FWD Hausbau- und Grundstücks Gmb
BETREUTES WOHNEN in NECKARGERACH
Neubau von 17 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseHauptstraße, 69437 Neckargerach
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WohntypWohnung
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Preis231.700 € - 369.500 €
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Zimmer2 - 3 Zimmer
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Wohnfläche46,7 - 75,7 m²
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BezugsfertigEnde 2027
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Einheiten17
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KategorieGehoben
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Elektrische Rollläden
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Loggia
- PKW-Stellplätze
- Photovoltaikanlage
- Vorbereitung für E-Ladestation
Projektbeschreibung
MIT GEMEINSCHAFTSRAUM IN DER ORTSMITTE
Ende 2027 bezugsfertig
BETREUTES WOHNEN IN DER HAUPTSTRASSE
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In der dreigeschossigen Seniorenwohnanlage in der Hauptstraße entstehen in direkter Nachbarschaft zum Rathaus Neckargerach bis Ende 2027 insgesamt 17 barrierefreie Wohnungen sowie ein Gemeinschafts- und Begegnungsraum, der sich in einem separaten, eingeschossigen Gebäude befindet.
Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss bieten Wohnflächen von ca. 47 bis 76 m². Eine zentrale Treppenanlage mit Aufzug erschließt alle Geschosse.Im Untergeschoss befinden sich neben Technikräumen, Müllraum und Abstellbereichen für Fahrräder und Gehhilfen auch die privaten Abstellräume der Wohnungen.
Angeschlossen an das Untergeschoss entstehen insgesamt 12 Pkw-Stellplätze, von denen sich ein Teil unter dem Gebäude befindet und damit überdacht ist. Die Zufahrt zu den Stellplätzen erfolgt über die Seebachstraße.
Der Gemeinschafts- und Begegnungsraum mit Außenterrasse im Erdgeschoss steht Bewohnern und Gästen als Treffpunkt zur Verfügung.
Den Betreuungsservice im Haus wird die Evangelische Sozialstation Mosbach e.V. übernehmen.
EINE WOHNANLAGE FÜR SENIOREN
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Die Wohnungen im Betreuten Wohnen werden von den zukünftigen Wohnungseigentümern selbst bewohnt oder von diesen vermietet. Ein Teil der Wohnungen wird von Wohnungseigentümern an die FWD zur Weitervermietung an Endmieter vermietet (siehe FWD-Mietgarantie).
Für den Erwerb der Eigentumswohnungen gilt keine Altersvorgabe. Die Wohnungen unterliegen jedoch einer Nutzungsbegrenzung dahingehend, dass diese nur von Personen bezogen werden dürfen, die 60 Jahre oder älter sind oder, ohne dass es auf dieses Alterserfordernis ankommt, die dauernd pflegebedürftig oder schwerbehindert (zu einem Grad der Behinderung von mindestens 50 %) im Sinne des § 2 Abs. 2 SGB IX sind.
Sind mehrere Personen Nutzer einer Wohnung, so ist die Zweckbestimmung eingehalten, wenn eine Person die genannten Voraussetzungen erfüllt.
Diese Nutzungsbegrenzung wird per Grunddienstbarkeit zugunsten der Gemeinde Neckargerach abgesichert. So soll gewährleistet werden, dass die Wohnanlage auf Dauer für Senioreninnen und Senioren oder behinderte Menschen zur Verfügung steht.
Im Rahmen der Hausverwaltung ist der Hausmeisterdienst organisiert. Dieser übernimmt den Winterdienst, die Kehrwoche und Ähnliches. Die Hausverwaltung kümmert sich um die Instandhaltung und Pflege der technischen Anlagen und aller gemeinschaftlichen Flächen.
GEMEINSCHAFTLICHES WOHNEN
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Jeder Bewohner wohnt eigenständig in der eigenen Wohnung und versorgt sich weitestgehend selbst.
Weitere Informationen
KFZ-STELLPLÄTZE
5 offene Stellplätze (S-01 bis S-05): Kaufpreis 10.000,- € // monatl. Garantiemiete 25,- €
7 überdachte Stellplätze (S-06 bis S-12): Kaufpreis 18.000,- € // monatl. Garantiemiete 45,- €
Lage
Wohnbeispiele
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Anbieter
FWD Hausbau- und Grundstücks Gmb
Gerhart-Hauptmann-Straße 28, 69221 Dossenheim
Ansprechpartner
Dieter Hummel
+ 49 (0)6221 8750135
dieter.hummel@fwd-hausbau.de
