Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Beratung in Musterwohnung, Sonntag 11-12
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AdresseAnna-Reich-Straße 23, 71069 Sindelfingen
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WohntypPenthouse
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Preis/m²6.556 €
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Etage3
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Zimmeranzahl3.5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche99 m²
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Baujahr2024
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ProvisionNein
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Stellplatzpreis30.000 €
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Etagenzahl3
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ID170777791
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ObjektnummerBW 002013
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
• S-Bahn in zwei Minuten erreichbar
• 20 km bis zur Stuttgarter Innenstadt
• Perfekte Anbindung an A 8 / A 81
• 20 Minuten zum Flughafen
• Top Arbeitgeber wie Daimler und IBM in unmittelbarer Nähe
• Lebensmittelgeschäfte fußläufig (Rewe, Bio-Hofladen, innovativer Aldi im Bau)
• Kita und Grundschule fußläufig, alle weiterführenden Schulen im Ort ...
• 20 km bis zur Stuttgarter Innenstadt
• Perfekte Anbindung an A 8 / A 81
• 20 Minuten zum Flughafen
• Top Arbeitgeber wie Daimler und IBM in unmittelbarer Nähe
• Lebensmittelgeschäfte fußläufig (Rewe, Bio-Hofladen, innovativer Aldi im Bau)
• Kita und Grundschule fußläufig, alle weiterführenden Schulen im Ort ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 649.000 €Eigenkapital: 129.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.117 €
Ausstattung im Überblick
Wohnungs-Highlights
• Drei hochwertige Interieurlinien
• Designbäder mit großer bodenebener Dusche und Raindance, intelligent
geplantem Stauraum, beleuchteten Nischen und eigenem Lichtkonzept
• Innovative Smart-Home-Technologie auf Wunsch
• Moderne Infrastruktur für Homeoffice
• Hochwertige Möblierung
• Fußbodenheizung
• elegantes Malervlies
• Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner
• Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden
Haus-Highlights
• Voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum
• Paketstation
• Aufwendig gestaltete Außenanlagen
• Exklusives Interieur der Treppenhäuser
• Eindrucksvolles Lichtkonzept
• Einzigartige Designarchitektur
Service
• Hausmeisterservice
• Vermietungsservice
• Kapitalanleger Rund-um-Sorglos Paket
Sicherheit
• Einbruchhemmende Türen
• Pilzkopfverriegelung an Fenstern im EG
• Elektrische Rollläden mit Aufschubsicherung
Nachhaltigkeit
• Ökologische Bauweise in KfW-40-EE
• Fernwärme
• nachhaltige Holz Hybrid Bauweise
• hinterlüftete Holzfassade
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Wohngesunde Baustoffe
• Photovoltaik
• Ökostrom
• E-Mobilität ...
• Drei hochwertige Interieurlinien
• Designbäder mit großer bodenebener Dusche und Raindance, intelligent
geplantem Stauraum, beleuchteten Nischen und eigenem Lichtkonzept
• Innovative Smart-Home-Technologie auf Wunsch
• Moderne Infrastruktur für Homeoffice
• Hochwertige Möblierung
• Fußbodenheizung
• elegantes Malervlies
• Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner
• Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden
Haus-Highlights
• Voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum
• Paketstation
• Aufwendig gestaltete Außenanlagen
• Exklusives Interieur der Treppenhäuser
• Eindrucksvolles Lichtkonzept
• Einzigartige Designarchitektur
Service
• Hausmeisterservice
• Vermietungsservice
• Kapitalanleger Rund-um-Sorglos Paket
Sicherheit
• Einbruchhemmende Türen
• Pilzkopfverriegelung an Fenstern im EG
• Elektrische Rollläden mit Aufschubsicherung
Nachhaltigkeit
• Ökologische Bauweise in KfW-40-EE
• Fernwärme
• nachhaltige Holz Hybrid Bauweise
• hinterlüftete Holzfassade
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Wohngesunde Baustoffe
• Photovoltaik
• Ökostrom
• E-Mobilität ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Herzlich willkommen im Golden Garden: Wo früher eine Gärtnerei neues Leben pflanzte, schaffen wir einen inspirierten Ort, der nachhaltiges Wohnen mit herausragender Architektur verbindet. Ökologisch kann auch gut aussehen – wir treten den Beweis an.
• Nachhaltige Bauweise: KfW-40-EE, Holz-Hybrid-Bauweise, Photovoltaik, E-Mobilität, Energieverbrauchsabsenkung bis zu 40 %, mineralische Dämmung, 100 % Ökostrom mit bis zu 10% Preisvorteil
• Exklusives Design: Ausdrucksstarke Architektur mit Bäumen in der Fassade, hochwertiges Interieur, aufwendig gestaltete Designbäder, 3 hochwertige Ausstattungslinien
• Naturliebe: Weitläufige Grünflächen mit ca 6.000 m², Wasserspielplätze, Urban Gardening, Begegnungsplätze, Mietgärten zum eigenen Anbau von Obst, Gemüse oder Kräutern, heimische Obstbäume, Sträucher zum Naschen, Bienenhotels
• Gemeinschaft 2.0: Wohnen für alle Generationen: Wasserspielplätze für die Kleinen, kompakte Wohnungen für Singles und Paare, Gemeinschaftsraum: Zusammen feiern, arbeiten oder entspannen, Begegnungsplätze und Rückzugsmöglichkeiten in den Außenanlagen, Quartiers-App
• Urbanität: S-Bahn, A 8/A 81, Stuttgart, Flughafen, zahlreiche Kindergärten, Kitas und Grundschulen, aller weiterführenden Schulen vor Ort, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar ...
• Nachhaltige Bauweise: KfW-40-EE, Holz-Hybrid-Bauweise, Photovoltaik, E-Mobilität, Energieverbrauchsabsenkung bis zu 40 %, mineralische Dämmung, 100 % Ökostrom mit bis zu 10% Preisvorteil
• Exklusives Design: Ausdrucksstarke Architektur mit Bäumen in der Fassade, hochwertiges Interieur, aufwendig gestaltete Designbäder, 3 hochwertige Ausstattungslinien
• Naturliebe: Weitläufige Grünflächen mit ca 6.000 m², Wasserspielplätze, Urban Gardening, Begegnungsplätze, Mietgärten zum eigenen Anbau von Obst, Gemüse oder Kräutern, heimische Obstbäume, Sträucher zum Naschen, Bienenhotels
• Gemeinschaft 2.0: Wohnen für alle Generationen: Wasserspielplätze für die Kleinen, kompakte Wohnungen für Singles und Paare, Gemeinschaftsraum: Zusammen feiern, arbeiten oder entspannen, Begegnungsplätze und Rückzugsmöglichkeiten in den Außenanlagen, Quartiers-App
• Urbanität: S-Bahn, A 8/A 81, Stuttgart, Flughafen, zahlreiche Kindergärten, Kitas und Grundschulen, aller weiterführenden Schulen vor Ort, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar ...
Energienachweis
Energieverbrauch : 44,6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Heizungsart: Fernwärme
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A
44.6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 649.000 €Eigenkapital: 129.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.117 €
Anbieter
Ansprechpartner
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+49 71 4147770
kontakt@strenger.de