Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens @Home in Duisburg-HOMeBERG
Jetzt attraktive Förderungen sichern für Ihren KfW-40-Neubau mit Keller!
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AdresseSchwarzer Weg 33, 47198 Duisburg / Baerl
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WohntypEinfamilienhaus (freistehend)
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Preis/m²3.999 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche170 m²
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Nutzfläche65 m²
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Grundstücksfläche377 m²
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abNach Absprache
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Garage
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Etagenzahl2
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ID151746670
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ObjektnummerDuisburg_2.BA_EFH_16_W232-EH40_1707
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
Lage
DUISBURGS STADTTEIL MIT LANGER TRADITION.
Der Stadtteil Homberg war bis zur Eingemeindung nach Duisburg eigenständig und gehörte zum Kreis Moers. Er hieß Alt-Homberg und war Ausgangspunkt für die städtische Entwicklung der linksrheinischen Ortsteile. Und bis heute hat sich Homberg noch etwas vom alten Kleinstadt-Flair erhalten.
Die Rheinbrücken verbinden die Duisburger Stadtteile auf angenehme Weise. Schnell im Zentrum und schnell wieder daheim. Südlich gelegen ist der Düsseldorfer Flughafen in 30 Minuten zu erreichen, und nördlich kann man nach 45 Minuten Fahrt am Flughafen Weeze abheben. Auch die benachbarten Niederlande sind schnell erreicht – Venlo, Roermond und Nijmegen locken mit ihren Shopping-Angeboten.
Ihr neues Zuhause entsteht auf dem Gelände eines ehemaligen Fußballplatzes. Dem neuen Wohngebiet muss der ehemalige Fußballplatz jetzt weichen. Es erwartet Sie ein interessanter Mix aus Einzel-, Reihen- und Doppelhäusern. Verkehrsberuhigt und mit großzügigen Freiflächen. Da werden sich auch Ihre Kinder frei entfalten können.
Ausführliche Informationen über unser neues Wohnprojekt vermitteln Ihnen die Hausprospekte mit Baubeschreibung, Lageplan und Stadtplanauszug sowie auf Wunsch eine individuelle Beratung.
Für Sie ein sicherer Hafen. Eine Wohlfühloase ganz besonderer Art.
Wohnliche Atmosphäre und gepflegte Gastronomie. Homberg vermittelt Bewohnern wie auch Besuchern sofort Wohn- und Lebensqualität. Homberg zeigt sich kinderfreundlich mit unzähligen Möglichkeiten für Sport und Spiel in naturnaher Umgebung. ...
Der Stadtteil Homberg war bis zur Eingemeindung nach Duisburg eigenständig und gehörte zum Kreis Moers. Er hieß Alt-Homberg und war Ausgangspunkt für die städtische Entwicklung der linksrheinischen Ortsteile. Und bis heute hat sich Homberg noch etwas vom alten Kleinstadt-Flair erhalten.
Die Rheinbrücken verbinden die Duisburger Stadtteile auf angenehme Weise. Schnell im Zentrum und schnell wieder daheim. Südlich gelegen ist der Düsseldorfer Flughafen in 30 Minuten zu erreichen, und nördlich kann man nach 45 Minuten Fahrt am Flughafen Weeze abheben. Auch die benachbarten Niederlande sind schnell erreicht – Venlo, Roermond und Nijmegen locken mit ihren Shopping-Angeboten.
Ihr neues Zuhause entsteht auf dem Gelände eines ehemaligen Fußballplatzes. Dem neuen Wohngebiet muss der ehemalige Fußballplatz jetzt weichen. Es erwartet Sie ein interessanter Mix aus Einzel-, Reihen- und Doppelhäusern. Verkehrsberuhigt und mit großzügigen Freiflächen. Da werden sich auch Ihre Kinder frei entfalten können.
Ausführliche Informationen über unser neues Wohnprojekt vermitteln Ihnen die Hausprospekte mit Baubeschreibung, Lageplan und Stadtplanauszug sowie auf Wunsch eine individuelle Beratung.
