Betreutes Wohnen in Aichach, Schulstraße

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Betreutes Wohnen in Aichach, Schulstraße

"Letzte Geglenheit" - Betreutes Wohnen - nur noch eine 3 ZKB mit Südterrasse im Erdgeschoss frei -

Adresse

Schulstraße 9 a, 86551 Aichach
Wohntyp

Erdgeschosswohnung
Preis

509.900 €
Preis/m²

5.997 €
Etage

EG
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

1
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

85,03 m²
Baujahr

2026
Bezugsfertig ab

Herbst 2026
Provision

Ja
Provision für Käufer

ohne zusätzliche Käuferprovision
Garage/ Stellplatz

1 Tiefgarage
Stellplatzpreis

24.900 €
ID

151000978
Objektnummer

A-S7-BW-Typ-1-OG
Gruppennummer

1
Etagenzahl

2

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Keller
Personenaufzug
Stufenloser Zugang

Dokumente

Exposeplan - ETW Nr. 20

Plan bemaßt - ETW Nr. 20

Lage

Das Wittelsbacher Land ist ein Wohlfühllandkreis, der sich in seinen kulturellen und sozialen Angeboten vielfältig gestaltet und sich trotz seines Status als wichtiger Wirtschaftsstandort im Dreieck Augsburg, Ingolstadt, München seinen idyllischen Charme bewahrt hat.

Eingebettet in eine reizvolle Landschaft hat Aichach vieles zu bieten: eine sehenswerte Altstadt mit dem barocken Rathaus und den historischen Stadttürmen, Kultur, gepflegte Gastlichkeit, zahlreiche Cafés und Bistros, die zum Verweilen einladen.

In Aichach vertritt ein Seniorenrat die Interessen der älteren Mitbewohner. Das Haus der Senioren ist ein beliebter Treffpunkt. Ob Computerrunden zu bestimmten Themen, Fremdsprachenkurse, Gymnastik oder einfach nur Zeitung lesen – hier ist immer etwas los und es gibt Ansprechpartner, die Ihnen weiterhelfen können.
Sie sind immer nah dran an der Natur. Wandern oder radeln Sie auf den zahlreichen Wanderwegen in den Paarauen oder in den Parkanlagen des nahe gelegenen Sissi-Schlosses oder nehmen Sie sich eine Auszeit im Aichacher Freibad. Kurze Wege: medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungs-, Bildungs- und Freizeitangebote - in Aichach ist alles fußläufig zu erreichen.

Ihre Vorteile:
• Hoher Freizeitwert: ein vielfältiges Angebot an sozialen, kulturellen und sportlichen Möglichkeiten
• Beste Lage direkt an Aichachs liebenswerter Altstadt
• Hervorragende Infrastruktur
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Aufstrebende, dynamische Region ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 101.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
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2.000 €

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Ausstattung im Überblick

Die Wohnanlage wurde speziell für die Bedürfnisse von Senioren entwickelt. Die optimierten Grundrisse und die barrierefreie Ausstattung des Gebäudes erleichtern den Alltag.

Erfahren Sie eine neue Lebensqualität:

- Parkettböden in allen Wohnräumen
- große bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Wohnraumlüftung
- energiesparende und komfortable Fußbodenheizung
- Bäder mit bodengleichen Duschen
- unterfahrbare Waschtische
- großer Gemeinschaftsraum mit Küche und toller Dachterrasse
- Betreuungsbüro der Caritas im Haus
- 24 Stunden Notrufsystem
- KfW - Energieeffizienzhaus 40 - EE mit QNG Siegel ...

Beschreibung

In den Häusern in der Schulstraße 7 a / 9 und 9 a werden im Rahmen des Konzeptes „Betreutes Wohnen“ barrierefreie Wohnungen gebaut.

Die Wohnung darf nur von Bewohnern genutzt werden, die entweder mindestens 60 Jahre alt sind, bereits Rente beziehen oder eine barrierefreie Wohnung benötigen.

In der Wohnanlage hat die „Caritas-Sozialstation Aichach e.V.“ die Betreuung der Bewohner übernommen.

Es wurde ein zentral gelegenes Betreuungsbüro im Haus eingerichtet, das von der Caritas betrieben und zu festen Zeiten besetzt wird. Eine qualifizierte Ansprechpartnerin steht Ihnen hier gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Für diese Grundleistungen ist eine Grundbetreuungspauschale in Höhe von derzeit monatlich 110 € für eine Person zu bezahlen. Für jede weitere Person beträgt die Pauschale derzeit monatlich 20 €.

Wir präsentieren Ihnen hier unsere letzte 3 Zimmerwohnung mit einer Südterrasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 85,03 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses in der Schulstraße 9 a. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 65
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: B

65 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Weitere Infos

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Der Verkauf der Wohnung erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision exklusiv durch unser Büro.

Wir stehen Ihnen nach individueller Terminvereinbarung für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Ihnen dabei die näheren Einzelheiten des Bauvorhabens zu erläutern und die Wohnung zu besichtigen.

Die Wohnung ist bis auf die Fliesen- und Sanitärarbeiten im Bad und auf die Bodenbeläge bereits fertiggestellt - diese Gegenstände können Sie noch frei wählen - wir stellen die Wohnung dann innerhalb von 3 Monaten fertig.

Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne auch beim Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie - nutzen Sie dabei unsere langjährige Erfahrung.

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