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Boardinghouse - Heide

Neubau eines Mehrfamilienhauses zum Globalverkauf

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Projektdetails

Effizienzhaus 40 QNG
Globalverkauf
Schlüsselfertig

Adresse

Meldorfer Str. 213, 25746 Heide

Wohntyp

Kapitalanlage, Mehrfamilienhaus

Preis

5.200.000 €

Zimmeranzahl

1|3 Zimmer

Wohnfläche

28 m² - 61 m²

Bezugsfertig

ca. 14 Monate nach Baubeginn

Einheiten

1

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flensburg (Stadtmitte)

72 km

Kiel (Stadtmitte)

68.8 km

Lübeck (Stadtmitte)

109.8 km

Flughafen Hamburg (HAM)

85 km


Merkmale

  • Balkon
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Abstellraum
  • Wärmepumpe
  • Photovoltaikanlage

Objekt-ID: 25821

Aufrufe: 1.923

Letztes Update: 04.04.2024


Weitere Infos

Angaben laut EnEV:
Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG; ein Energieausweis liegt seitens des Bauträgers noch nicht vor.
Dieser wird unverzüglich nach Fertigstellung und Übergabe des Hauses den neuen Eigentümern zur Verfügung gestellt.
Heizungsart: Erdwärme-Zentralheizung
Baubeginn: Ca. 8 Wochen nach Kaufvertragsabschluss

Projektbeschreibung

Neubauprojekt
Boardinghouse in Heide:

Apartmenthaus für gewerbliche Vermietung.
KfW-40-QNG-Effizienzhaus und maximale Abschreibungsmöglichkeiten

Boardinghouse mit 25 Wohneinheiten mit Größen von ca. 28 m² bis ca. 61 m² in verkehrsgünstiger Lage in der Kreisstadt Heide.

Bild Neubauprojekt Meldorfer Str. 213, Heide

Eckdaten des Bauvorhabens

Projektdetails

Nur wenige Minuten von der A 23 entfernt und damit sehr verkehrsgünstig gelegen, entsteht hier ein modernes Boardinghouse mit 25 Wohneinheiten.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen bei der KfW-40-QNG Bauweise im Fokus.

Die Verwendung hochwertiger Materialien ist selbstverständlich.

Das Boardinghouse mit seinen fünfundzwanzig 1-3 Zimmer-Wohnungen bietet Wohn- und Lebensqualität zwischen 28 und 61 Quadratmetern sowohl für Singles als auch für Paare mit Anspruch.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten in den einzelnen Wohneinheiten ist durchdacht und zeitgemäß.

Gebaut wird ausschließlich nach den neuesten Sicherheits- und Qualitätsstandards.

Dieselben hohen Maßstäbe gelten für Schallschutz, Fluchtwege und Brandschutz. Moderne Fenster und widerstandsfähige Türanlagen bieten Sicherheit und Wärmedämmung in einem.

Um ein attraktives und zusammengehöriges Bild zu schaffen, wurde bei der Planung großer Wert darauf gelegt, das Gebäude durch Materialien und Bauweise einheitlich und hochwertig zu gestalten.

Die zeitgemäße Optik trifft auf moderne Bauelemente, wodurch ein stilvolles Ambiente entsteht.

Eine energieeffiziente Erdwärmepumpe, die PV-Anlage und der Anschluss an die Versorgungsmedien (Wasser, Strom, Telefon) machen das Rundum-Paket komplett.

Die exklusive Wohnanlage verfügt über 25 offene PKW-Stellplätze.

Gut zu wissen

Ihre Vorteile

Langfristige Kapitalanlage:
Das Gebäude ist aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage viel mehr als nur Betongold. Die Attraktivität des Standorts und der Anlage sorgen für ein stabiles Investment über viele Jahre hinaus.

