WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Berkenbrücker Steig 18-19
Ihr grüner Rückzugsort in der Hauptstadt!
Projektdetails
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AdresseBerkenbrücker Steig 18-19, 13055 Berlin
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WohntypWohnung
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Preis534.000 € - 930.000 €
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Zimmer3 - 4 Zimmer
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Wohnfläche75 - 123 m²
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Bezugsfertig4. Quartal 2026
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Einheiten44
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Verkaufsfortschritt50% verkauft
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KategorieGehoben
Merkmale
- Balkon
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Garten
- Keller
- Parkettboden
- Terrasse
Projektbeschreibung
In diesem Neubauprojekt entstehen bis Ende des Jahres 44 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Erdgeschosswohnungen mit Garten, stilvolle Etagenwohnungen, geräumige Penthouses und die einzigartigen Maisonettewohnungen im Gartenhaus bieten den idealen Rückzugsort in ruhiger, aber gut angebundener Lage.
Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt: die Photovoltaikanlage liefert Strom für die Wärmepumpen und optional zum Direktverbrauch. Retentionsdächer speichern Regenwasser. Im Innenhof entstehen Stellflächen für Fahrräder- und Lastenräder. Die 25 Tiefgaragenstellplätze sind e-mobility-ready und können mit einer Wallbox nachgerüstet werden.
Die Außenanlagen – entworfen vom renommierten Landschaftsarchitekturbüro Simons & Hinze – bieten moderne Grünflächen mit Gräsern, Stauden und Bäumen. Das EG setzt sich optisch durch Klinker ab, die Obergeschosse erhalten einen Putzanstrich.
ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
Vorderhaus:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Energiebedarf: 12kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Umweltenergie, Strom
Energieausweis Baujahr: 2025
Gartenhaus:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Energiebedarf: 7kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Umweltenergie, Strom
Energieausweis Baujahr: 2025 ...
Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt: die Photovoltaikanlage liefert Strom für die Wärmepumpen und optional zum Direktverbrauch. Retentionsdächer speichern Regenwasser. Im Innenhof entstehen Stellflächen für Fahrräder- und Lastenräder. Die 25 Tiefgaragenstellplätze sind e-mobility-ready und können mit einer Wallbox nachgerüstet werden.
Die Außenanlagen – entworfen vom renommierten Landschaftsarchitekturbüro Simons & Hinze – bieten moderne Grünflächen mit Gräsern, Stauden und Bäumen. Das EG setzt sich optisch durch Klinker ab, die Obergeschosse erhalten einen Putzanstrich.
ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
Vorderhaus:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Energiebedarf: 12kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Umweltenergie, Strom
Energieausweis Baujahr: 2025
Gartenhaus:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Energiebedarf: 7kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Umweltenergie, Strom
Energieausweis Baujahr: 2025 ...
Ausstattung im Überblick
Die Wohnungen im Berkenbrücker Steig überzeugen mit einer Ausstattung, die Komfort, Design und Qualität verbindet. Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Große, dreifach verglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumklima.
Jede Einheit verfügt über einen Balkon, eine (Dach-)Terrasse oder eine Terrasse im Erdgeschoss – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Bäder bieten wahlweise ein Wannenbad, ein Tageslichtbad oder eine bodengleich geflieste Dusche. Zudem können Käufer aus verschiedenen Badserien wählen und so ihr persönliches Wohlfühlambiente gestalten.
Für zusätzliche Sicherheit und Komfort stehen eine Videogegensprechanlage sowie eine Wasserenthärtungsanlage zur Verfügung. Die Häuser sind mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem erschließt. In der Tiefgarage sind Stellplätze für Pkw vorhanden. ...
Jede Einheit verfügt über einen Balkon, eine (Dach-)Terrasse oder eine Terrasse im Erdgeschoss – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Bäder bieten wahlweise ein Wannenbad, ein Tageslichtbad oder eine bodengleich geflieste Dusche. Zudem können Käufer aus verschiedenen Badserien wählen und so ihr persönliches Wohlfühlambiente gestalten.
Für zusätzliche Sicherheit und Komfort stehen eine Videogegensprechanlage sowie eine Wasserenthärtungsanlage zur Verfügung. Die Häuser sind mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem erschließt. In der Tiefgarage sind Stellplätze für Pkw vorhanden. ...
Lage
Unweit Prenzlauer Berg liegt dieses Neubauprojekt in Alt-Hohenschönhausen, einem charmanten Stadtteil von Berlin-Lichtenberg. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit zahlreichen Parks und Grünflächen. Besonders der nahe gelegene Volkspark Prenzlauer Berg sowie der Obersee- und Orankeseepark laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein – inklusive Badestrand am Orankesee.
Das Sportforum Berlin, eines der größten Sportzentren der Stadt, befindet sich in direkter Nachbarschaft und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, kleine Läden, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
Trotz der grünen Lage ist die Anbindung hervorragend: Mit der nahen Straßenbahn und über die Landsberger Allee erreichen Sie die Stadtteile Prenzlauer Berg, Mitte und Friedrichshain schnell und unkompliziert. Alt-Hohenschönhausen überzeugt zudem durch eine lebendige Nachbarschaft, in der Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen ein Zuhause finden. ...
Das Sportforum Berlin, eines der größten Sportzentren der Stadt, befindet sich in direkter Nachbarschaft und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, kleine Läden, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
Trotz der grünen Lage ist die Anbindung hervorragend: Mit der nahen Straßenbahn und über die Landsberger Allee erreichen Sie die Stadtteile Prenzlauer Berg, Mitte und Friedrichshain schnell und unkompliziert. Alt-Hohenschönhausen überzeugt zudem durch eine lebendige Nachbarschaft, in der Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen ein Zuhause finden. ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Hardefuststr. 7, 50677 Köln
Ansprechpartner
wvm Vertriebsgesellschaft mbH
03058619900
product@wvm.de
