Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens @Home in Duisburg-HOMeBERG
KfW-40-Neubau mit Keller! – Jetzt freistehendes Einfamilienhaus und Förderung sichern
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Adresse47198 Duisburg / Baerl
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WohntypEinfamilienhaus (freistehend)
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Preis/m²3.517 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche170 m²
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Nutzfläche65 m²
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Grundstücksfläche395 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abNach Absprache
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Garage
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Stellplatzpreis
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Etagenzahl2
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ID153036038
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ObjektnummerDuisburg_2.BA_EFH_13_W232-EH40
Merkmale
- Keller
Lage
Duisburg-Homberg – ein Stadtteil mit langer Tradition
Der Stadtteil Homberg war bis zur Eingemeindung nach Duisburg eigenständig und gehörte zum Kreis Moers. Er hieß Alt-Homberg und war Ausgangspunkt für die städtische Entwicklung der linksrheinischen Ortsteile. Bis heute hat sich Homberg einen Teil seines alten Kleinstadt-Flairs bewahrt.
Die Rheinbrücken verbinden die Duisburger Stadtteile auf angenehme Weise. So sind Sie schnell im Zentrum und ebenso schnell wieder zu Hause. Der Düsseldorfer Flughafen ist in etwa 30 Minuten zu erreichen, der Flughafen Weeze nach rund 45 Minuten Fahrt. Auch die benachbarten Niederlande sind schnell erreicht – Venlo, Roermond und Nijmegen locken mit ihren Shopping-Angeboten.
Ihr neues Zuhause entsteht auf dem Gelände eines ehemaligen Fußballplatzes. Im neuen Wohngebiet erwartet Sie ein interessanter Mix aus Einzel-, Reihen- und Doppelhäusern. Die verkehrsberuhigte Gestaltung und die Freiflächen im Quartier bieten Platz für die ganze Familie. Auch Kinder finden hier Raum zum Spielen und Entdecken.
Ausführliche Informationen über unser neues Wohnprojekt erhalten Sie in den Hausprospekten mit Baubeschreibung, Lageplan und Stadtplanauszug. Auf Wunsch beraten wir Sie gerne individuell.
Ein Zuhause, das Raum für Ihre persönliche Entfaltung bietet.
Wohnliche Atmosphäre und gepflegte Gastronomie prägen den Stadtteil. Homberg bietet Bewohnern wie Besuchern vielfältige Möglichkeiten, den Alltag zu gestalten. Der Stadtteil ist familienfreundlich und hält zahlreiche Angebote für Sport und Spiel bereit. ...
Der Stadtteil Homberg war bis zur Eingemeindung nach Duisburg eigenständig und gehörte zum Kreis Moers. Er hieß Alt-Homberg und war Ausgangspunkt für die städtische Entwicklung der linksrheinischen Ortsteile. Bis heute hat sich Homberg einen Teil seines alten Kleinstadt-Flairs bewahrt.
Die Rheinbrücken verbinden die Duisburger Stadtteile auf angenehme Weise. So sind Sie schnell im Zentrum und ebenso schnell wieder zu Hause. Der Düsseldorfer Flughafen ist in etwa 30 Minuten zu erreichen, der Flughafen Weeze nach rund 45 Minuten Fahrt. Auch die benachbarten Niederlande sind schnell erreicht – Venlo, Roermond und Nijmegen locken mit ihren Shopping-Angeboten.
Ihr neues Zuhause entsteht auf dem Gelände eines ehemaligen Fußballplatzes. Im neuen Wohngebiet erwartet Sie ein interessanter Mix aus Einzel-, Reihen- und Doppelhäusern. Die verkehrsberuhigte Gestaltung und die Freiflächen im Quartier bieten Platz für die ganze Familie. Auch Kinder finden hier Raum zum Spielen und Entdecken.