Zukunftsgerichtete Bauweise:
Energieeffiziente KfW-40-QNG-Bauweise

Nordseenähe:
Wassersportler und-freunde willkommen: 
In nur 20 km sind Sie in Büsum und damit direkt an der Nordsee

Intelligente Grundrisse:
Die Wohneinheiten sind komfortabel geschnitten und sind zwischen ca. 28 und 61 Quadratmeter groß. Die einzelnen Wohneinheiten weisen ein durchdachtes und stimmiges Raumkonzept auf.

PKW-Stellplätze:
25 offene PKW-Stellplätze

Schlüsselfertige Übergabe:
Sie müssen sich um nichts kümmern. Sie erhalten eine schlüsselfertige Wohnanlage, welche zum Einzug bereit ist (ohne Einbauküchen).

Exklusives Wohnen

Highlights

Terrassen, Balkone, Außenanlagen:
In den Außenanlagen kommt eine harmonische Gestaltungsform zum Tragen. Die Mehrzahl der Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Terrasse bzw. einen Balkon.

Wege, Stellflächen und Terrassen gepflastert lt. Lageplan mit Betonpflaster Rechteck grau; Grünflächen mit Rollrasen.

Abstellräume:
12 Abstellräume in einem separaten Gebäude

Bodenbeläge:
Bodenbeläge mit Designplanken und Fliesen

Heizung / Warmwasser:
Die Versorgung mit Wärme und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe und eine PV-Anlage.

Bild Neubauprojekt Meldorfer Str. 213, Heide

Herz von Dithmarschen

Makrolage

Heide ist die Marktstadt im Nordseewind! Umgeben von Küste, Marsch und Geest liegt die Dithmarscher Kreisstadt im Norden der Metropolregion Hamburg:

Heide ist eine Stadt in Bewegung! Hier sind Tradition und modernes Denken keine Gegensätze. Die Stadt ist einerseits ein moderner Hochschul- und Dienstleistungsstandort und andererseits ein Ort mit viel spannender Geschichte. Leben im Grünen, mit frischer Luft, Garten und viel Platz: Was in Großstädten fast unmöglich ist, gehört in Heide zum Alltag. Mit etwa 40.000 Einwohnern in der Stadt und dem direkten Umland ist Heide überschaubar und gemütlich. Die Heider sind entspannte Leute, die nichts so schnell aus der Ruhe bringt - auch nicht eine steife Nordseebriese, die über den Marktplatz weht. Der Markt und die Innenstadt sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.Von der frühkindlichen Bildung bis zur Hochschule sind alle Einrichtungen vor Ort. Hinzu kommen zahlreiche Sportvereine sowie Musikschulen und andere kulturelle Einrichtungen, die Kindern vielfältige Freizeit- und Entwicklungsmöglichkeiten bieten, während Eltern ihre freie Zeit in den Cafés oder Restaurants der Stadt oder im Kino und Theater verbringen können. Die Fachhoch-schule Westküste (FHW) in Heide ist eine der jüngsten und modernsten öffentlichen Hochschulen in Schleswig-Holstein. Das innovative Konzept der FHW, die besonderen Wert auf eine praxisnahe Ausbildung und Forschung legt, zahlt sich aus: Die Zahl der Studentinnen und Studenten steigt konti-nuierlich an, mittlerweile sind rund 2.000 Studierende in Heide eingeschrieben. Neben einem Hochschulstudium kommen viele junge Menschen für eine Berufsausbildung nach Heide. In der Stadt und der Region gibt es zahlreiche Unternehmen, die engagierte Nachwuchskräfte mit offenen Armen empfangen. Hierzu zählt zum Beispiel das Westküstenklinikum (WKK): Mit mehr als 2.300 Mitarbeitern ist das WKK eine der größten und modernsten Kliniken Norddeutschlands und bietet beste Arbeits- und Ausbildungsmöglichkeiten. Dies gilt auch für weitere Großbetriebe, beispielsweise die Raffinerie Heide, das High-Tech-Unternehmen Vishay BCcomponents Beyschlag und viele weitere mittelständige Industrie, Handwerks- oder Dienstleistungsbetriebe. Als Verwaltungsstandort bietet Heide ebenfalls spannende Ausbildungsmöglichkeiten im öffentlichen Dienst.

