Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Besichtigung: Sa 03.10.26, 10 – 11 Uhr
Besichtigung: Sa 03.10.26, 10.00 – 11.00 Uhr
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AdresseGüntherstraße 3, 10318 Berlin / Karlshorst
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis/m²6.726 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche102,07 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abQ4/28
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ProvisionNein
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Etagenzahl5
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ID168931574
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ObjektnummerGUE3_WE02
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Karlshorst – Ihre Top-Wahl für ein lebenswertes Zuhause
Die Lage im beliebten Prinzenviertel von Berlin-Karlshorst verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Eingebettet in gewachsene Strukturen aus gepflegten Wohnhäusern und grünen Alleen genießen Sie hier eine angenehme, fast schon entspannte Kiezatmosphäre.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Rund um den S-Bahnhof Karlshorst finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten und Bioläden bis hin zu Bäckereien und Fachgeschäften –, dazu Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Dank optimaler Anbindung an S-Bahn, Tram und Bus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Berliner Innenstadt.
Erholung direkt vor der Haustür: Die Trabrennbahn Karlshorst, der weitläufige Volkspark Wuhlheide, der Plänterwald sowie der Treptower Park laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die nahegelegene Spree ergänzt das Angebot um zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung am Wasser. ...
Die Lage im beliebten Prinzenviertel von Berlin-Karlshorst verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Eingebettet in gewachsene Strukturen aus gepflegten Wohnhäusern und grünen Alleen genießen Sie hier eine angenehme, fast schon entspannte Kiezatmosphäre.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Rund um den S-Bahnhof Karlshorst finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten und Bioläden bis hin zu Bäckereien und Fachgeschäften –, dazu Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Dank optimaler Anbindung an S-Bahn, Tram und Bus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Berliner Innenstadt.
Erholung direkt vor der Haustür: Die Trabrennbahn Karlshorst, der weitläufige Volkspark Wuhlheide, der Plänterwald sowie der Treptower Park laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die nahegelegene Spree ergänzt das Angebot um zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung am Wasser. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 686.500 €Eigenkapital: 137.300 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.265 €
Ausstattung im Überblick
- kreative Grundrisslösungen mit 2, 3 und 4 Zimmern
- Breites Spektrum an Ausstattungsvariationen
- EG-Wohnungen mit privaten Gartenanteilen (SNR)
- alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse (außer Wohnung 5)
- Parkett in allen Zimmern außer Bädern und Abstellräumen
- sechs barrierefreie Wohnungen
- moderne Badausstattungen
- elektrische Rollläden in allen Wohnungen
- effiziente Bauweise Energieeffizienzklasse A+ ...
- Breites Spektrum an Ausstattungsvariationen
- EG-Wohnungen mit privaten Gartenanteilen (SNR)
- alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse (außer Wohnung 5)
- Parkett in allen Zimmern außer Bädern und Abstellräumen
- sechs barrierefreie Wohnungen
- moderne Badausstattungen
- elektrische Rollläden in allen Wohnungen
- effiziente Bauweise Energieeffizienzklasse A+ ...
Beschreibung
Unser modernes Neubauprojekt liegt in der Güntherstraße , einer ruhigen Anliegerstraße mit Berliner Charme, die durch die gepflegten Villen im Umfeld geprägt sind.
Auf fünf Etagen entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und ca. 74 bis 113 m² Wohnfläche. Sechs barrierefrei konzipierte Wohnungen ermöglichen komfortables Wohnen in allen Lebensphasen.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und privaten Gartenanteilen, während die Ober- und Dachgeschosse mit großzügigen Balkonen, Loggien und Dachterrassen begeistern.
Ein Spielplatz im ruhigen Innenhof bietet Kindern einen geschützten Freiraum, sicher und fernab vom Straßenlärm.
Zahlreiche Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein Pkw-Stellplatz runden das durchdachte Wohnkonzept ab. ...
Auf fünf Etagen entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und ca. 74 bis 113 m² Wohnfläche. Sechs barrierefrei konzipierte Wohnungen ermöglichen komfortables Wohnen in allen Lebensphasen.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und privaten Gartenanteilen, während die Ober- und Dachgeschosse mit großzügigen Balkonen, Loggien und Dachterrassen begeistern.
Ein Spielplatz im ruhigen Innenhof bietet Kindern einen geschützten Freiraum, sicher und fernab vom Straßenlärm.
Zahlreiche Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein Pkw-Stellplatz runden das durchdachte Wohnkonzept ab. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 18,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
18.1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Der vorläufige Energieausweis wurde für diese Einheit mit der Kategorie Energieeffizienzklasse A+ ausgestellt.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 686.500 €Eigenkapital: 137.300 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.265 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Besichtigung: Sa 03.10.26, 10 – 11 Uhr
Anbieter
Ansprechpartner
Wohnquadrat Berlin GmbH Wohnquadrat Berlin GmbH
+49 30 26947121
info@wohnquadrat.berlin