Ausführliche Informationen über unser neues Wohnprojekt erhalten Sie in den Hausprospekten mit Baubeschreibung, Lageplan und Stadtplanauszug. Auf Wunsch beraten wir Sie gerne individuell.
Ein Zuhause, das Raum für Ihre persönliche Entfaltung bietet.
Wohnliche Atmosphäre und gepflegte Gastronomie prägen den Stadtteil. Homberg bietet Bewohnern wie Besuchern vielfältige Möglichkeiten, den Alltag zu gestalten. Der Stadtteil ist familienfreundlich und hält zahlreiche Angebote für Sport und Spiel bereit. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 597.900 €Eigenkapital: 119.580 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.984 €
Ausstattung im Überblick
- Effizienzhaus 40 (förderfähig)
- Fernwärme für Heizung und Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen
- Voll unterkellert
- Durchgehender Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche
- Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss
- Tageslichtbad im begehbarer Dusche + Badewanne im Obergeschoss
- Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- Massivbauweise mit prägnanter Architektur
- Garten mit Terrasse
- Keller mit Sockel für Trockner und Waschmaschine
- Garage mit vorgelagertem Stellplatz
- Dachflächen mit extensiver Begrünung ...
- Fernwärme für Heizung und Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen
- Voll unterkellert
- Durchgehender Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche
- Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss
- Tageslichtbad im begehbarer Dusche + Badewanne im Obergeschoss
- Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- Massivbauweise mit prägnanter Architektur
- Garten mit Terrasse
- Keller mit Sockel für Trockner und Waschmaschine
- Garage mit vorgelagertem Stellplatz
- Dachflächen mit extensiver Begrünung ...
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Wohnen im KfW-40-Neubau kombiniert mit markanter und geradliniger Architektur für individuelles Wohnen – das bietet Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus im neuen Wohnquartier in Duisburg-Homberg.
Hier können Sie Ihrer Persönlichkeit den passenden Rahmen geben, in Ihrem Eigenheim mit viel Platz innen wie außen. Dieses moderne Einfamilienhaus im kubistischen Stil überzeugt durch seine Geradlinigkeit mit knapp 170 m² Wohnfläche auf einem umlaufenden Grundstück von 388 m². Mit 5 Zimmern in durchdachter Aufteilung findet hier jeder seinen Freiraum!
Das Entree im Erdgeschoss eröffnet das Wohngefühl auf der unteren Ebene. Der einladende Flur führt in alle angrenzenden Räume: Ein kompakter Raum im vorderen Bereich kann als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden. Durch das kleine Duschbad neben dem Eingang ist eine vielseitige Nutzung möglich. Über den kompletten rückwärtigen Teil des Hauses erstreckt sich der moderne Wohn-Ess-Bereich mit integrierter offener Küche. Zwei Zugänge von der Diele erschließen diesen Wohnbereich, der mit bodentiefen Fensterelementen überzeugt. Gleich zwei Türen ermöglichen den Zutritt zur Terrasse und zum großzügigen Garten.
Im Obergeschoss setzt sich das Raumgefühl nahtlos fort: Der Flur wird über eine Lichtkuppel im Flachdach mit Tageslicht versorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist der Abstellraum. Zwei nahezu gleich große (Kinder-)Zimmer und ein großzügiges (Eltern-)Schlafzimmer mit eigener Ankleide bieten Platz für die ganze Familie. Das Tageslichtbad rundet mit seinem großzügigen, begehbaren Duschbereich sowie einer Badewanne und zwei Waschbecken das durchdachte Konzept ab.
Die klare Gestaltung mit vorspringendem Gebäudeteil im Obergeschoss und zurückgesetztem Eingangsbereich verleiht diesem Wohnhaus ein eigenes Flair. Die Fassade wird durch den stellenweisen Einsatz von Klinkerriemchen aufgelockert. In diesem neu geschaffenen Wohnumfeld mit Freiflächen und ruhiger Lage können Sie sich wohlfühlen. Sichern Sie sich ein besonderes Zuhause für die ganze Familie in attraktiver Lage im linksrheinischen Teil von Duisburg. ...