Für Sie ein sicherer Hafen. Eine Wohlfühloase ganz besonderer Art.
Wohnliche Atmosphäre und gepflegte Gastronomie. Homberg vermittelt Bewohnern wie auch Besuchern sofort Wohn- und Lebensqualität. Homberg zeigt sich kinderfreundlich mit unzähligen Möglichkeiten für Sport und Spiel in naturnaher Umgebung. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 679.900 €Eigenkapital: 135.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.256 €
Ausstattung im Überblick
- Effizienzhaus 40 (förderfähig)
- Klimafreundliche Fernwärme für Heizung und Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen
- Voll unterkellert
- Durchgehender Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche
- Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss
- Tageslichtbad im begehbarer Dusche und Badewanne im Obergeschoss
- Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- Massivbauweise mit prägnanter Architektur
- Garten mit Terrasse
- Keller mit Sockel für Trockner und Waschmaschine
- Garage mit vorgelagertem Stellplatz
- Extensiv begrünte Dachflächen ...
- Klimafreundliche Fernwärme für Heizung und Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen
- Voll unterkellert
- Durchgehender Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche
- Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss
- Tageslichtbad im begehbarer Dusche und Badewanne im Obergeschoss
- Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- Massivbauweise mit prägnanter Architektur
- Garten mit Terrasse
- Keller mit Sockel für Trockner und Waschmaschine
- Garage mit vorgelagertem Stellplatz
- Extensiv begrünte Dachflächen ...
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Wohnen im KfW-40-Standard kombiniert mit markanter und geradliniger Architektur für individuelles Wohnen – das bietet Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus im neuen Wohnquartier in Duisburg-Homberg.
Hier können Sie Ihrer Persönlichkeit den passenden Rahmen geben, in Ihrem Eigenheim mit viel Platz innen wie außen. Dieses moderne Einfamilienhaus im kubistischen Stil überzeugt durch seine Geradlinigkeit mit knapp 170 m² Wohnfläche auf einem umlaufenden Grundstück von 388 m². Mit 5 Zimmern in durchdachter Aufteilung findet hier jeder seinen Freiraum!
Das Entree im Erdgeschoss eröffnet das Wohngefühl auf der unteren Ebene. Der einladende Flur führt in alle angrenzenden Räume: Ein kompakter Raum im vorderen Bereich kann als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden. Durch das kleine Duschbad neben dem Eingang ist eine vielseitige Nutzung möglich. Über den kompletten rückwärtigen Teil des Hauses erstreckt sich der moderne Wohn-Ess-Bereich mit integrierter offener Küche. Zwei Zugänge von der Diele erschließen diesen Wohnbereich, der mit bodentiefen Elementen überzeugt. Gleich zwei Türen ermöglichen den Zutritt zur Terrasse und zum großzügigen Garten.
Im Obergeschoss setzt sich das Raumgefühl nahtlos fort: Der Flur wird über eine Lichtkuppel im Flachdach mit Tageslicht versorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist der Abstellraum. Zwei nahezu gleich große (Kinder-)Zimmer und ein großzügiges (Eltern-)Schlafzimmer mit eigener Ankleide bieten viel Platz. Das Tageslichtbad rundet mit seinem großzügigen, begehbaren Duschbereich sowie einer Badewanne und zwei Waschbecken das ansprechende Konzept ab.
Die klare Gestaltung mit vorspringendem Gebäudeteil im Obergeschoss und zurückgesetztem Eingangsbereich verleiht diesem Wohnhaus ein eigenes Flair. Die Fassade wird durch den stellenweisen Einsatz von Klinkerriemchen aufgelockert. In diesem neu geschaffenen Wohnumfeld mit großzügigen Freiflächen und ruhiger Lage können Sie sich wohlfühlen. Sichern Sie sich ein besonderes Zuhause für die ganze Familie in attraktiver Lage im linksrheinischen Teil von Duisburg. ...