Vielleicht wird es erst auf den zweiten Blick sichtbar, aber: Wer nach dem Studium oder der Ausbildung durchstarten und neue Chancen nutzen möchte, ist in Heide genau richtig! Anders als überlaufene Großstädte bietet Heide vor allem Berufsanfängern interessante Möglichkeiten. Denn in der Region Heide freuen sich Unternehmen sich über junge Bewerber, die Verantwortung übernehmen möchten und frische Ideen und neuen Schwung in Stadt und Land bringen! Besonders spannend für junge Neubürger: Heide bietet kurze Wege, günstige Lebenshaltungskosten und eine sehr gute Infrastruktur, die alles bietet, was man braucht! Hinzu kommt die Nähe zu Hamburg. Komfortables und sicheres Leben im Alter ohne Einschränkungen: Seit einigen Jahren zieht die Hochschulstadt Heide nicht nur junge Menschen an. Auch immer mehr Ältere schätzen die gute Versorgung der Kreisstadt mit allen Einrichtungen, die im Alter ohne großen Aufwand und auf kurzem Wege erreichbar sein sollten: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie die medizinische Versorgung des Westküstenklinikums aber auch abwechslungsreiche Möglichkeiten, die Freizeit gemeinsam zu gestalten. Für alle, die ohne eigenes Auto mobil sein möchten, bietet die Kreisstadt mit ihren Bus- und Bahnverbindungen Anschlüssen an das regionale und überregionale öffentliche Verkehrsnetz. Damit Heide als Wohnort auch für Seniorinnen und Senioren gut aufgestellt ist, arbeitet die Stadt eng mit dem Heider Seniorenbeirat zusammen, der die Interessen älterer Menschen vertritt und Stadtpolitik und Verwaltung mit guten Ideen unterstützt. Als zentral gelegene Stadt an der Westküste Schleswig-Holsteins, in unmittelbarer Nähe zur Küste und zum Nationalpark Wattenmeer, bietet Heide vielfältige Möglichkeiten für Touristen und Tagesausflügler. Die historische Innenstadt mit dem größten Marktplatz Deutschlands ist immer einen Besuch wert. Ein Erlebnis ist vor allem der Wochenmarkt, der seit über 500 Jahren jeden Samstag stattfindet. Im Sommer locken musikalische Großveranstaltungen mehrere Tausend Gäste in die Stadt, aber auch die kleineren Events bieten beste Unterhaltung.

Wichtige Entfernungen:

  • Schleswig: ca. 60 km
  • Husum: ca. 43 km
  • Flensburg: ca. 94 km
  • Hansestadt Hamburg: ca. 106 km
  • Tondern (DK): ca. 105 km

Perfekt angebunden

Mikrolage

Die Stadt Heide liegt verkehrsgünstig an der A 23, im Herzen Dithmarschens unweit von Nordsee und Eider in reizvoller Geest- und Marschlandschaft und ist anerkannter Fremdenverkehrsort.

Heide ist Kreisstadt des Kreises Dithmarschen, bildet den wirtschaftlichen Mittelpunkt der südlichen Westküste Schleswig-Holsteins und nimmt als Mittelzentrum die Versorgung des Nahbereiches (rd. 36.200 Ew.) und die Versorgung im Mittelbereich (rd. 69.579 Ew.) wahr. Heide übernimmt bereits heute in Teilbereichen Versorgungsfunktion eines Oberzentrums.

Dies spiegelt sich in der besonders differenzierten Ausstattung der Infrastruktur sowie des umfangreichen Einzelhandels- und Dienstleistungsangebotes wieder. Heide ist Standort von Einrichtungen mit weitem Einzugsbereich (z.B. Bundesagentur für Arbeit, Landesamt für soziale Dienste - Außenstelle Heide -, Telekom, Kreisverwaltung, Polizei, Straßenbauamt, Amt für ländliche Räume - Außenstelle Heide -, Finanzamt und Bundeswehrstandort)

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

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Südergraben 8-14, 24937 Flensburg
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