Hier können Sie Ihrer Persönlichkeit den passenden Rahmen geben, in Ihrem Eigenheim mit viel Platz innen wie außen. Dieses moderne Einfamilienhaus im kubistischen Stil überzeugt durch seine Geradlinigkeit mit knapp 170 m² Wohnfläche auf einem umlaufenden Grundstück von 388 m². Mit 5 Zimmern in durchdachter Aufteilung findet hier jeder seinen Freiraum!
Das Entree im Erdgeschoss eröffnet das Wohngefühl auf der unteren Ebene. Der einladende Flur führt in alle angrenzenden Räume: Ein kompakter Raum im vorderen Bereich kann als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden. Durch das kleine Duschbad neben dem Eingang ist eine vielseitige Nutzung möglich. Über den kompletten rückwärtigen Teil des Hauses erstreckt sich der moderne Wohn-Ess-Bereich mit integrierter offener Küche. Zwei Zugänge von der Diele erschließen diesen Wohnbereich, der mit bodentiefen Fensterelementen überzeugt. Gleich zwei Türen ermöglichen den Zutritt zur Terrasse und zum großzügigen Garten.
Im Obergeschoss setzt sich das Raumgefühl nahtlos fort: Der Flur wird über eine Lichtkuppel im Flachdach mit Tageslicht versorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist der Abstellraum. Zwei nahezu gleich große (Kinder-)Zimmer und ein großzügiges (Eltern-)Schlafzimmer mit eigener Ankleide bieten Platz für die ganze Familie. Das Tageslichtbad rundet mit seinem großzügigen, begehbaren Duschbereich sowie einer Badewanne und zwei Waschbecken das durchdachte Konzept ab.
Die klare Gestaltung mit vorspringendem Gebäudeteil im Obergeschoss und zurückgesetztem Eingangsbereich verleiht diesem Wohnhaus ein eigenes Flair. Die Fassade wird durch den stellenweisen Einsatz von Klinkerriemchen aufgelockert. In diesem neu geschaffenen Wohnumfeld mit Freiflächen und ruhiger Lage können Sie sich wohlfühlen. Sichern Sie sich ein besonderes Zuhause für die ganze Familie in attraktiver Lage im linksrheinischen Teil von Duisburg. ...
Weitere Infos
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail oder Kontaktformular ebenso wie über einen Anruf unter +49 211 54026-0 oder 0173- 1835392.
Des Weiteren übersenden wir Ihnen kostenlos und völlig unverbindlich weiterführende Unterlagen und benennen Ihnen Ihre*n persönliche*n Berater*in, welche*r Ihnen für Fragen und zur Abstimmung eines individuellen Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung steht.
WILMA-Service für Sie: Freiwillige baubegleitende Qualitätsüberprüfung durch die TÜV Rheinland Group.
Die Innenansichten sind tlw. aus anderen Musterhäusern und nicht vollumfänglich auf die Großzügigkeit des geplanten Objekts übertragbar.
Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen West Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe. ...
Des Weiteren übersenden wir Ihnen kostenlos und völlig unverbindlich weiterführende Unterlagen und benennen Ihnen Ihre*n persönliche*n Berater*in, welche*r Ihnen für Fragen und zur Abstimmung eines individuellen Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung steht.
WILMA-Service für Sie: Freiwillige baubegleitende Qualitätsüberprüfung durch die TÜV Rheinland Group.
Die Innenansichten sind tlw. aus anderen Musterhäusern und nicht vollumfänglich auf die Großzügigkeit des geplanten Objekts übertragbar.
Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen West Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 597.900 €Eigenkapital: 119.580 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.984 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
@Home in Duisburg-HOMeBERG
Anbieter
WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH
Theodorstr. 180, 40472 Düsseldorf
Ansprechpartner
Vertrieb WILMA
0173 1835392
wohnen.nrw@wilma.de