S-Immobilie Heidelberg GmbH
Am Alten Bahnhof in Plankstadt
Modern wohnen im Effizienzhaus 40-QNG
Projektdetails
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Adresse68723 Plankstadt
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WohntypWohnung
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche63 - 233 m²
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Bezugsfertigvoraussichtlich 3. Quartal 2028
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Einheiten32
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
Das Gebäude ist als Effizienzhaus 40 geplant. Darüber hinaus wird eine Zertifizierung nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG-PLUS) angestrebt. Damit werden konkrete Anforderungen an die energetische und nachhaltigkeitsbezogene Qualität des Gebäudes in die Planung einbezogen.
Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzung und werden verschiedenen Wohn- und Lebenssituationen gerecht. Durchdachte Raumaufteilungen, großzügige Fensterflächen und helle Wohnbereiche schaffen eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre. Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Außenbereich in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Gartens. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage komfortabel mit sämtlichen Wohngeschossen und unterstützt ein barrierearm geplantes Wohnkonzept.
Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkettböden, großformatige Fliesen, moderne Sanitärgegenstände, eine dezentrale Wohnraumbelüftung, eine Videosprechanlage sowie eine Enthärtungsanlage. Für jede Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen. teilweise stehen behindertengerechte Stellplätze sowie zusätzliche Stellplätze zum Erwerb zur Verfügung. Darüber hinaus werden die technischen Voraussetzungen für die spätere Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge geschaffen.
Das Neubauprojekt richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer und Kapitalanleger, die modernes Wohnen, eine zeitgemäße Gebäudetechnik und eine attraktive Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar miteinander verbinden möchten.
Aufgrund der geplanten Ausführung als Effizienzhaus 40 in Verbindung mit QNG können bei Vorliegen der jeweiligen gesetzlichen und persönlichen Voraussetzungen Förder- und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bestehen. Maßgeblich sind die zum jeweiligen Zeitpunkt geltenden gesetzlichen, steuerlichen und förderrechtlichen Voraussetzungen.
Die geplante Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2028 vorgesehen. ...
Ausstattung im Überblick
***Großzügige Fensterflächen und durchdachte Grundrissgestaltung
***Hochwertiger Parkettboden
***Großformatige Boden- und Wandfliesen bis ca. 60 × 60 cm
***Hochwertige Sanitärausstattung
***Dezentrale Wohnraumbelüftung
***Videosprechanlage
***Enthärtungsanlage
***Aufzug von der Tiefgarage bis in sämtliche Wohngeschosse
***Weitgehend barrierearmes Wohnkonzept
***Privater Außenbereich bei jeder Wohnung: Balkon, Terrasse oder Gartenanteil
***Je nach Wohneinheit ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze, teilweise behindertengerecht
***Technische Vorbereitung für die spätere Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge ...
Lage
Wohnbeispiele
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