home in Duisburg-HOMeBERG
Anbieter
WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH
Theodorstr. 180, 40472 Düsseldorf
Ansprechpartner
Vertrieb Wilma
0173 1835392
wohnen.nrw@wilma.de