Hier können Sie Ihrer Persönlichkeit den passenden Rahmen geben, in Ihrem Eigenheim mit viel Platz innen wie außen. Dieses moderne Einfamilienhaus im kubistischen Stil überzeugt durch seine Geradlinigkeit mit knapp 170 m² Wohnfläche auf einem umlaufenden Grundstück von 388 m². Mit 5 Zimmern in durchdachter Aufteilung findet hier jeder seinen Freiraum!
Das Entree im Erdgeschoss eröffnet das Wohngefühl auf der unteren Ebene. Der einladende Flur führt in alle angrenzenden Räume: Ein kompakter Raum im vorderen Bereich kann als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden. Durch das kleine Duschbad neben dem Eingang ist eine vielseitige Nutzung möglich. Über den kompletten rückwärtigen Teil des Hauses erstreckt sich der moderne Wohn-Ess-Bereich mit integrierter offener Küche. Zwei Zugänge von der Diele erschließen diesen Wohnbereich, der mit bodentiefen Elementen überzeugt. Gleich zwei Türen ermöglichen den Zutritt zur Terrasse und zum großzügigen Garten.
Im Obergeschoss setzt sich das Raumgefühl nahtlos fort: Der Flur wird über eine Lichtkuppel im Flachdach mit Tageslicht versorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist der Abstellraum. Zwei nahezu gleich große (Kinder-)Zimmer und ein großzügiges (Eltern-)Schlafzimmer mit eigener Ankleide bieten viel Platz. Das Tageslichtbad rundet mit seinem großzügigen, begehbaren Duschbereich sowie einer Badewanne und zwei Waschbecken das ansprechende Konzept ab.
Die klare Gestaltung mit vorspringendem Gebäudeteil im Obergeschoss und zurückgesetztem Eingangsbereich verleiht diesem Wohnhaus ein eigenes Flair. Die Fassade wird durch den stellenweisen Einsatz von Klinkerriemchen aufgelockert. In diesem neu geschaffenen Wohnumfeld mit großzügigen Freiflächen und ruhiger Lage können Sie sich wohlfühlen. Sichern Sie sich ein besonderes Zuhause für die ganze Familie in attraktiver Lage im linksrheinischen Teil von Duisburg. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 48,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Heizungsart: Fernwärme
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A
48.5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail oder Kontaktformular ebenso wie über einen Anruf unter 02102-1560 oder 0173- 1835392.
Des Weiteren übersenden wir Ihnen kostenlos und völlig unverbindlich weiterführende Unterlagen und benennen Ihnen Ihre*n persönliche*n Berater*in, welche*r Ihnen für Fragen und zur Abstimmung eines individuellen Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung steht.
WILMA-Service für Sie: Freiwillige baubegleitende Qualitätsüberprüfung durch die TÜV Rheinland Group.
Die Innenansichten sind tlw. aus anderen Musterhäusern und nicht vollumfänglich auf die Großzügigkeit des geplanten Objekts übertragbar.
Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen West Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe. ...
Des Weiteren übersenden wir Ihnen kostenlos und völlig unverbindlich weiterführende Unterlagen und benennen Ihnen Ihre*n persönliche*n Berater*in, welche*r Ihnen für Fragen und zur Abstimmung eines individuellen Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung steht.
WILMA-Service für Sie: Freiwillige baubegleitende Qualitätsüberprüfung durch die TÜV Rheinland Group.
Die Innenansichten sind tlw. aus anderen Musterhäusern und nicht vollumfänglich auf die Großzügigkeit des geplanten Objekts übertragbar.
Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen West Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 679.900 €Eigenkapital: 135.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.256 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
@Home in Duisburg-HOMeBERG
Anbieter
WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH
Theodorstr. 180, 40472 Düsseldorf
Ansprechpartner
Vertrieb WILMA
0173 1835392
wohnen.nrw@wilma.de