Barkhausen Villa

Kernsanierung eines Mehrfamilienhauses

Objekt-ID: 15313
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auf Anfrage

Einheiten

4

Kategorie

Gehoben

  • Es stehen vier Wohneinheiten (1 x 3,5 Zimmer und 3 x 4 Zimmer) mit Wohnflächen zwischen ca. 104 m² und ca. 122 m² zur Verfügung. Die Sanierung wird dem historischen Charakter dieser charmanten Villa Rechnung tragen und liebevoll mit Blick auf erhaltenswerte Details durchgeführt. Den künftigen Eigentümern bieten fast 1500 m² Grundstücksfläche ausreichend Ruhe und viel Grün und das in einer ausgezeichneten Lage. Die Preise liegen zwischen 510.000 EUR und 555.000 EUR. Die Villa kann auf Anfrage komplett (global) erworben werden.

Lage

Friedrich-Hegel-Straße 10, 01187 Dresden

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt
Großraum Dresden
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Stadt/Ort Dresden
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Stadtteil Plauen
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Barkhausen Villa
Friedrich-Hegel-Straße 10



Bilder Neubau Eigentumswohnungen Friedrich-Hegel-Straße 10

Das Villenanwesen

In leichter Hanglage mit einem traumhaften Blick über Dresden, befindet sich dieses außergewöhnliche, freistehende Villenanwesen aus der Gründerzeit auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück mit ca. 1.480 m² in einer sehr ruhigen Anliegerstraße.

Das Gebäude verfügt über einen aufwendig erbauten Eingangsbereich sowie historisches Fachwerk im Dachgeschoss. Mit seinen architektonischen Gestaltungselementen fügt sich das Anwesen hervorragend in die Hanglage des Grundstücks ein. Raumhöhen von über 3 Meter lassen den Wohncharme der zurückliegenden Jahrhunderte wiederaufleben.

Das traumhafte Villenanwesen wird im Zuge der geplanten Baumaßnahme umfassend saniert. Unter Berücksichtigung der erhaltenswerten Altbausubstanz wird die historische Villa nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert. Soweit möglich, werden die Details der Historie, wie z.B. Deckenstuck, Parkettböden, teilweise Türen, das altehrwürdige Gartentor, die gründerzeittypische Umzäunung sowie das schöne historische Treppenhaus liebevoll restauriert.

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Aufteilung der Wohneinheiten

Nach Fertigstellung der Sanierungsarbeiten teilt sich die Mehrfamilien-Villa in vier großzügige und helle 3,5- bis 4-Raumwohnungen mit einer Wohnfläche von ca.104 m² bis ca. 122 m² auf, die sich über die vier Stockwerke und dem teilausgebauten Dachgeschoss des Gebäudes erstrecken.

Alle Wohneinheiten erhalten neben einer funktionalen Aufteilung, moderne und komfortable Grundrisse, die keine Wünsche offenlassen. Jede Wohnung erhält einen Zugang zu mindestens einem Balkon, einer Terrasse oder Loggia sowie im Garten- und Erdgeschoss einen Privatgartenanteil.

Carports, Pkw- und Fahrradstellplätze sowie Abstellräume und -flächen runden das Angebot ab.

WELageRäumeAusstattungWohnflächenKaufpreise
1Gartengeschoss4Küche, 2 Bäder, Terrasse, Abstellraum, Privatgarten, separater Wohnungseingangca. 122,80 m²535.000 €
2Erdgeschoss4Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, Terrasse, Privatgarten, Abstellraumca. 111,42 m²555.000 €
3Obergeschoss4Küche, 2 Bäder, Balkon, Abstellraumca. 109,66 m²548.000 €
4Dachgeschoss3,5Küche, Bad, Gäste-WC, Loggia, Galerie, Abstellraumca. 104,13 m²512.000 €

Diese Datenblätter wurden mit Angabenbestand vom 07.02.2018 erstellt. Verbindlich sind die Angaben in den jeweiligen Vertragswerken. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Für die steuerlichen Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Lage & Ortsteil

Südlich vom Stadtzentrum gelegen, befindet sich das Anwesen in exponierter Hanglage des Villengebiets des Stadtteils Dresden-Plauen, einer der gehobenen, wohlhabenden und attraktivsten Wohnlagen der Metropole. Stilvolle, überwiegend freistehende Stadtvillen und zahlreiche sanierte Häuser und Neubauten, prägen neben einer gesunden und erholsamen Durchgrünung das Bild dieses Stadtteils.

Die Lage zeichnet sich unter anderem durch Ihre unmittelbare Nähe zur Technischen Universität mit ihren zahlreichen Fakultäten und Forschungseinrichtungen aus.

Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum und Hauptbahnhof entfernt, besticht der Stadtteil durch seine hohe Wohnqualität und hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, Banken und Ärzten, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Pkw in nur wenigen Minuten sehr gut erreichbar sind.

Zahlreiche grüne Erholungsräume - wie beispielsweise der idyllische und ruhige Fichtepark - laden in unmittelbarer Nähe zu erholsamen Spaziergängen ein.

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Bauträger: MER Bauträger GmbH
Vermarkter: EURA GmbH