Dietmar Bücher Schlüsselfertiges
Bad Vilbel, Fraunhoferstraße 2-4
Neubau von 16 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseFraunhoferstraße 2, 61118 Bad Vilbel
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WohntypWohnung
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Preis632.900 € - 645.200 €
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Zimmer3 Zimmer
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Wohnfläche94,17 m²
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BezugsfertigAb sofort
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Einheiten16
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KategorieGehoben
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Einbruchhemmende Fenster
- Einbruchhemmende Haustür
- Elektrische Raffstores
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum
- Kamin
- Kellerraum
- Photovoltaikanlage
- Schallschutz
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
- Wärmepumpe
Projektbeschreibung
Bad Vilbel, Fraunhoferstraße 2-4
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Das neue Baugebiet Quellenpark finden Sie am Stadtrand von Bad Vilbel. Über die Büdinger Straße erreichen Sie die Fraunhoferstraße. In wenigen Fußminuten sind Sie am S-Bahnhof (S6), in der Innenstadt und der Fußgängerzone mit allen Geschäften sowie im Kurpark und an der Nidda.
Das Projekt
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Die Architektur
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Das Gebäude ist mit viel Gefühl in das Umfeld eingefügt. Die modernen Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit feinen Unterteilungen wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind harmonisch aufeinander abgestimmt.
Die Bauweise
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Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß GEG 2024. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton. Die Geschosstreppen sind ebenfalls aus Stahlbeton gefertigt. Sie werden mit polierten Granitstufen belegt. Auf das Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgebracht.
Die Hauseingangsanlage aus Leichtmetallprofilen und isolierverglaster Tür aus Sicherheitsglas erhält einen elektrischen Türöffner sowie Türschließer und Türfeststeller.
Die Außenanlage
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Die Fahr- und Gehwege werden gepflastert. Die verbleibende Grundstücksfläche wird mit Rasen eingesät. Solitärbäume, Sträucher und Bodendecker werden gepflanzt.
Die Ausstattung
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Darauf können Sie bauen
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- Fenster und Beschläge
- Es werden Kunststoff-Fenster mit Wärmedämmverglasung eingesetzt.
- Die Beschläge als Einhand-Dreh-Kipp- oder Einhand-Dreh-Beschläge in verdeckter Ausführung.
- Die Fenster in den Erdgeschoss-Wohnungen und die Fenster im Bereich der Balkone im 1. Obergeschoss erhalten einbruchhemmende Beschläge.
- Alle Fenster, Balkon- und Terrassentüren der Wohnungen in der senkrechten Fassade erhalten elektrisch betriebene Raffstores aus pulverbeschichtetem Aluminium.
- Die Badezimmerfenster erhalten eine Verglasung mit satiniertem Glas.
- Wohnungseingänge und Sicherheit
- Die Wohnungseingangstüren in schallhemmender Ausführung erhalten einen Weitwinkelspion.
- Zu Ihrer Sicherung sind eine Mehrfachverriegelung sowie eine Türsprechanlage mit integriertem Videoüberwachungssystem vorgesehen.
- Zur Erhöhung Ihrer Sicherheit wird der Zugang von der Tiefgarage ins Haus alarmgesichert.
- Bäder und Sanitärausstattung
- Die Bäder, Duschbäder und WCs werden im Bereich der Dusche raumhoch gefliest, der Rest bis Oberkante Vorwand.
- Der bodengleiche Duschbereich mit Ablaufrinne und Fliesenmulde erhält eine Klarglas-Duschabtrennung.
- Über der Waschtischanlage wird in gleicher Breite ein Lichtspiegel montiert.
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Das neue Baugebiet Quellenpark finden Sie am Stadtrand von Bad Vilbel. Über die Büdinger Straße erreichen Sie die Fraunhoferstraße. In wenigen Fußminuten sind Sie am S-Bahnhof (S6), in der Innenstadt und der Fußgängerzone mit allen Geschäften sowie im Kurpark und an der Nidda.
Das Projekt
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Die Architektur
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Das Gebäude ist mit viel Gefühl in das Umfeld eingefügt. Die modernen Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit feinen Unterteilungen wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind harmonisch aufeinander abgestimmt.
Die Bauweise
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Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß GEG 2024. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton. Die Geschosstreppen sind ebenfalls aus Stahlbeton gefertigt. Sie werden mit polierten Granitstufen belegt. Auf das Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgebracht.
Die Hauseingangsanlage aus Leichtmetallprofilen und isolierverglaster Tür aus Sicherheitsglas erhält einen elektrischen Türöffner sowie Türschließer und Türfeststeller.
Die Außenanlage
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Die Fahr- und Gehwege werden gepflastert. Die verbleibende Grundstücksfläche wird mit Rasen eingesät. Solitärbäume, Sträucher und Bodendecker werden gepflanzt.
Die Ausstattung
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Darauf können Sie bauen
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- Fenster und Beschläge
- Es werden Kunststoff-Fenster mit Wärmedämmverglasung eingesetzt.
- Die Beschläge als Einhand-Dreh-Kipp- oder Einhand-Dreh-Beschläge in verdeckter Ausführung.
- Die Fenster in den Erdgeschoss-Wohnungen und die Fenster im Bereich der Balkone im 1. Obergeschoss erhalten einbruchhemmende Beschläge.
- Alle Fenster, Balkon- und Terrassentüren der Wohnungen in der senkrechten Fassade erhalten elektrisch betriebene Raffstores aus pulverbeschichtetem Aluminium.
- Die Badezimmerfenster erhalten eine Verglasung mit satiniertem Glas.
- Wohnungseingänge und Sicherheit
- Die Wohnungseingangstüren in schallhemmender Ausführung erhalten einen Weitwinkelspion.
- Zu Ihrer Sicherung sind eine Mehrfachverriegelung sowie eine Türsprechanlage mit integriertem Videoüberwachungssystem vorgesehen.
- Zur Erhöhung Ihrer Sicherheit wird der Zugang von der Tiefgarage ins Haus alarmgesichert.
- Bäder und Sanitärausstattung
- Die Bäder, Duschbäder und WCs werden im Bereich der Dusche raumhoch gefliest, der Rest bis Oberkante Vorwand.
- Der bodengleiche Duschbereich mit Ablaufrinne und Fliesenmulde erhält eine Klarglas-Duschabtrennung.
- Über der Waschtischanlage wird in gleicher Breite ein Lichtspiegel montiert.
Die vollständige Projektbeschreibung finden Sie hier.
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Lage
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Dietmar Bücher Schlüsselfertiges
Veitenmühlweg 2, 65510 Idstein
Ansprechpartner
Dietmar Bücher
+49 (0)6126 588120
kontakt@dietmar-buecher.de
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