Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Bad Rappenau, Wohnpark „Neckarblick“
Bad Rappenau: Bezahlbares Familienglück auf 145m² - ReihenECKhaus mit Platz für die ganze Familie!
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AdresseGundelsheimerstraße 31, 74906 Bad Rappenau
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WohntypReiheneckhaus
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Preis/m²3.172 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche145 m²
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Nutzfläche31,76 m²
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Grundstücksfläche297 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Garage
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Stellplatzpreis23.990 €
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ID172141522
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Objektnummer3031 145 m² EH
Merkmale
- Gäste-WC
Lage
Bad Rappenau befindet sich im Landkreis Heilbronn, rund 14 km nordwestlich von Heilbronn und 34 km südöstlich von Heidelberg. Unser neues Quartier „Neckarblick“ entsteht im Ortsteil Heinsheim, liegt direkt am Neckar, bietet gute Anbindung und attraktive Lebensbedingungen.
Von Zuhause ist man schnell bei allem, was man im Alltag braucht: einen Bäcker gibt es im Ortsteil, Supermärkte, Drogerie, Ärzte und Apotheke sind in unter zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Besonders praktisch für Familien sind die kurzen Wege zur Kita und zur Grundschule in Heinsheim selbst. Weitere Schulen stehen in der Umgebung zur Verfügung, sodass Kinder je nach Alter gut versorgt sind.
Auch in der Freizeit bietet die Lage viel Abwechslung. Spielplätze und Sportangebote im Ort sowie Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Bewegung und entspannten Nachmittagen ein.
Für Pendler ist die Anbindung komfortabel: Von der nahegelegenen Bushaltestelle „Heinsheim Siedlung“ fahren Busse in Richtung Bad Rappenau oder Bad Wimpfen. Von dort geht es regelmäßig mit Stadt- oder Regionalbahn nach Heilbronn. Mit dem Auto sind Sie zügig auf der A6 und damit in rund 20 Minuten in Heilbronn.
• Supermarkt: ca. 2,2 km
• Drogerie: ca. 1,5 km
• Bäcker: 900 m
• Apotheke: ca. 1,4 km
• Kita: ca. 800 m
• Grundschule: ca. 700 m
• Weiterführende Schulen: ca. 2,1 km
• ÖPNV-Haltestelle „Heinsheim Siedlung“: ca. 240 m
• Autobahn: A6: ca. 7,4 km ...
Von Zuhause ist man schnell bei allem, was man im Alltag braucht: einen Bäcker gibt es im Ortsteil, Supermärkte, Drogerie, Ärzte und Apotheke sind in unter zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Besonders praktisch für Familien sind die kurzen Wege zur Kita und zur Grundschule in Heinsheim selbst. Weitere Schulen stehen in der Umgebung zur Verfügung, sodass Kinder je nach Alter gut versorgt sind.
Auch in der Freizeit bietet die Lage viel Abwechslung. Spielplätze und Sportangebote im Ort sowie Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Bewegung und entspannten Nachmittagen ein.
Für Pendler ist die Anbindung komfortabel: Von der nahegelegenen Bushaltestelle „Heinsheim Siedlung“ fahren Busse in Richtung Bad Rappenau oder Bad Wimpfen. Von dort geht es regelmäßig mit Stadt- oder Regionalbahn nach Heilbronn. Mit dem Auto sind Sie zügig auf der A6 und damit in rund 20 Minuten in Heilbronn.
