Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Auf der Falkenbeiz 2-4
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit West-Dachterrasse & durchdachtem Grundriss
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AdresseAuf der Falkenbeiz 2, 81476 München / Forstenried
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WohntypEtagenwohnung
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Preis998.200 €
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Preis/m²10.850 €
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Etage1
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche92 m²
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Nutzfläche10 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig ab2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis37.500 €
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ID159128515
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Gruppennummer83
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Etagenzahl2
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
Expose_WE05 (1)
Lage
Lage mit Lebensqualität – Zuhause in Forstenried
Der Südwesten Münchens gilt längst nicht mehr nur als Geheimtipp – er ist ein echter Lieblingsort zum Leben. Hier genießt man die perfekte Balance aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre. Die gewachsene Umgebung vermittelt Heimatgefühl, und wer hier aufgewachsen ist, bleibt oft – mit gutem Grund. Auch Neu-Münchner:innen finden hier schnell ihr neues Zuhause.
Inmitten dieses charmanten Stadtteils realisiert die STAUCH Wohnbau GmbH ein neues, hochwertiges Wohnprojekt für all jene, die das Besondere suchen. Die Lage lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar – ideal für Familien.
Die U-Bahn-Station Basler Straße (U3) ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in nur 17 Minuten direkt zum Marienplatz – ins Herz der Stadt. Wer gerne ins Grüne fährt, profitiert von der schnellen Anbindung an die A95: In rund 20 Minuten erreicht man den Starnberger See, in 40 Minuten Garmisch-Partenkirchen und in etwa 4 Stunden das mediterrane Flair des Gardasees.
Forstenried – wo München entspannt und lebenswert ist. ...
Der Südwesten Münchens gilt längst nicht mehr nur als Geheimtipp – er ist ein echter Lieblingsort zum Leben. Hier genießt man die perfekte Balance aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre. Die gewachsene Umgebung vermittelt Heimatgefühl, und wer hier aufgewachsen ist, bleibt oft – mit gutem Grund. Auch Neu-Münchner:innen finden hier schnell ihr neues Zuhause.
Inmitten dieses charmanten Stadtteils realisiert die STAUCH Wohnbau GmbH ein neues, hochwertiges Wohnprojekt für all jene, die das Besondere suchen. Die Lage lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar – ideal für Familien.
Die U-Bahn-Station Basler Straße (U3) ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in nur 17 Minuten direkt zum Marienplatz – ins Herz der Stadt. Wer gerne ins Grüne fährt, profitiert von der schnellen Anbindung an die A95: In rund 20 Minuten erreicht man den Starnberger See, in 40 Minuten Garmisch-Partenkirchen und in etwa 4 Stunden das mediterrane Flair des Gardasees.
Forstenried – wo München entspannt und lebenswert ist. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 199.640 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.246 €
Ausstattung im Überblick
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmen Wohnkomfort
• Echtholzparkettboden – stilvoll, langlebig und hochwertig
• Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz
• 3-fach isolierverglaste Holz-Alu-Fenster – energieeffizient und schallreduzierend
• Marken-Badausstattung mit zeitlos-modernem Design
• Video-Sprechanlage – mehr Sicherheit und Komfort im Alltag
• Ebenerdige Einzelstellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage
• Moderne Wärmepumpen-Heizung ...
• Echtholzparkettboden – stilvoll, langlebig und hochwertig
• Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz
• 3-fach isolierverglaste Holz-Alu-Fenster – energieeffizient und schallreduzierend
• Marken-Badausstattung mit zeitlos-modernem Design
• Video-Sprechanlage – mehr Sicherheit und Komfort im Alltag
• Ebenerdige Einzelstellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage
• Moderne Wärmepumpen-Heizung ...
Beschreibung
Im 1. Obergeschoss gelegen und bequem per Aufzug erreichbar, bietet diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung alles, was Familien oder Paare mit Platzbedarf suchen. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen West-Dachterrasse – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien.
Zwei gut geschnittene Kinderzimmer, eines davon mit eigenem Zugang zur Terrasse, sowie ein helles, geräumiges Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken sowie ein zusätzliches, innenliegendes Gäste-Bad mit Dusche bieten hohen Wohnkomfort.
Ein einladender Flur mit Stauraummöglichkeiten, ein eigenes Kellerabteil und ein optionaler Einzelstellplatz in der Tiefgarage (Aufzug vorhanden) runden das Angebot ab. Die Grundrisse bieten zudem die Möglichkeit, in gewissem Rahmen an individuelle Wohnbedürfnisse angepasst zu werden.
Ein Zuhause mit viel Licht, Luft und Lebensqualität – perfekt für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen. ...
Zwei gut geschnittene Kinderzimmer, eines davon mit eigenem Zugang zur Terrasse, sowie ein helles, geräumiges Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken sowie ein zusätzliches, innenliegendes Gäste-Bad mit Dusche bieten hohen Wohnkomfort.
Ein einladender Flur mit Stauraummöglichkeiten, ein eigenes Kellerabteil und ein optionaler Einzelstellplatz in der Tiefgarage (Aufzug vorhanden) runden das Angebot ab. Die Grundrisse bieten zudem die Möglichkeit, in gewissem Rahmen an individuelle Wohnbedürfnisse angepasst zu werden.
Ein Zuhause mit viel Licht, Luft und Lebensqualität – perfekt für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 21,3
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
21.3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Von Makler-Anfragen bitten wir abzusehen.
ÜBER UNS
Wir sind ein Familienunternehmen mit über 90-jähriger Tradition und legen sehr viel Wert auf Zuverlässigkeit, Qualitätsbewusstsein und Kundennähe.
Das spiegelt auch unser Motto „Kompetent am Bau“ wider, das für höchste Qualität, Termintreue und optimale Kundenbetreuung steht.
Unser gesamtes Leistungsspektrum umfasst den Hochbau, die Sanierung sowie Tief- und Straßenbau. Zudem sind wir in den Bereichen Projektenwicklung und Schlüsselfertigbau tätig.
Die Standorte der Stauch-Baugruppe liegen in Kupferzell, Waidhofen und Gräfelfing. ...
Von Makler-Anfragen bitten wir abzusehen.
ÜBER UNS
Wir sind ein Familienunternehmen mit über 90-jähriger Tradition und legen sehr viel Wert auf Zuverlässigkeit, Qualitätsbewusstsein und Kundennähe.
Das spiegelt auch unser Motto „Kompetent am Bau“ wider, das für höchste Qualität, Termintreue und optimale Kundenbetreuung steht.
Unser gesamtes Leistungsspektrum umfasst den Hochbau, die Sanierung sowie Tief- und Straßenbau. Zudem sind wir in den Bereichen Projektenwicklung und Schlüsselfertigbau tätig.
Die Standorte der Stauch-Baugruppe liegen in Kupferzell, Waidhofen und Gräfelfing. ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Auf der Falkenbeiz 2-4
Anbieter
Stauch Wohnbau GmbH
Lohenstr. 5, 82166 Gräfelfing
Ansprechpartner
Fabian Wagner
+49 89 - 896 748 78
verkauf@stauch-wohnbau.de
- Aschheim
- Berg am Starnberger See
- Brunnthal
- Dachau
- Gauting
- Germering
- Gilching
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