Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens BALTIQUE.de - In bester Travemünder Lage
Neubau-Ferienwohnung mit Loggia und Yachthafenblick im BALTIQUE Travemünde
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Adresse23570 Lübeck / Travemünde
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²10.576 €
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Etage1
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche85 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abab sofort
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ProvisionJa
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Provision für Käufer2,25 % inkl. MwSt.
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis32.500 €
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ID169471071
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Objektnummer592827
Merkmale
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Personenaufzug
Lage
Travemünde verbindet die Vorzüge eines traditionellen Seebades mit einer hervorragenden Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und die neu gestaltete Promenade befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sorgen die Nähe zum Wasser, weitläufige Strände und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für einen hohen Erholungswert.
Entfernungen im Überblick:
• Marina direkt vor der Haustür
• Priwall-Fähre ca. 4 Gehminuten
• Vorderreihe ca. 7 Gehminuten
• Bahnhof Travemünde Hafen ca. 8 Gehminuten
• Travemünder Strand ca. 6 Fahrradminuten
• Priwall-Strand ca. 8 Fahrradminuten
• Einkaufsstraße ca. 2 Fahrradminuten
Darüber hinaus entstehen in den wasserseitigen Erdgeschossflächen des Quartiers attraktive Angebote für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Konzepte, die das neue Hafenquartier zusätzlich beleben werden. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 899.000 €Eigenkapital: 179.800 €
Tilgungsrate: 1 %
2.984 €
Ausstattung im Überblick
Highlights der Ausstattung:
• Großzügige Loggia in Südwestausrichtung mit freiem Blick auf den Yachthafen
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
• Bodengleiche Dusche
• Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• Handtuchheizkörper in den Bädern
• Bodentiefe Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume
• Hochwertige Einbauküche (nicht im Wohnungskaufpreis enthalten)
• Video-Gegensprechanlage
• Personenaufzug
• Tiefgarage mit Fahrradabstellflächen
• Begrünte Innenhöfe und extensive Dachbegrünung
Alle Ausstattungsdetails wurden mit dem Ziel ausgewählt, ein dauerhaft hochwertiges Wohngefühl zu schaffen und den besonderen Charakter des BALTIQUE als exklusives Ferienquartier am Wasser zu unterstreichen. ...
Beschreibung
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen und die Loggia mit Blick auf den Yachthafen und das maritime Umfeld schaffen helle, einladende Räume und erweitern den Wohnbereich ins Freie. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen schnellen Start in die Ferienvermietung.
Die durchdachte Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien und zeitloses Design schaffen ein modernes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Qualität gerecht wird. Im Rahmen der Ferienvermietung besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung zeitweise selbst zu nutzen und die besondere Lage am Wasser persönlich zu genießen.
Die erstklassige Lage unmittelbar am Wasser und die besondere Positionierung des BALTIQUE schaffen beste Voraussetzungen für eine hohe Nachfrage. Hochwertige Ferienimmobilien an der Ostsee sind knapp, attraktive Prestigelagen wie diese besonders rar. Der anhaltende Trend zum Urlaub in Deutschland eröffnet zusätzliche Vermietungsperspektiven – auch über die klassische Hauptsaison hinaus.
Die vier Baufelder des BALTIQUE fügen sich harmonisch in die maritime Umgebung des Alten Fischereihafens ein. Entwickelt vom renommierten Architekturbüro ppp architekten + stadtplaner gmbh, greift die Architektur die charakteristische Backsteinarchitektur Travemündes auf und interpretiert sie zeitgemäß. Zwölf Gebäude, gestaltete Innenhöfe, großzügige Freiflächen und zwei Tiefgaragen schaffen ein hochwertiges Wohnquartier in unmittelbarer Wassernähe. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 92,6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : KWK fossil
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Blockheizkraftwerke
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Käufercourtage: 2,25 % inkl. MwSt.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 899.000 €Eigenkapital: 179.800 €
Tilgungsrate: 1 %
2.984 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
BALTIQUE.de - In bester Travemünder Lage
Preis
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Wohnfläche
52 m²
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2 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Philipp Windischmann
+49 40 350 802 - 201
p.windischmann@grossmann-berger.de