Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Borsig Green Living
Himmlisches Wohnerlebnis mit Weitblick - Penthouse der Extraklasse!
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AdresseEgellsstr. 6-8, 13507 Berlin / Tegel
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WohntypPenthouse
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Preis894.900 €
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Etage5. OG (Penthouse)
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche103,98 m2
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Baujahr2027
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Bezugsfertig ab2.Quartal 2027
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ID286862
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Anbieter Objekt-ID5431#SrvlKa
Merkmale
- Badewanne
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Dusche
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- KFW55
- Keller
- Neubau
- Parkettboden
- Personenaufzug
Dokumente
WE21 VH
Lage
Am nördlichen Ende des Sees befindet sich das historische Humboldt-Schloss, das sich im Privatbesitz der Nachfahren der Familie von Humboldt befindet und teilweise noch bewohnt wird. Im angrenzenden Schlosspark steht mit der "Dicken Marie" der vermutlich älteste Baum Berlins - ein eindrucksvolles Naturdenkmal mit über 900 Jahren Geschichte.
Das Projekt selbst befindet sich in nur etwa einer Gehminute von der U-Bahn-Station Borsigwerke (U6) entfernt und bietet damit eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Nordwestlich von Alt-Tegel verläuft die Berliner Straße, die als zentrale Einkaufs- und Versorgungsachse des Ortsteils gilt. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die historischen Borsigwerke, die heute als modernes Einkaufs- und Erlebniszentrum "Hallen am Borsigturm" mit Kino, Gastronomie und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten genutzt werden. Die beeindruckende Backsteinarchitektur sowie das burgartige Eingangstor, das unter Denkmalschutz steht, machen das Ensemble zu einem markanten Wahrzeichen des Bezirks.
Mit der Neugestaltung der Gorkistraße entstand im Jahr 2020 eine moderne Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Büros, Cafés und Restaurants. Das Projekt gilt bundesweit als eines der ersten Beispiele für die umfassende Revitalisierung einer kompletten Einkaufsstraße. Auch die traditionsreiche Markthalle Tegel, deren Geschichte über 100 Jahre zurückreicht, wurde in dieses Konzept integriert.
Die Fußgängerzone Gorkistraße sowie das Tegel-Center laden zum entspannten Einkaufen und Verweilen ein, während die umliegenden Seitenstraßen durch ihre ruhige Atmosphäre und den alten Baumbestand überzeugen.
Für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bietet sich die nahegelegene Greenwichpromenade an, die mit ihren Schiffsanlegestellen einen maritimen Charakter vermittelt. Sehenswert sind hier unter anderem die historische rote Sechserbrücke sowie die moderne Humboldt-Bibliothek. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich der Tegeler Hafen sowie das weitläufige Naherholungsgebiet des Tegeler Forsts, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einlädt.
Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmen Wohnkomfort
- Stilvolle Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch
- Edle Badarmaturen von Hansgrohe
- Hochwertige, elegante Fliesen in den Bädern
- Moderne Kunststoff- Fenster mit energieeffizienter Dreifachverglasung
- Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz für zusätzlichen Komfort
- Integrierter Obentürschließer mit Einbruchhemmung für mehr Sicherheit
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss im Vorderhaus
- Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
- Großzügige Deckenhöhe von in den Wohnräumen
- Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaikanlage und Wärmepumpe
Außenbereich & Infrastruktur:
- Attraktiv gestalteter Hofbereich durch einen Landschaftsplaner
- Spielplatz für Familien mit Kindern
- Ausreichend Fahrradabstellplätze für Bewohner
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Beschreibung
In privilegierter Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als Ausdruck moderner Eleganz, architektonischer Klarheit und kompromissloser Qualität. Teil eines exklusiven Neubauensembles mit nur 33 Einheiten, vereint diese Immobilie stilvolle Zurückhaltung mit einem Höchstmaß an Privatsphäre.
Die Architektur folgt einem klaren Anspruch: Großzügigkeit, Licht und fließende Übergänge. Bodentiefe Fenster mit dreifacher Verglasung eröffnen beeindruckende Sichtachsen und durchfluten die Räume mit Tageslicht. Zwei weitläufige Terrassen in Nord- und Südausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Rückzugsorte, die zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre bieten.
Im Inneren setzt sich der Anspruch konsequent fort. Edles Eichenparkett, eine angenehme Fußbodenheizung sowie fein abgestimmte Materialien prägen das Wohngefühl. Die Bäder, ausgestattet mit hochwertigen Elementen von Villeroy & Boch und eleganten Feinsteinfliesen, überzeugen durch zeitlose Gestaltung und klare Linien.
Auf Wunsch lässt sich das Penthouse mit einem individuell konfigurierbaren KNX-System ausstatten - für ein Höchstmaß an Komfort und intelligenter Steuerung sämtlicher Wohnfunktionen.
Ein Zugang per Aufzug, eine Videogegensprechanlage sowie ausgewählte Details unterstreichen die durchdachte Qualität dieses Objekts. Ergänzt wird das Angebot durch ein privates Kellerabteil sowie eine ruhig gestaltete Innenhofanlage.
Abgerundet wird das Konzept durch eine zukunftsweisende Energieversorgung mittels Wärmepumpen und Photovoltaik - ein Zusammenspiel aus Nachhaltigkeit und modernem Anspruch.
Ein Rückzugsort über den Dingen.
Für Menschen, die das Besondere nicht suchen - sondern erwarten.
Energienachweis
Gültigkeit: 2033-02-10
Endenergiebedarf: 4.9
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2023-02-20
Energieklasse: A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
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- > 250
Sonstiges
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Eigenkapital: 178.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
2.995 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Borsig Green Living
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Anbieter
Triwex Immobilien- & Baumanagement GmbH
Charlottenburger Ufer 14, 10587 Berlin
