Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Auf der Falkenbeiz 2-4
Moderne Wohnqualität im Norden des Ensembles – mit Aufzug & Waschkeller
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AdresseAuf der Falkenbeiz 2, 81476 München / Forstenried
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WohntypKeine Angabe
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Preis669.300 €
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Preis/m²10.624 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche63 m²
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Nutzfläche13 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig ab2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis37.500 €
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ID159049874
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Gruppennummer83
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Etagenzahl2
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
Expose_WE01
Lage
Lage mit Lebensqualität – Zuhause in Forstenried
Der Südwesten Münchens gilt längst nicht mehr nur als Geheimtipp – er ist ein echter Lieblingsort zum Leben. Hier genießt man die perfekte Balance aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre. Die gewachsene Umgebung vermittelt Heimatgefühl, und wer hier aufgewachsen ist, bleibt oft – mit gutem Grund. Auch Neu-Münchner:innen finden hier schnell ihr neues Zuhause.
Inmitten dieses charmanten Stadtteils realisiert die STAUCH Wohnbau GmbH ein neues, hochwertiges Wohnprojekt für all jene, die das Besondere suchen. Die Lage lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar – ideal für Familien.
Die U-Bahn-Station Basler Straße (U3) ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in nur 17 Minuten direkt zum Marienplatz – ins Herz der Stadt. Wer gerne ins Grüne fährt, profitiert von der schnellen Anbindung an die A95: In rund 20 Minuten erreicht man den Starnberger See, in 40 Minuten Garmisch-Partenkirchen und in etwa 4 Stunden das mediterrane Flair des Gardasees. ...
Der Südwesten Münchens gilt längst nicht mehr nur als Geheimtipp – er ist ein echter Lieblingsort zum Leben. Hier genießt man die perfekte Balance aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre. Die gewachsene Umgebung vermittelt Heimatgefühl, und wer hier aufgewachsen ist, bleibt oft – mit gutem Grund. Auch Neu-Münchner:innen finden hier schnell ihr neues Zuhause.
Inmitten dieses charmanten Stadtteils realisiert die STAUCH Wohnbau GmbH ein neues, hochwertiges Wohnprojekt für all jene, die das Besondere suchen. Die Lage lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar – ideal für Familien.
Die U-Bahn-Station Basler Straße (U3) ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in nur 17 Minuten direkt zum Marienplatz – ins Herz der Stadt. Wer gerne ins Grüne fährt, profitiert von der schnellen Anbindung an die A95: In rund 20 Minuten erreicht man den Starnberger See, in 40 Minuten Garmisch-Partenkirchen und in etwa 4 Stunden das mediterrane Flair des Gardasees. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 133.860 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.176 €
Ausstattung im Überblick
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmen Wohnkomfort
• Echtholzparkettboden – stilvoll, langlebig und hochwertig
• Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz
• 3-fach isolierverglaste Holz-Alu-Fenster – energieeffizient und schallreduzierend
• Marken-Badausstattung mit zeitlos-modernem Design
• Video-Sprechanlage – mehr Sicherheit und Komfort im Alltag
• Ebenerdige Einzelstellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage
• Moderne-Wärmepumpen-Heizung ...
• Echtholzparkettboden – stilvoll, langlebig und hochwertig
• Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz
• 3-fach isolierverglaste Holz-Alu-Fenster – energieeffizient und schallreduzierend
• Marken-Badausstattung mit zeitlos-modernem Design
• Video-Sprechanlage – mehr Sicherheit und Komfort im Alltag
• Ebenerdige Einzelstellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage
• Moderne-Wärmepumpen-Heizung ...
Beschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt überzeugt mit durchdachtem Grundriss und zeitgemäßem Wohnkomfort. Der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem privaten Gartenanteil lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich bietet die Wohnung ein separates Büro – ideal fürs Homeoffice.
Das gemütliche Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Garten. Ein innenliegendes Bad mit moderner Dusche, ein praktisches Kellerabteil sowie ein optionaler Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Der barrierefreie Zugang ist dank Aufzug im Haus gewährleistet. Die Grundrisse bieten zudem die Möglichkeit, in gewissem Rahmen an individuelle Wohnbedürfnisse angepasst zu werden.
Einziehen und wohlfühlen – perfekt für Singles, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf! ...
Das gemütliche Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Garten. Ein innenliegendes Bad mit moderner Dusche, ein praktisches Kellerabteil sowie ein optionaler Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Der barrierefreie Zugang ist dank Aufzug im Haus gewährleistet. Die Grundrisse bieten zudem die Möglichkeit, in gewissem Rahmen an individuelle Wohnbedürfnisse angepasst zu werden.
Einziehen und wohlfühlen – perfekt für Singles, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf! ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 21,3
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
21.3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Von Makler-Anfragen bitten wir abzusehen.
ÜBER UNS
Wir sind ein Familienunternehmen mit über 90-jähriger Tradition und legen sehr viel Wert auf Zuverlässigkeit, Qualitätsbewusstsein und Kundennähe.
Das spiegelt auch unser Motto „Kompetent am Bau“ wider, das für höchste Qualität, Termintreue und optimale Kundenbetreuung steht.
Unser gesamtes Leistungsspektrum umfasst den Hochbau, die Sanierung sowie Tief- und Straßenbau. Zudem sind wir in den Bereichen Projektenwicklung und Schlüsselfertigbau tätig.
Die Standorte der Stauch-Baugruppe liegen in Kupferzell, Waidhofen und Gräfelfing. ...
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Von Makler-Anfragen bitten wir abzusehen.
ÜBER UNS
Wir sind ein Familienunternehmen mit über 90-jähriger Tradition und legen sehr viel Wert auf Zuverlässigkeit, Qualitätsbewusstsein und Kundennähe.
Das spiegelt auch unser Motto „Kompetent am Bau“ wider, das für höchste Qualität, Termintreue und optimale Kundenbetreuung steht.
Unser gesamtes Leistungsspektrum umfasst den Hochbau, die Sanierung sowie Tief- und Straßenbau. Zudem sind wir in den Bereichen Projektenwicklung und Schlüsselfertigbau tätig.
Die Standorte der Stauch-Baugruppe liegen in Kupferzell, Waidhofen und Gräfelfing. ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Auf der Falkenbeiz 2-4
Anbieter
Stauch Wohnbau GmbH
,
Ansprechpartner
Fabian Wagner
+49 89 - 896 748 78
verkauf@stauch-wohnbau.de
- Aschheim
- Berg am Starnberger See
- Brunnthal
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