• Supermarkt: ca. 2,2 km
• Drogerie: ca. 1,5 km
• Bäcker: 900 m
• Apotheke: ca. 1,4 km
• Kita: ca. 800 m
• Grundschule: ca. 700 m
• Weiterführende Schulen: ca. 2,1 km
• ÖPNV-Haltestelle „Heinsheim Siedlung“: ca. 240 m
• Autobahn: A6: ca. 7,4 km ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 459.990 €Eigenkapital: 91.998 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.501 €
Ausstattung im Überblick
- Photovoltaik
- Wärmepumpe
- Garten
- Terrasse
- helle, lichtdurchflutete Räume
- durchdachte Grundrisse
- Gäste-WC
- Wannenbad
- Wohnraumlüftung
- elektrische Rollläden
- Abstellfläche
- Vorbereitung E-Mobilität
-Sicherheitspaket Fenster
- Wärmepumpe
- Garten
- Terrasse
- helle, lichtdurchflutete Räume
- durchdachte Grundrisse
- Gäste-WC
- Wannenbad
- Wohnraumlüftung
- elektrische Rollläden
- Abstellfläche
- Vorbereitung E-Mobilität
-Sicherheitspaket Fenster
Dokumente und Links
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
In Bad Rappenau bauen wir den Wohnpark "Neckarblick". Auf 5.704 Quadratmetern Fläche entstehen 18 Häuser. Das neue Quartier ist konsequent durchdacht, grün und zukunftsfähig. Wir begleiten Sie sicher von der ersten Beratung bis zur Übergabe Ihres Eigenheims und darüber hinaus.
Energienachweis
Endenergiebedarf : 46,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Umweltwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A
46.1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Wir wissen, dass Sie gerade vor einer sehr wichtigen Entscheidung stehen. Der Entscheidung für Ihr Eigenheim. Darum helfen wir Ihnen mit guten Gründen für die Deutsche Reihenhaus AG weiter:
KOMFORTABLE ENERGIE- UND WÄRMEVERSORGUNG
Ihr Quartier ist mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Unser Konzept ist auf eine 100 % regenerative Strom- und Wärmeversorgung ausgelegt. Energieangaben: Bedarfsausweis 46,1 kWh/(m²*a), Umweltwärme, 2026, A
ENERGIEEFFIZIENZ
Wir bauen die Häuser als Effizienzhaus 40. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.
E-MOBILITÄT
Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet.
IMMER GLEICH GUT
Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau.
IN SOLVENTEN HÄNDEN
Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen.
MIT GARANTIE
Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.
Von der Qualität der Häuser können Sie sich schon vor dem Kauf überzeugen - in unseren voll ausgestatteten Musterhäusern. Die Termine für die Musterhaustage finden Sie auf www.reihenhaus.de.
Zur individuellen Beratung machen Sie gerne einen Termin aus!
Als Vorbereitung empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang durch das Haus auf unserer Homepage:
https://www.reihenhaus.de/haeuser/lebensfreude
https://www.reihenhaus.de/haeuser/wohntraum
https://www.reihenhaus.de/haeuser/familienglueck
Kommen Sie gerne zu unseren offenen Besichtigungsterminen: https://www.reihenhaus.de/projekte/termine ...
KOMFORTABLE ENERGIE- UND WÄRMEVERSORGUNG
Ihr Quartier ist mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Unser Konzept ist auf eine 100 % regenerative Strom- und Wärmeversorgung ausgelegt. Energieangaben: Bedarfsausweis 46,1 kWh/(m²*a), Umweltwärme, 2026, A
ENERGIEEFFIZIENZ
Wir bauen die Häuser als Effizienzhaus 40. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.
E-MOBILITÄT
Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet.
IMMER GLEICH GUT
Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau.
IN SOLVENTEN HÄNDEN
Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen.
MIT GARANTIE
Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.
Von der Qualität der Häuser können Sie sich schon vor dem Kauf überzeugen - in unseren voll ausgestatteten Musterhäusern. Die Termine für die Musterhaustage finden Sie auf www.reihenhaus.de.
Zur individuellen Beratung machen Sie gerne einen Termin aus!
Als Vorbereitung empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang durch das Haus auf unserer Homepage:
https://www.reihenhaus.de/haeuser/lebensfreude
https://www.reihenhaus.de/haeuser/wohntraum
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Kommen Sie gerne zu unseren offenen Besichtigungsterminen: https://www.reihenhaus.de/projekte/termine ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 459.990 €Eigenkapital: 91.998 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.501 €
Anbieter
Ansprechpartner
Sabrina Braband-Büllesfeld
+49 631 3433206
sabrina.braband-buellesfeld@reihenhaus.de